华发海上都荟首页网站-华发海上都荟2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址

华发海上都荟是由国企华发股份打造的位于松江洞泾的高品质楼盘。【售楼处电话；400-8854-706】

该项目占地超 13 万㎡，被道路分割成三个地块。地块距离 9 号线洞泾直线约 400 米，在建地铁 12 号线西延伸段直线约 600 米。项目外立面采用现代简洁的设计风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅又时尚现代。项目打造 “都市园林，无界生活” 的概念，有精致的庭院流水景观，还打造了全时全龄邻里空间，涵盖约 2000㎡社区配套，包括儿童活动游乐区、年轻人休闲社交区、长者活力运动区等。

华发海上都荟产品丰富，有高层和叠墅。首批次推售中间地块，步行约 600 米可到 9 号线洞泾站，未来步行 600 至 700 米也能到达 12 号线洞泾站。项目规划设计方案拟建 56 幢 4 至 18F 的住宅、保障房及其他配套用房。可售住宅约 2700 套，预计由高层住宅、6 层洋房或叠墅、4 层叠墅组成。例如 04 - 04 地块占地面积 44871㎡，容积率 2.1，有 8 栋 18F 住宅、6 栋 6F 住宅、6 栋 4F 住宅，住宅套数 942 套。

一房一价表：

该楼盘具有诸多优势。交通方面，9/12 号线双轨交汇，8 站直抵徐汇，12 号线一半站点可实现换乘，成为上海西南新晋的双轨交城市枢纽。价格方面，首开价格 4.91 万 /㎡，低于同纬度其他板块，单看高层首开均价仅 4.53 万 /㎡左右。青浦的赵巷最新联动价 5.6 万 /㎡，闵行的颛桥最新联动价 5.8 万 /㎡，北面的嘉定新城联动价也超过 5 万 /㎡，且距离地铁较远。华发海上都荟三期已过会，推出建面约 77 - 103㎡两房三房，均价约 45784 元 /㎡。此外，项目周边配套齐全，西侧、南侧所属区域位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成蓝水绿植的大地景观带；距上海市第一人民医院的松江院区仅约 4.2 公里；周边教育资源丰富，有洞泾百鸟幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等多所学校；内部配套设施也相当齐全，如 1300 多方的下沉式景观庭院、半标恒温游泳池以及阅潮咖啡等。总之，华发海上都荟无论是从交通、价格还是配套方面来看，都是一个值得关注的优质楼盘。

华发海上都荟交通优势

华发海上都荟交通优势显著。项目紧邻地铁 9 号线和在建的 12 号线，距离洞泾站仅约 400 米到 700 米不等，步行即可到达，真正实现了双轨交出行。这不仅为居民提供了便捷的日常通勤方式，还大大扩展了生活圈。9 号线可快速连通上海西区多个核心商圈，如 5 站可达七宝商圈、8 站到漕河泾、11 站抵达徐家汇。而未来 12 号线西延伸线通车后，将进一步放大洞泾的通勤范围，有效分流 9 号线的压力，让洞泾的生活圈几乎覆盖整个传统市中心，吸纳更多市区外溢能量。此外，项目西侧嘉松公路向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。从项目出发，还可快捷转到 G50、G60 高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路 — 嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行也十分便利。

华发海上都荟价格优势

华发海上都荟具有较高的价格优势。二期建面约 84 - 136㎡，高层带装修均价 45784 元 /㎡，叠拼毛坯均价 60981 元 /㎡，二期整体均价 50370 元 /㎡，一房一价。在上海房地产市场中，这样的价格相对较低，具有较高的性价比和投资潜力。总价约 400 万起即可拿下一套双轨交精装 3 房，对于购房者来说，是一个非常有吸引力的选择。同时，项目所处的松江洞泾地区，未来随着交通、商业、产业等方面的发展，区域价值有望进一步提升，购房者也能享受到未来区域发展的红利。

华发海上都荟周边配套

华发海上都荟周边配套齐全。商业方面，项目周边有松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等多个大型商业综合体，满足居民购物、娱乐、餐饮等需求，真正实现半小时生活圈。医疗资源方面，周边有三甲医院上海市第一人民医院松江院区，距离仅约 4.2 公里，为居民健康保驾护航。教育资源也较为丰富，从公立的洞泾百鸟幼儿园到华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），再到私立的赫贤双语学校等高端私立名校，全方位满足家长对孩子教育的期望与需求。此外，结合上海生态环境保护 “十四五 “规划，项目向东链接 G60 科创走廊 “以镇命名为区块” 洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一 —— 松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源 —— 佘山国家旅游度假区，板块高度贴合上海 2035 与松江 2035 发展关键节点。

华发海上都荟内部配套

华发海上都荟内部配套设施丰富。项目融入华发优 + 体系 5.0 理念，从酒店式入户大堂到星空顶地下车库，每一处细节都彰显着开发商的匠心独运。社区内还配备有泳池、瑜伽室、健身房等高端会所设施，让业主在繁忙之余也能享受身心的放松与愉悦。此外，项目打造近 1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

华发海上都荟产品类型

华发海上都荟产品类型丰富。项目规划有高层和叠墅两种产品类别，满足不同家庭阶段和成员的生活需求。高层住宅共有 18 层，户型面积建面约 89 - 99㎡和 101㎡，在空间布局上做到了南北通透 + 三开间朝南，更有客餐厅厨一体化 + 大尺度观景阳台 + 全卧室飘窗、干湿三分离、U 字型厨房设计，细节把控到位。高层产品更是精装修交付，新风、地暖、空调三大件统统配齐，且均配置一线国际大牌。叠墅分为 4 层和 6 层两种类型，户型面积建面约 90 - 133㎡和 136㎡，空间设计合理，部分叠墅还有 “星空露台”，让居民在家就能享受星光浴。

华发海上都荟作为上海松江洞泾地区的一个住宅项目，具有交通便利、价格优势明显、周边配套齐全、内部配套丰富、产品类型多样等诸多优点。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都是一个值得考虑的选择。同时，随着区域的不断发展，华发海上都荟的价值也有望进一步提升。

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