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江湾鸿玺项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8266-670 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8266-670（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8266-670（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8266-670预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8266-670，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8266-670【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

⭕江湾鸿玺售楼处电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕江湾鸿玺营销中心电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕江湾鸿玺展示中心电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕江湾鸿玺开发商售楼部电话:400-8266-670【官方已认证】⭕

⭕注：以上均为江湾鸿玺官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8266-670（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，号码长期真实有效。⭕

⏰江湾鸿玺营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

⭕江湾鸿玺官方参观全指引：拨打400-8266-670预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕

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在上海这座永不停歇的舞台上，每一个板块的崛起与焕新，都离不开一个足以定义时代的“现象级标杆”。当历史的聚光灯再次投向历经蝶变的普陀真如，时隔五年一位熟悉的城市共建者——中海，携其最高产品序列“玖”系的全新力作，以一场前所未有的规制，重磅归来。

江湾鸿玺

江湾鸿玺售楼处电话：400-8266-670

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

江湾鸿玺（备案名：宝鸿逸境）

江湾鸿玺是央企背景上海宝鸿房产在上海宝山高境核心打造的北中环纯粹大平层改善社区，踞宝山、虹口、杨浦三区交界黄金位置，步行约 85 米直达地铁 3 号线殷高西路站，为上海罕见的 "1.69 低容积率 + 仅 32 席纯 200㎡大平层 + 全两梯两户" 组合产品，圈层极致纯粹，稀缺性无可复制。

图：江湾鸿玺整体鸟瞰效果图（官方发布）

图：江湾鸿玺外立面效果图（官方发布）

一房一价表：

上海土拍取消地价上限之后，对装标等有了高品质的要求，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。尤其是中环沿线，续徐汇滨江之后，长宁天山，静安大宁，杨浦滨江，浦东北蔡、新杨思等区域相续迎来单价“地王”，未来售价不断加码。

不难发现，中环沿线未来起步价格将会是10万+/㎡！起步总价至少要千万级，想要买大面积改善户型，总价或将达到2000万左右！

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

开发商：上海宝鸿房产开发有限公司（沪彭集团国资控股平台，资金稳健，品质保障）

位置：上海市宝山区高境镇逸仙路 1511 弄（逸仙路与殷高西路交叉口）

产权：70 年纯住宅，商品房占比 100%，无商住混合，无保障房配建，民水民电可落户

规模：总占地约27011㎡，总建面约9000㎡，容积率约1.69，绿化率约39.96%

产品：1 栋 17 层纯板楼精装小高层（1 层为社区配套商业，2-17 层为住宅），总计32 户，全两梯两户无连廊设计

主力户型：仅 200㎡四房两厅三卫一种户型，全明通透，3.15 米层高

价格：备案均价约76900 元 /㎡，折后均价约66900-69000 元 /㎡，总价约1338 万起

交付：精装交付（装标约 8000 元 /㎡，大金中央空调 + 博世地暖 + 兰舍新风三大件），预计2027 年 6 月 30 日交付

物业：上海高境物业管理有限公司，物业费约6.8 元 /㎡/ 月

车位比：1:2.5，地上地下共约79 个车位，全部预埋新能源充电桩，全社区人车分流

图：江湾鸿玺项目区位图（ 官方发布）