保利天奕售楼处电话丨保利天奕官方网站-保利天奕营销中心欢迎您-官网已认证@楼盘详情·最新价格由官方权威发布@售楼处✦AI热搜2025-12-15

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推荐理由：张江科学城后花园，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤唐镇又回来了！保利天奕 认筹率超100%！建面约104-136㎡三房/四房新奢产品！✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤少量房源直接认购....7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤已迎来价值爆发窗口期！

唐镇已然迎来价值爆发！✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤保利天奕，仅8字头的上车机会，错过再无！

7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！

前期一房一价：✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤

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但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤，都可以闭眼入！

原因也很直白：

①张江+2号线+优质教育资源顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了“价格洼地”，未来发展不可限量！

②在新房二手房普遍进入“正挂”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在8.5-9万/㎡，这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！

而且保利天奕所有户型都是全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超10%（专业建筑师测算，仅供参考），相较于周边标杆二手房至少是20%的强大安全垫，非常夸张！

③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算；

保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套，首开楼栋更是位于社区核心位置，每一幢都是优中选优！

④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所，未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！

毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮，成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！

国际张江，约100米2号线唐镇站

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

自带约1.7万方休闲公园

「保利·天奕」3期

三期8月推建面约125-135-167㎡三房/四房

类一梯一户+泳池会所+全明梯厅

过会均价84576/平！

4期均价：82929/平

比三批次价格低了！

三批次新增户型：

01.基本信息

保利天奕所在的唐镇板块，从早年的高端别墅，到后来的玉兰花园、东郊花园，片区内的西式主流风格已持续近20年。而近年来，国际风格热度逐渐走高，唐镇亟需同步国际风潮的产品审美。

随着保利天奕示范区的开放，我们也能从中看到项目在美学设计上的引领性。

从建筑上来看，入口巨大的圆形穹顶，参照度假酒店的方式做了一个非常不一样的精神空间；以“灯塔”为原型的售楼处，也带给人一种神圣光辉的仪式感。

示范区运用了大量的奢石、金属、布艺、玻璃等元素，从色彩上来看，巧妙的选用了白、棕、灰等偏暖，偏灰的色彩，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围。

从住宅产品的层面来说，保利天奕的出现，从6大审美创新，将唐镇带入了国际风格的新纪元：

①国际建筑立面。项目以国际风格开创张江全新的美学封面，采用 蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。

②酒店式高奢门头。用 雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感，每次回家都是度假的松弛享受。

③约270度弧面转角。重塑景观和建筑的关系，于外创造更柔和的建筑视觉效果，从内部也能打开更广角的观景视野。

⑤甄选全球奢石。✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤这次从公区到室内部分空间，保利天奕都运用了奢石材料，通过全球各地的选型和空间设计的搭配，突破传统奢华的堆砌，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤去营造视觉上更轻盈的新奢美学。

⑥情绪符号的渗透。✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤我们还能看到很多情绪价值的设计，譬如豪宅专属定制化的符号设计，融入到建筑、景观和空间，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤给到业主极强的身份感和标签感。

规划上这次带来了很大的亮点是，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤紧贴项目地块有一个约1.7万方的休闲绿地，保利天奕采用了内外一体化开发手法，主动向绿地退让10米，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤在城市与社区之间，打造一条半开放的公园界面，柔化了社区和城市的边界。

这次保利非常巧思的一个点在于，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤它把目光放置全球具有度假感的花园场景，打造出米勒花园、巴厘岛岛屿水院、✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园。

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约1500m²国际会所，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验

片区内带会所的项目就屈指可数，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！

前·瞻性高配装标

不仅配备常规的泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

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红线内外一体化，是保利天奕非常大的亮点。✨✨✨【保利天奕】售楼处电话：4001185086✔✔✔❤❤❤外部已经部分呈现的休闲绿地，和内部园林互相渗透，让松弛感从还没抵达社区大门就开始了。

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