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滨江新房『保利世博天悦』持续认购中！约174㎡~400㎡江景平层世博滨江新房『保利世博天悦』持续认购中！约174㎡~400㎡江景平层

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现在不买 明年多花1千万！上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔ 世博滨江全新豪宅正在认筹！总价2000万起

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最新消息：一线滨江顶豪保利世博天悦二期已取证，8月10日开启认购。

项目加推5#、10#双峯景观王座，共计172套建面约190-251㎡房源，均价168000元/㎡。

实景图

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5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。

10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房，共44套。

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建面约190㎡中间套均价约14万/㎡；

建面约205㎡边套价格比较惊喜，总价约3300万起买瞰江楼层；

建面约240&251㎡大户型：总价约4000万以下享高定五房，纵览约1.5万方中央园林实景；瞰江房源总价约4000万起。

附上5#、10#最新拍摄的景观视野：

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5#瞰江视野

10#瞰江视野

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10#低区园景视野

（文末附5#、10#楼栋价值、景观价值）

其实世博天悦价值已无需过多探讨，项目一期最高约26万/㎡江景房开盘当天售出，就是项目最好的价值背书。

今天我想和大家讨论一个话题：“什么样的豪宅才能在未来十年、二十年历久弥新？依旧备受高净值人群青睐？”

有这个想法是因为，我在参观世博天悦时碰到一位00年的客户，她说：“房子犹如手机，当然需要迭代到最新款，上海豪宅看遍了，就属保利世博天悦更时髦！”

实景图

的确，未来豪宅买家主力就是留学归来的00后，他们审美同频国际，可能很难再钟情ARTDECO，欧式的富丽堂皇，更青睐接轨世界潮流的现代美学。

另外，年轻一代生活方式也变了，更崇尚健康、休闲的生态生活环境，向往快慢生活无缝切换。

那我们当下买豪宅，尤其一线滨江顶豪，是不是应该打开思路：跟着国际审美、国际生活方式的趋势买！

因为一线滨江豪宅难再有增量，把握住人居趋势，你未来“产品价值和生活方式”将始终站在滨江制高点。

上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔而纵观上海豪宅市场，普遍设计偏传统、保守。唯保利世博天悦走出了一条独立赛道，不仅拥超一线江景，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海顶豪的品味和调性，是当之无愧引领上海居住高度的新一代国际化顶豪封面。

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实景图

二期一房一价表

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保利世博天悦二期 已取证

172套建面约190-251㎡正在认购

01.

什么才是世界级豪宅？

在研究了纽约、伦敦、新加坡诸多成功案例后，小编总结为以下5点：

1、极致的资源占有（地段、土地）。

2、世界豪宅都追求审美重于功能，重于功能不是不注重功能，而是美学传达往往比功能本身更重要。

3、大师设计、顶级材料、顶尖工艺等产品层面的资源稀缺。

4、世界豪宅卖的不仅仅是空间，更是生活方式。

5、收藏高能级城市的高能级资源。

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新加坡部分豪宅示意图，图片来源搜建筑

世博天悦与上述这几点不谋而合。

稀缺资源是豪宅的底色。

所谓「稀缺的资源」，小编认为可以从两个维度理解。

▶项目地块指标的稀缺性。

占地超8.3万方，容积率仅约2.0。

世博天悦占地面积超过8.3万方，超过了汤臣一品、中粮海景壹号与盛大金磐三个项目的总和，是滨江一线难得的巨型土地，以后在浦江两岸42公里中也不会再有。

规模足够大，意味社区有足够的场地放下更多的功能与更丰富的场景；更低的容积率则化解了高容高密带来的空间压迫感（滨江豪宅普遍高容积率），会有更加亲和怡人的尺度。

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▶项目江景的稀缺性。

首先，一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（包含保利世博天悦），未来一线滨江豪宅难有增量。

且项目距江直线只有约80米，堪称绝版滨江首排大平层！

极致稀缺性，注定了它房价天花板地位。

其次，江景是分档次的，保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！

同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。

这样的点睛之笔，不仅实现每栋更好角度瞰江，也让采光、通风更加无垠。

上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江豪宅的巅峰，以后也不会再有了！

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02.

全维度对标国际的领先产品力

在保利世博天悦，你能真切领悟一句话——只有认知超越市场，才能让产品超越市场，甚至超越地段。

项目就是当下上海顶豪中的领先之作，对标国际顶豪，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，花再多钱也弥补不了。

比如：

▶同频全球顶豪美学的上海天幕地标

外立面是豪宅第一印象，小编一向秉持只有更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群。

纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅产品之所以受到世界各国富豪青睐的原因，源自于不拘于传统的住宅设计审美范式。

世博天悦采用类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。

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与国际审美接轨的外在形象，得益于国际顶尖设计团队SCDA创始人曾仕乾的加持。

它是爱马仕公寓的缔造者，也是豪宅开发商青睐的设计事务所。

据悉，项目和设计团队经历十余次的反复打磨最终确定的理想方案，不惜成本为世博滨江带来一个更具建筑美感、更经久不衰的地标作品。

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同时它还是项目会所设计者，把国际范带到了世博天悦。

▶约2600㎡高定艺术会所，上海“封顶”的圈层享受！

会所不止于大，更在于调性。

首先，以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。

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其次，强调艺术性与功能性的融合。许多人在参观完会所后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”。以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品、泳池拼花等，被妆点在各个功能空间。

身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。

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▶上海豪宅界独一档的低密滨水公区，逼格满满！

项目景观团队使用新加坡景观设计团队CICADA诗加达，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约3000方水景、6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。

整个项目近乎呈现2分宅8分景的造物手法，让生活得以松弛舒展，这是保利世博天悦对豪宅的全新定义。

对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。

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同时极为考究的用材和工艺，也大大增加了仪式感和尊贵感。

用五湖四海的奢石，铺成归家之路。

下沉式庭院环幕处，采用黑色花岗岩中的“尊者”：山西黑。

门头北侧的景墙，选用了高达2万/㎡的珍贵鱼肚白，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50 余次，最终才得以呈现。

实景图

植物的选择，都经过详细的规划。

把落叶和常绿的比例由3：7更换为4:6，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

在树种选择上，不仅都是全冠移植，精挑细选，门口的香樟树，更是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。

实景图

上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔▶全球设计师天团，为保利世博天悦量身定制！

事实上，远不止SCDA曾仕乾、CICADA诗加达，项目同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

每一位设计师都是各个领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。

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值得一提，保利公司投入千万设计费，邀请罗杰斯、福斯特与曾仕乾三位国际顶尖大师为项目定制方案，多番比稿后，最终来自新加坡的SCDA。

因为曾仕乾是华裔更懂东方人的生活习性，且它作品也更贴合国人的生活习惯，又兼具国际化的独特性。

不难发现，保利世博天悦真正高明的地方，就在于它用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅。

▶这里还有上海首屈一指的奢定装标！

从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小编直接告诉你，

上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等顶级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

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第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；

第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域最拔尖儿的品牌；

第三，产品型号的选择上都按照「顶格标准」而「非入门款」。

毫无疑问，这是小编认为的目前为止市面上更有竞争力的装修标准，没有之一。

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*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

项目细节非常多，如果有一件事能总结，我想就是绿色认证和获奖，这是世博天悦产品力最好的注脚。

亚洲首个LEED V4.1多住户住宅(LEED v4.1 Residential: Multi-family)金级预认证

美国 WELL(美国健康建筑标准)金级预认证

中国二星级绿色建筑设计标识

2021年 TITAN 房地产大奖 铂金奖

2021年亚洲不动产奖 PropertyGuru 景观优秀奖

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尤其是LEED v4.1和WELL双金级预认证的住宅（10#、11#、12#）。

这既代表世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高；更代表世博天悦各维度的打造标准都是世界级的。

你要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准。这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛。

保利打造世界顶豪的决心可见一斑。

03.

左手生态、艺术，右手高能级文体配套

整个黄浦江畔仅此一家

豪宅卖的不仅是空间，更是生活方式。具体来说，江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。

从哈德逊河+Central Park+大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆，皆是如此。

随着保利世博天悦的出现，这样的场景也被复刻至世博滨江。

左手生态、艺术，右手高能级文体配套，周末看各种高级展览、演唱会都在世博天悦业主起步车程范围内。

实景图

▶ 一线滨江唯一的“低密、休闲、生态的生活方式”！

与陆家嘴、南外滩鳞次栉比的高层以及商务氛围相比。

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

滨江+公园的绿色人居，江边漫步、公园露营，业主下楼就能奔跑，平常的日子也动人。

世博文化公园实景图

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▶ 世博滨江是上海更具国际艺术人文气质的豪宅板块！

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

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中华艺术宫实景图

外型酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。

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久事国际马术中心，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。

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世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

意味世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。

别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。

上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔值得一提，怎么判断一个板块有没有价值和潜力？

我们有群友给出了一个观点，分享一下：

一看，周末有没有年轻人CITYWALK;

二看，有没有时尚潮流的公共设施和生活方式。

理由很简单，核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中 “审美、艺术力、生活方式” 会是很重要的一环。

世博滨江，不仅有滨水慢生活，更已是“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的代表地。

国际文体、艺术氛围的加成，让世博滨江坐稳沪上TOP级区域。

▶ 世博滨江既是顶流的商务区，更是未来百年上海的定海神针！

常言道，浦东买房看产业，可能很多人不知道，世博滨江是顶流商务区。

但相比陆家嘴、南外滩一城一带的全球金融中心，世博滨江引入的是五国金砖银行，新加坡益海嘉里集团、中国银联等。

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

同时在全球秩序重构的当下金砖五国扩容11国，GDP直超g7；在外循环受制国际环境的当下，央、国企以大国底盘姿态重塑着中国、乃至世界的经济格局。

因此我们可以看到，世博不仅有高能级产业，更重要的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。

综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！

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5#、10#双峯景观王座

加推信息

最后附上项目二期的具体信息：

这两栋楼是整个小区的景观双王座。

尤其10#，无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区最强的一栋，是真正的景观王座。

首先，看楼栋位置：

5#位于小区前排，离江更近；

10#则是小区正中心楼王位置，南北向均无遮挡。

其次，看内部景观：

5#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。

项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是最佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。

10#前面就是超级栋距，直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

实景图

10#栋距和场域面积堪称史诗级，可能后无来者了。

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10#视野

再看外部景观：

5#10楼以上双面瞰江，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线瞰江。

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5#瞰江夜景

10#还拥有层次丰富的城市视野，北向可观陆家嘴三件套天际线、南浦大桥、外滩中心...特别夜晚，上海滩璀璨灯光，尽收眼底。

换言之，10#拥有高区最好的瞰江视野，是收藏江两岸地标最好的机会。

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10#夜景

10#两个主力户型如下：

建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野。

样板间实景图

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建面约251㎡中间套，独有双层挑高空间，整体瞰江面高达约14米。同时预留泳池条件，将室外江景与泳池连成一体，享天际漫游的度假感。

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样板间实景图

附户型图：

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保利世博天悦二期 已取证

172套建面约190-251㎡即将认购

上海浦东保利世博天悦

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-8854-706✔✔