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——外滩源著复兴里——
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「外滩源著 复兴里」
内环旁东外滩滨江板块
建面约150-350㎡风貌别墅
总价约2400万+双倍+实用空间
已经准现房 持续热销中
样板房提前线上预约
最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东
仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍
空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，
会所配套齐全，带恒温泳池！规划房源仅珍稀100席，
首开总价2400万起
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——
【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后
，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城
面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”
的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵
，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室
的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构
别墅生活场景。在这里，风貌不仅是一种建筑
符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史
肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
户型图如下👇
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，
更贴近传统风貌里弄形态。项目均为全两层风貌建筑，
使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的
舒居体验，更大双倍空间利用率。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽
短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约
13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
。
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
会所实景拍摄
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
会所实景拍摄
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
生活配套
交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米
左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，
如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横
通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，
通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去
大虹桥也好，都可以迅速抵达！
教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有
杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中
学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、
海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资
源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心
近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、
上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海
市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，
为您和家人的健康保驾护航。
商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、
紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、
LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）
等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和
休闲需求。
生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达
黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等
均可满足日常景观休闲需求。
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
