越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-8894-986（预约热线）
在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。越秀招商和樾长宁作为聚焦品质生活的代表性项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系，全方位打磨居住体验，赢得市场广泛关注。为让更多追求品质生活的客户深入了解项目价值，越秀招商和樾长宁营销中心特启动 “专属品鉴计划”，正式向您发出诚挚邀约。
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长宁天山路板块 2号线威宁路旁
【越秀招商·和樾长宁】
首推告罄
二批次加推央景楼王
建面约123-146㎡3-4房
参考均价13万+/㎡
预约看房 参观样板房
招商越秀·和樾长宁的首批房源在开盘当天便迎来了全数售罄的盛况，对于长期缺乏新供应的天山板块而言，这一项目的亮相无疑如同一场及时雨。首期房源的热销并非偶然，它不仅反映了市场对项目品质的高度认可，更是其卓越产品力和项目价值的有力证明。
长宁之上价值恒藏
脱离中环价值逻辑的「非标级资产」
在长宁，新房的稀缺性已成为不争的事实。长期以来，新房市场的空缺使得次新二手房同样炙手可热。在这片区域，高品质二手房的价格始终坚如磐石。展望未来，长宁的优质房产无疑将在二手市场上占据话语权，并以其卓越的溢价能力，领先于其他地区。
在长宁区中环线内，二手房市场均价高达12-15万元/平方米的背景下，2000万元预算竟能购得一套143平米的豪华改善型四房住宅，无疑是一次难得的投资良机。该物业不仅享有完善的周边配套设施、卓越的产品品质和高标准的装修规格，更有望成为长宁区未来稀缺且顶级的资产。正因如此，长宁区房价历来呈现出独立于环线的强劲走势。
在对比中，天山片区的二手房市场呈现出房龄较长、装修标准较低的特点。这些房屋不仅可能面临管道老化和户型陈旧的问题，还可能隐藏着翻新的额外成本。然而，正是这些因素使得它们在居住体验和整体价值上稍显逊色。对于预算有限的购房者来说，选择天山片区的二手房无疑是一个明智之举，它们以其相对低廉的价格和潜在的投资回报，成为扎根天山的理想选择。
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百年贵脉当代唯一
被上海珍藏的老钱居住区
"在28国领馆的繁华交汇处，长宁孕育了上海首个国际社区的诞生；从虹桥枢纽的蓬勃跳动，到苏州河畔蜿蜒的生态画廊，长宁始终以先锋的姿态，在历史与未来的交汇点上，镌刻着城市文明的独特印记。"
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1、天山路，长宁区的黄金走廊，承载着上海的历史与未来。作为上海的璀璨明珠，长宁区新房供应极为稀缺。2015至2024年，十年间仅有1151套新房供应，占全市供应的0.1%。在这十年里，长宁区土地市场上仅出让了4幅涉宅用地，规划建筑面积仅约12.47万平方米。天山路板块近十年来几乎无新住宅用地供应，而和樾长宁项目则是这一板块最后的住宅供应，也是长宁内中环断供潮后不可多得的机遇。（数据来源于网络，仅供参考）
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2、独一无二的产业地标：上海，这座不断进化的城市，其产业版图总是充满新意，尤其是对长宁区情有独钟。早在二十余年前，上海虹桥临空经济园区便已深植“数字基因”，成为探索数字化发展的先锋。多年来，该园区历经多次革新与功能拓展，不断强化总部经济、数字经济和航空经济等关键枢纽经济形态，最终荣升为长三角地区首个、也是上海唯一的国家级临空经济示范区。
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3、独一无二交通网络：上海独有的双机场轨交“外事客厅”地位，得益于长宁区得天独厚的国际交通枢纽优势。作为上海唯一直接与虹桥机场和高铁站“双枢纽”相连的城区，长宁区核心区域通过轨道交通和快速路网，打造了“15分钟国际通勤圈”，为商务人士提供便捷高效的出行体验。
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4、绿化的独特魅力：在长宁，诗意地栖居不再是梦想。苏州河沿岸的五个特色区段规划中，长宁独占其二，几乎占据了外环内苏河岸线的半壁江山。这一资源优势，使长宁在一江一河战略中独树一帜。截至2024年末，长宁区以人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地总面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率高达34.15%等亮眼数据，雄踞全市中心城区之首。（数据来源：长宁建管、文汇报）
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5、探索上海的国际化风采，长宁区无疑是最耀眼的明珠。被誉为“全球会客厅”的长宁，以其浓郁的国际氛围和多元文化交融而闻名。根据2024年官方统计，长宁区登记的境外人口超过8万，占上海境外人口总数的五分之一以上，这一比例在所有中心城区中遥遥领先。特别值得一提的是，古北、天山、金虹桥等中部地区汇聚了来自50多个国家和地区的外籍人士，形成了一个充满活力的“小联合国”居住社区。（数据来源：上海长宁）
国际长宁和樾答案
折衷主义典范前瞻性4E产品理念
立于城市稀贵土地之上，和樾长宁以折衷主义笔触，迭新长宁封面。和樾长宁联袂全球大师团队，溯源邬达克经典建筑，复刻Art Deco国际风范，在柔美曲线与石库门意象的交融中，淬炼出独具海派神韵的当代地标天际线。
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【芯片化更新|复合国际社区】
直面都市核心的土地稀缺命题，和樾长宁以城市微缩单元，社区芯片化更新破局。巧妙织就口袋公园、摩登商业、下沉会所及架空层配套于一体的新一代国际社区，让每一块空间都如同一个独立的“芯片”，既能独立运作，又能与周围的城市生态相互连接，在退让中实现共生共荣，推动生活方式的革新。
建筑创新双曲超弧立面设计，以弧形阳台致敬百年海派文化，让线条在光影中优雅流动，勾勒出世纪美学的当代画卷。
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【生态重塑|专享公园特权】
和樾长宁打破平面做景观绿化的局限，以“生态重塑”重构市芯人居自然感。
景观设计汲取斯卡帕大师灵感，以垂直立体叠级造景，实现口袋公园与外部约18万方苏河生态的“内外三园”自然渗透。
从苏河源头的潺潺水流，到社区门前四季常青的口袋公园，再到约3900㎡的立体景观规划，和樾长宁把城市 "绿肺" 从河岸延伸至空中，以几何级的绿植覆盖打造垂直绿化体系，让居者私享都市中的公园生活特权。
针对出入归家大堂的不同人群，和樾长宁规划地上七重归家礼序+地下四重尊崇归家，双归家动线，递进精致美学之旅。
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【能量共生|完备国际志趣】
和樾长宁洞察每一位居者的内在节奏，项目将不同兴趣、文化背景的圈层，通过分龄分时的社区空间，柔性连接，优雅共处，打造“日不落”国际商业街区、艺术休闲架空层、高端运动会所等配套，重新定义社区多元生活方式。
建筑面积约1200 ㎡街区潮流商业，规划智慧集市、日咖夜酒、生活服务等配套社商，融入自然、餐饮、娱乐等元素,激活社区商业氛围，营造24H全时国际街区，让业主在购物之余享受文化熏陶与社交乐趣。
高级运动主题会所内，划分室内高尔夫球场、斯诺克球台、专业健身空间等功能区域，为业主提供沉浸式社交场景与奢适运动体验。
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艺术教育架空层，针对每一个家庭角色全龄定制功能区，太太的下午茶室、心流舱、儿童的艺术画廊、趣味图书空间……通过林荫步道串联植物景观园，让人与自然、人与人、人与万物,在此实现真正的共生共息。
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【独家定制｜塑造呼吸中的国际日常】
细节无处不在，超大南向面宽，让阳光洒满每一个角落，光幕设计赋予家居更温暖的生命力。餐边巧妙设置1㎡咖啡吧，精心挑选咖啡机与咖啡柜，让每一杯咖啡都充满仪式感，独属于您的私人时光。精致的国际艺术精装，嘉格纳等一线品牌装标加持，尽显品位与格调。而全方位智能系统的引入，让生活更聪明，带来前所未有的便捷体验，提升每一刻的舒适与享受。
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独家定制断代产品
新政之后难得高实得品质户型
随着房地产市场从追求速度的“快时代”迈向注重品质的“优时代”，越秀地产适时推出了其创新的“4×4好产品理念”。在住宅政策不断更新的大背景下，和樾长宁项目以其卓越的设计脱颖而出，成为市场的新宠。该项目以其三大亮点引领潮流：首先，它在上海中环内首次实现了每个户型均配备三个阳台的设计，其中南向最多两个阳台，北向一个阳台；其次，所有户型均无连廊设计，确保了南北通透的居住体验；最后，每个户型都采用了类一梯一户的设计，为每户提供了充足的采光电梯厅空间。这些创新举措不仅提升了居住品质，也展现了越秀地产对市场需求的深刻理解和对产品细节的极致追求。
"探索我们精心打造的约120-143㎡豪华三室和四室住宅，它们彻底颠覆了市场对户型设计的常规认知。这些住宅不仅拥有宽敞的面宽、充足的收纳空间和宽敞的居住空间，而且在舒适度、私密性和使用效率上实现了质的飞跃。"
"这座宽敞的143㎡四居室住宅，以其独特的一梯一户布局，为每户家庭提供了约8㎡的私人采光电梯厅，确保了极致的私密性和尊贵体验。四间卧室均朝南，搭配宽敞明亮的大客厅，让自然光线洒满每一个角落。创新的LDKB一体化设计巧妙地打造出近50㎡的开放式客餐厅空间，极大地扩展了生活场景的可能性。卧室则采用了酒店式套房设计，主卧南北通透，并设有飘窗，让您在享受舒适居住的同时，也能拥有绝佳的视野和采光。"
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"想象一下，您站在一个宽敞的南向阳台上，阳光洒满约8米长的超跑级空间，这不仅仅是一个阳台，而是您家的空中花园。这一划时代的设计让您拥有3个阳台的奢华享受。更令人兴奋的是，当我们将阳台、飘窗和电梯厅的实际可利用面积相加，总面积竟超过132平方米，实得率高达92%以上（请注意，这些数据是基于预估计算得出的，仅供参考，并以购房合同为准）。此外，我们的户型采用了独特的四叶草设计，每个房间都独立而私密，这种布局通常只在130平方米以上的户型中才能见到。"
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坚定布局上海核心板块、不复制只定制的产品设计逻辑、精细化的操盘打法，越秀在上海的高端市场，已经流露出了强悍的制霸能力。
长宁天山路板块 2号线威宁路旁
【越秀招商·和樾长宁】
首推告罄
二批次加推央景楼王
建面约123-146㎡3-4房
参考均价13万+/㎡
一、为何选择亲赴品鉴？三大核心优势彰显价值
产品匠心：适配多元居住需求
区别于传统标准化开发模式，越秀招商和樾长宁深入调研上海不同家庭结构的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品，无论是刚需家庭、改善群体还是品质追求者，都能找到契合需求的居住方案。目前项目实景展示区/样板空间已正式开放，可直观感受空间实用性与舒适度。
社区温度：全龄化配套覆盖
项目围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围，据调研，此类全龄配套已成为超 85% 购房者关注的核心要素之一。
品质保障：专业开发团队护航
越秀招商和樾长宁由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则，从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为业主提供长期可靠的居住保障，过往项目业主满意度持续保持高位。
二、专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位客户获得从容、深入的品鉴体验，越秀招商和樾长宁营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，具体权益如下：
灵活预约：拨打官方售楼处电话400-8894-986即可预约，可根据您的时间安排，选择近3天内的到访时段，我们将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：现场为您准备品质伴手礼、项目定制资料册
优先权益：活动期间预约并登记信息，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道、开盘优先选房机会
三、快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约：直接拨打官方售楼处电话400-889-4986
服务时间：每日 9:00-21:00节假日正常接待；
3.线上留言：在本文评论区留言 “越秀招商和樾长宁+ 姓名 + 联系方式”，工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
4.顾问对接：若您已对接项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段。
居住的选择，关乎长期生活品质。越秀招商和樾长宁期待与您在营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。
置业顾问在线对接热线：400——889——4986
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