静安玺樾
静安内环内西藏北路
建面约99-165㎡2-4房
8号线中兴路站距离约330米
均价12.5万/㎡房源307套
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推售建面约94-165㎡2-4房
过会均价125777元/m²
低单价101203元/m²，总价954万起
建面约103㎡2+1房2卫
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第二个亮点，是 动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
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第三个亮点，是 尺度感！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！
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第四个亮点，是 南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
装修标准
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生活配套
交通方面：项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。
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静安大悦城
教育方面：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
市北初级中学
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医疗方面：三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。
生态休闲：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。
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附：买房相关政策
2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：
房贷政策 ：
利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。
首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。
公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。
限购政策调整 ：
因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。
购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。
购房补贴与税收优惠 ：
购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。
税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。
其他配套政策 ：
人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。
租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。
这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。
静安玺樾
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荷兰国民住房担保基金（NHG）最新调查显示，越来越多房主预计未来难以支付固定居住成本。超过三分之一受访者坦言，其收入仅勉强覆盖甚至不足以支付所有生活开支及固定费用。
财务压力持续攀升
约21%受访者深陷财务焦虑。NHG指出，这类人群普遍出现失眠、无力感和高度压力症状。"三分之一民众明确表示'收入刚够维持生计'，这涉及居住成本在内的多重支出压力，"NHG董事会主席卡拉·穆特斯透露。调查还发现，五分之一的房主被迫将度假津贴用于房屋维修等必要开支。
穆特斯强调："当前抵押贷款违约率虽处历史低位，但民众忧虑情绪显著。人们会长期坚持偿还房贷，经济压力传导存在滞后性。"此次已是NHG第三次开展居住成本调研，自去年10月底以来，预计还款困难人群比例持续微增。
低息贷款群体面临冲击
NHG特别警示2015至2021年间办理房贷的群体。该时期贷款利率曾跌破1%的历史低位，但2022年起持续攀升，目前平均利率已达3.5%。尽管多数受访者对利率上涨并不担忧，但部分锁定十年超低利率的贷款人将面临月供激增。
"根据贷款期限差异，部分人当前或未来数年需承受更高利率，"穆特斯解释道，"具体增额取决于个人财务状况及贷款类型。经测算，每月净增还款额可能达数十甚至上百欧元。"
紧缩开支成普遍应对策略
穆特斯呼吁民众审视自身财务状况："建议主动与贷款机构沟通，全面掌握还款细则。并非所有人都意识到风险所在。"尽管荷兰中央规划局上周报告显示多数国民收入增速高于支出，但NHG指出个体差异显著："平均数据掩盖了部分家庭入不敷出的困境。这些家庭已通过削减娱乐消费、减少日常采购或增加工时来应对危机。"
NHG对还款困难人群增多表示担忧。穆特斯称："即使面临财务困境，多数房主仍未寻求专业援助。我们可通过顾问和金融机构提供预算规划、职业指导等支持——请需要帮助者主动联系。"
