2024年7月和10月，当贝壳在西安和上海连续拿下住宅用地的时候，引起了市场的轰动。
当然，更多的是对于贝壳的猜疑，“一个房产中介平台能造好房子”
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但当这家中介平台把理念、构思等以产品展示在人们面前时，不尽让人眼前一亮！！！
就拿上海奉贤的 【贝涟C1】来说
屋顶菜园：一块小菜地，可以唤起人们对土地和自然的亲近感，也能让一家人的情感在照料的时光里愈发浓厚。
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能持续流动的水景！
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连廊绿化：以奉贤“公园城市”的理念为原点，结合街角绿化与单元门屋顶景观，创新打造立体的景观界面，使连廊成为一道绿色的风景。
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最新消息！奉贤新城贝壳上海首作——【贝涟C1】已过会，等待取证认购！
推售建面约97-139m²3-4房
过会均价43538元/m²
首开房源144席
售楼处、样板间持续开放中！
贝壳放大招，上海首个7天无理由退房！牛逼！象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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当前楼市已从增量时代步入存量时代，住房需求从“有房住”转向“住好房”，购房者更为看重产品本身的品质、体验与长期价值。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
在此背景下，一个来自互联网行业的新入局者，贝壳旗下的贝好家，旗帜鲜明地提出 “住得好>卖得好”的产品观，选择从用户真实需求出发，聚焦长期居住体验而非短期销售表现。
历经九个月匠心雕琢，贝好家上海首发之作—— 奉贤新城·贝涟C1， 今日开启认购！
最新户型图如下：
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户型图 向右滑动看更多
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景观 满足人对自然的向往
当住房回归本质，什么才是美好生活的本体？贝涟C1的答案是： 让景观超越装饰，成为可感、可参与的生活本身。
城市之中，自然是一种稀缺资源，人们对绿意的渴望从未止息。
贝涟C1摒弃浮夸造景，以生态自然为基底，融入互动参与式设计，借无界融合的手法，打造沉浸式景观体验。
一、立体景观与绿色延展
贝涟C1自规划之初便着眼于与城市的呼应，突破性地打造了 风景连廊，结合 街角绿化“贝之花”与 单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
这不仅是景观与建筑的巧妙融合，更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，融入社区的日常风景当中。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
意境创想图，非交付标准，具体以实际交付为准
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在社区内部，贝涟C1 将景观引入架空层，与室外园林交相呼应，消弭空间的固有边界，实现景观与建筑的浑然一体。
藤蔓沿墙垂落，水流自然流入，花草在架空层间摇曳生姿，使这一开放场域成为生机盎然的灵动空间。
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贝涟C1架空层实景图
二、屋顶菜园与童趣乐园
借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上，开垦出 55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
为方便老人儿童上下屋顶，特意加装了 直通屋顶菜园的公共电梯。
此外，还在菜园边设置了 休息区，让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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贝涟C1屋顶菜园实景图
贝涟C1设置了 全龄儿童游乐区，以满足不同年龄段小朋友的成长需求与活动特性。
同时在架空层设置了视线通透的 休息区，并配备舒适座椅和充电接口，家长能在此轻松照看游乐区的孩子、交流“带娃心得”。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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贝涟C1儿童游乐区实景图
三、林水交映与生态大境
漫步社区，绿意如水墨般晕染开来：
生态置石错落有致、细水流淌其间，如低语轻吟，悄然抚平每一位归家人的心绪；阳光穿过枝叶，在 林下小径洒下斑驳光影；娜塔栎挺拔、乌桕斑斓、羽毛枫婆娑，四季轮转间，与中央水景共绘一幅流动的生态画卷，这不仅是栖居的诗意，更是日常的温度。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
贝涟C1基于 可持续运营的理念， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡取消了非必要的大型水瀑，全面采用 浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，打造出层次丰富的生态水景体系，贯穿于业主游园与归家路径；小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，有效平衡后期运维成本。 让水景持续流动，真正达成“美景可观、生活可享”的规划目标。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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贝涟C1示范区实景图
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空间 提升每寸空间的价值
为实现更大的空间价值，贝涟C1从客户的真实生活感受出发，以长久的居住体验去规划功能，减少浪费，提升每寸空间的使用率。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
一、全周期可变户型
当住房真正回归“居住”本质时，可变户型已不仅仅是一个设计亮点，更是一种 尊重用户居住需求的产品思维。它既能够陪伴家庭成长，适配从二人世界、孩子成长到三代同住的完整生命周期，也能满足资产的流动需求——将来若有转售计划，可灵活调整布局，匹配更多购房者的真实需要。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
贝涟C1不仅在销售阶段提供多样化的布局选择，更通过 预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全，并能够保持视觉上的整洁统一，最大限度减少后期拆改带来的困扰。
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贝涟C1可变户型手绘示意图，非交付标准，具体以实际交付为准
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贝涟C1样板间实景图
二、满载收纳系统
在可变户型的基础上， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡贝涟C1深入洞察日常收纳痛点，系统性重塑全屋储物体系，通过 分层玄关、立体餐边柜等设计，实现纵向高效扩容；更巧妙挖掘日常容易被忽视的空间，通过 定制薄柜、壁龛等，将零散角落转化为高效储物区，实现“小空间、大容量”。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
通过系统化的收纳设计， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡每个空间的储物能力都得到了显著提升。以60L容量的24寸行李箱为参照： 97m²C户型整体交付柜体总容量约12m³，相当于足足200个行李箱。这种对空间的高效挖掘与利用，轻松解决了业主的储物难题。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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贝涟C1样板间实景图
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智能 支撑慵懒惬意的生活
贝好家立足于居住者视角，从人体运行机制中汲取灵感，将眼、耳、鼻、舌、身、意六感体验，与智能系统深度互联，创新打造 “六感智能系统”， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡使房子如人体般具备自我调节的能力，最终服务于人的六感舒适体验。
贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡构建全屋智能生态底座， 精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。
“六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
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贝涟C1智能控制面板实景图
在行业追逐短期回报的浪潮中，贝好家以 “长期主义”重新定义好房子的标准。
贝涟C1在设计规划阶段不依赖传统的经验主义， 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡而是以客户真实需求为核心导向——从可持续的自然交互景观，到自由生长的全周期可变户型；从系统化收纳的人性化细节，到面向未来的智慧“懒生活”场景，贝涟C1的每一项设计，均源自 对业主未来十年甚至更久的考量，旨在让产品真正适配长期居住的多元需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
在项目打造过程中，贝涟C1始终 将施工品质置于工期进度之上，拒绝为追赶工期而在细节上妥协。建筑的每一处砖瓦、每一道工序都坚持精工细作，通过严谨的品控标准与充足的时间投入，力求呈现能够承载业主长期居住需求的品质住宅。
贝涟C1始终秉承 “住得好＞卖得好”的产品观，坚持用“最朴实的方法”，将居住者的长期居住体验放在首位，将所有环节“重做一遍”。 象屿江湾悦府售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡
贝涟C1实景示范区正式开放，我们诚邀您亲临现场，见证贝好家对“长期住得好”这份承诺的踏实兑现。
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你们可能没有注意到近期有一个特别值得关注的信息——10月份，全国税收收入2.07万亿元，增长8.6%，增幅与上月基本持平。
其中，个人所得税收入约为1564亿元，创下10月单月的历史新高。
同比增长27.3%。
你们可以看下方的图片，整个2025年的个税几乎是每个月都是同比增长的状态。
趋势已经非常明显，不需要太多数据进行解释。
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数据来源：广发证券研究
你们很多人会很吃惊，会有很强烈的反差感。
社交平台上降薪裁员、铁人三项、消费降级、躺平啃老等等的声音此起彼伏，讨论也从未停止。
但是，个税创新高的数据又摆在这里。
就很矛盾。
这个事其实不难理解。
这其实就是揭开了当下经济的底层逻辑。
你们大多数人都知道了，货币总量仍在持续扩张，M2总量已经高达335万亿元。
那么，钱就不可能消失，只是流向了更容易创造价值的地方。
而这部分有认知、有能力、懂政策的企业、个人群体就牢牢抓住了时代红利，创造了更多的收入，结果就是创造了更多的税收。
要明白一个道理，税收即经济的晴雨表，也是货币流动的透视镜。
税收数据背后更是有三点需要所有人都去认真思考。
首先第一点是，新质生产力快速发展，成为纳税重要来源。
你们印象中，税收的增长应该是依赖传统的制造业，最好是人越多越好的那种。
但是，税源结构早已发生变化。
财政部数据显示，前 10 个月装备制造业和现代服务业成为税收增长的核心引擎。
比如，计算机通信设备制造业税收增长12.7%，
比如，电气机械器材制造业增长7.9%，
比如，科学研究技术服务业更是同比大增14.8%。
你们会好奇这些行业究竟是做什么的？居然会如此赚钱！？
反正我是挺好奇的，特地去查了一些资料。
查完之后，我就释然了，相信你们看完下文也会释然。
因为这些行业、企业就活跃在你们的眼皮子底下，特别是喜欢搞经济研究、财经研究的朋友们，你们太熟悉这些行业了。
资料如下。
计算机通信设备制造业，据中商产业研究院《2025 年中国通信设备产业链图谱》、原创力文档《2025 年计算机通讯制造业市场分析》数据汇总分析，
上游是芯片、光模块、PCB、被动元件、结构件等；
中游是网络交换机、5G基站、数据中心机柜、人工智能服务器等；
下游是各大运营商、政企客户、智能设备等。
电气机械器材制造业，根据《国民经济行业分类》（C38 大类）、智研咨询《中国电气机械行业市场研判报告》数据汇总分析，
上游是铜、铝、传感器、继电器等；
中游是变压器、风电电机、新能源汽车电机、高压电缆、光缆、光伏逆变器、动力电池、储能电池、空调、洗衣机等。
下游是特高压项目、光伏、风电、智能交通、新能源汽车等。
整理完资料，你们就知道那些抱怨生意难做的企业，往往还停留在传统模式。而敢于抓住政策导向、深耕高附加值领域的企业早已成为纳税大户。
另外，能纳税这么多，企业的业绩差不了！
投资这些赛道的人，确实有认知，活该人家赚钱。
接下来的一点是，高收入群体默默地撑起个税半边天。
税务总局在2024年10月15日发布公告说，根据近年来的个税申报数据，结果显示，我国个人所得税纳税申报人员中，
年收入100万元以上的高收入者约占申报人数的1%，但这部分人申报缴纳的个税占全部个税的五成以上，
申报收入位居全国前10%的个人缴纳的个税占全部个税的九成以上。
这意思就是，收入前10%的人，缴了90%以上的个税（注意是90%以上，不是90%，具体没说90以上多少，你们自己想吧）。
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数据来源：央视网
你们看到了，这一结构的变化显然在2025年得到了延续。
前 10 个月，个人所得税同比增长 11.5%，增幅较前 9 个月再提高 1.8 个百分点。
其实，就是两个原因。
一个是高技能人才，信息技术、科研等行业薪酬持续上涨，带动工资薪金个税增长。
另一个则是，财产性收入的大幅增加带动的个税增加，比如企业投融资过程的股份转让、企业高管股份的减持、投资者群体的股票分红等。
你们还可以看一个数据，证券交易印花税增长 88.1%，其实也从侧面验证了工资之外的财产性收入的大幅增加。
第三点就是，你们都知道的，监管效率的提升。
2025 年金税四期全面落地，税务部门通过大数据实现了资金流、合同流、数据流的穿透式监管，使得以往难以监管的隐性收入、灰色地带被逐一纳入征管体系。
直播行业、跨境电商、股权转让、阴阳合同、境外收入等等。
很多人可能感觉有点儿不适应，但你们要理解，这些措施并非在增加新的税负，而是让原本应缴未缴的税款足额入库。
事实上，从非税收入（即罚没收入等）的当月同比持续下滑，并且呈现负增长的趋势来看，也侧面说明了上述结论。
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数据来源：广发证券研究
最后，再讲点实际的。
你们很多人都在疑惑，当下大环境中，税收为何还能增长？上文其实已经解释得非常清楚了。
但是，我愿意再次重复一遍观点。
答案是，货币总量仍在扩张，只是流动方向发生了变化。
你们一定要学会多盯着政策，看看政策支持的方向、领域在哪。
因为这些地方都是结构性机会。
比如上文，我们通过税收数据反推的三个关键词，“新质生产力、政策补贴领域、资本市场的财产性收入”。
各位，千万不要只顾着低头走路，而忘了抬头看路。
记住了，税收数据不会说谎，它告诉我们：财富从未消失，只是换了一种流向。
机会从未缺席，只是需要更清醒的认知和更果断的行动。
