官方热线|璟澜湾 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 楼盘详情 - 在售户型 - 最新房价 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

一、官方联络通道

璟澜湾品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

璟澜湾体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

璟澜湾开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

璟澜湾由国企背景上海泉瑄房地产开发打造，项目坐落浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，地处宣桥镇核心，同时处于张江科学城南翼、上海迪士尼度假区双重辐射范围，地段兼具生态宜居属性与产业外溢红利。社区总占地约 1.5 万方，总建面约 2.97 万方，容积率仅 1.2、整体绿化率 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房搭配 3 栋 3 层联排产品，全盘仅 206 户纯住宅社区，无沿街底商设计，居住氛围静谧纯粹；整体采用全人车分流布局，地下车位配比 1:1.1，上海临源物业提供运维服务，洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 3.98 元 /㎡/ 月，项目为准现房状态，预计 2026 年 10 月 31 日集中交付，70 年商品住宅产权，认购无需触发积分摇号。

项目整体鸟瞰效果图

单元入户效果图

轨交出行方面，直线距离 16 号线野生动物园站约 1 公里，骑行短途接驳便捷，线路串联惠南、周浦、龙阳路等关键节点，通达张江、临港通勤顺畅；自驾紧邻南六公路主干道，快速衔接沪芦高速，30 分钟车程直达张江科学城核心。教育配套近距离覆盖三灶幼儿园分园、三灶实验小学、三灶实验中学，形成家门口幼中小学全龄就学链条；日常消费可依托周边社区底商满足生鲜餐饮刚需，自驾 3-5 公里抵达惠南禹悦汇、大润发、惠南步行街等成熟商圈；医疗配套临近三乙等级复旦大学附属浦东医院，基础诊疗与大病就医均有稳妥保障；外部紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边多处滨河绿地环绕，生态资源优势突出。

板块区位规划图

联排别墅外立面效果图

建筑立面采用简约雅致的洋房设计风格，外墙耐海风腐蚀材质适配浦东近郊气候，搭配大面积 Low-E 节能玻璃窗，兼顾采光通透、隔音隔热与长期耐久度，楼栋排布宽松，超低容积率让楼间距开阔舒展，低层房源日照通风条件优异。社区内部打造双景观轴线园林，搭配四季植被组团、休闲漫步步道、小型邻里休憩空间，没有大型社区嘈杂人流，尺度精致宜居；洋房统一精装交付，装标约 3500 元 /㎡，选材配置规整实用，户型公摊偏小，实际得房率超 80%；联排产品为毛坯交付，预留充足改造自由度，内部可拓展地下空间、私家庭院，上下分层动静分区，可塑性极强，适配个性化装修规划。

洋房外立面效果图

样板间客厅实景

洋房主力在售建面 56㎡一房、71-93㎡两房，单价区间 3.7-4.9 万 /㎡，总价 167 万起，小户型门槛友好，适配刚需落户、单身自住、养老置业；联排主推建面 122㎡墅式产品，备案均价约 5.19 万 /㎡，总价 557 万起步，适配家庭改善、近郊自住置换需求。项目主体结构已封顶，实景园林、样板间对外开放，可实地查验楼栋采光、户型格局、施工细节，有效规避远期交付、装修减配、规划变更等置业风险，当前顺销在售，优质楼层与景观房源可洽谈签约优惠。

56㎡一房户型图

93㎡两房户型图

依托张江扩区持续推进，宣桥板块承接产业人口外溢需求稳步提升，1.2 超低容积率在浦东近郊新房市场稀缺性明显，国企开发 + 准现房属性大幅降低置业风险，总价门槛亲民，自住与基础保值属性均衡；短板是地铁无法步行直达，依赖骑行接驳，片区大型高端商业配套距离较远，新房无顶尖学区加持，联排产品持有、装修投入成本偏高。整体十分适合张江通勤刚需落户群体、近郊养老自住客户、偏爱低密安静居住氛围、追求准现房稳妥属性的刚需及轻度改善置业人群。

联排庭院实景参考

璟澜湾项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取璟澜湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为璟澜湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 璟澜湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 璟澜湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为璟澜湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

璟澜湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。