国贸海上原墅 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 国贸海上原墅售楼处电话 - 交房时间 - 配套

国贸海上原墅2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅国贸海上原墅开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

1. 项目基本信息

国贸海上原墅（备案名：璟澜雅庭），由国贸地产与松江交投双国企联袂开发，国贸控股为世界 500 强，深耕地产 30 余载，品质与交付力双保障。项目位于松江区广富林街道龙源路 1500 弄，占位松江新城核心、广富林文化遗址旁，近享 G60 科创走廊红利，人文与产业双重赋能。

项目占地约8.03 万㎡，总建面约9.64 万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%，规划34 栋低密住宅（9 栋 6-8 层洋房 + 9 栋 4 层叠墅 + 12 栋 3 层联排），总户数778 户，纯人车分流、车位配比约1:2.1，70 年纯住宅产权，居住纯粹度拉满。

国贸海上原墅

2. 区域优势

交通通勤

自驾便捷，紧邻辰花路、广富林路、G60 沪昆高速，30 分钟达虹桥、40 分钟畅达市区。公共交通依赖公交接驳，距9 号线松江大学城站约 2.5 公里，周边 10 余条公交直达地铁站；规划 T2 有轨电车近旁，未来通勤更高效。

生活配套

3 公里内覆盖松江印象城、万达广场，吃喝玩乐一站式。医疗近邻上海市第一人民医院（南院），健康有保障。生态优越，步行 800 米达广富林文化遗址，毗邻辰山植物园、佘山国家森林公园，宜居属性拉满。

松江印象城

教育资源

北侧 800 米即华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），优质公办教育稳定。3 公里内覆盖龙源幼儿园、上外松江外国语学校、松江二中等，全龄教育链完整；近松江大学城 7 所高校，人文氛围浓厚。

华东政法大学附属松江实验学校

3. 项目设计

建筑风格

新江南学院派美学，白墙黛瓦、挑檐坡顶，融合广富林文脉与现代简约审美，外立面采用石材 + 铝板 + 玻璃，质感高级，契合年轻改善圈层审美。楼栋错落排布，洋房楼间距约 30 米，采光与隐私双优。

户型特点

全系全明通透、高得房率（洋房约 82%-85%、叠墅约 85%-89%、联排约 92%-95%）。洋房一梯两户、电梯入户；叠墅上下分层、独立入户；联排独门独院、南北双花园，LDK 一体化、宽景阳台、全景飘窗，空间利用率拉满。

国贸海上原墅户型

绿化景观

以 **"海上森屿"** 为理念，打造 "一轴三巷九园" 立体景观，全冠移植乌桕、朴树、桂花等名贵苗木，配中央水景、廊架、阳光草坪。规划儿童探险乐园、成人健身区、长者休闲区，全龄化沉浸式园林，归家即度假。

4. 户型推荐

建面约 109㎡三房两厅两卫（刚需改善首选）

格局：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，6.8 米双联阳台，三卧带飘窗，主卧套房设计。

优点：户型方正、动静分区，得房率高，精装交付（大金中央空调、地暖、新风），总价 424 万起，适配三口之家。

不足：无独立家政间，多代同堂储物需规划；距地铁略远，无车通勤依赖公交。

建面约 141㎡上叠（进阶改善）

格局：四房三厅三卫，7.2 米横厅，独立入户，上叠带星空露台，地下 5.65 米层高可拓展。

优点：分层而居、私密性强，露台可改休闲区，空间灵动，适合二胎家庭、品质改善，性价比优于同板块别墅。

不足：联排毛坯交付，装修成本高；叠墅楼梯较陡，老人居住需注意。

5. 价格和优惠

整体均价约55041 元 /㎡：洋房424-650 万（109-144㎡）、叠墅850-950 万（141-160㎡）、联排1100-1800 万（157-202㎡）。对比周边：同板块高层约 5.8 万 +/㎡、次新豪宅约 6.5 万 +/㎡，项目低密墅区价格更亲民。

付款支持商贷、公积金、组合贷。当前优惠：① 认购享98 折，7 天签约再享99 折；② 15 套特价房直降20-50 万；③ 首付最低约127 万起（洋房）；④ 老带新各免 1 年物业费 + 送 3 万家电券。

6. 未来发展潜力

占位松江新城 + G60 科创走廊双重国家级规划，华为、腾讯等 83 家高科技企业集聚，30 万 + 高净值人才涌入，租赁与置业需求旺盛。广富林定位 "文化会客厅 + 总部经济区"，印象城二期、华为研发中心（2026 年投用）落地，配套持续升级。1.2 超低密 + 双国企品质 + 学区稳定，自住舒适、投资保值性强，长期价值可期。

松江新城G60科创走廊

7. 客户评价

（30 岁，互联网从业者，109㎡业主）："双国企放心，1.2 容积率太香了，广富林旁环境绝了，精装细节到位，总价可控，刚需改善一步到位。"

（35 岁，三口之家，141㎡叠墅业主）："喜欢露台的星空感，分层住不打扰，华政附校就在附近，接送娃方便，小区安静，物业贴心。"

（28 岁，投资客）："松江新城核心，G60 人才多，租金回报率 4%+，低密墅区稀缺，比买高层保值，交付稳不踩雷。"

（42 岁，终极改善，175㎡联排业主）："独门独院有花园，地下室可改影院，广富林文脉加持，离尘不离城，国企品质值得信赖。"

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为国贸海上原墅项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由国贸海上原墅项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅国贸海上原墅开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《国贸海上原墅看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

✅✅国贸海上原墅开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅国贸海上原墅交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔