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「保利海上瑧悦」

宝山·南大智慧城核芯C位

15号线丰翔路站约600米

建面约99~154㎡3~4房

均价65196元/㎡ 总价约600万起

95折＋送车位＋5年物业费

特定房源送宝马3使用权

更有额外20万补贴

上师大附属小学旁 + 双公园环绕

央企开发 自持物业 精装交付

中央空调+地暖+新风系统

样板房线上火热预约中

为什么推荐保利海上瑧悦，先来简单说说：以约6.2万/㎡价格，在市场价值爆发前夜：买中环、买进击中的南大、买准现房、买采光/视野无敌的楼栋、买距离15号线约500米的地铁盘、买约77-78%得房率的户型、买超高标准的瑧境文化邸、买央企保利的品质保障。

以外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

数据源于网络，仅供参考

当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！

去年5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。

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保利发展倾力打造的保利海上瑧悦，落子宝山丰翔路与大场路交汇处，依托央企稳健基因与上大板块成熟配套，以63000元/㎡均价、35%高绿化率与99-154㎡全龄户型，成为500-900万级预算家庭的优选之作，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。项目容积率仅2.6，车位比达1:1.14，外立面实景可见，预计2026年6月30日交付，央企实力兜底，彻底规避期房风险，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

交通出行便捷高效，保利海上瑧悦周边3公里内汇聚7座地铁站，距最近的丰翔路站骑行可达，多条公交线路环绕，自驾快速衔接城市主干道，日常通勤轻松通达市区核心，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。生态环境得天独厚，社区内部以公园级标准打造园林景观，花草树木错落有致，空气清新宜居，周边公园环伺，闲暇时光可尽情享受自然惬意，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

全龄教育资源完备，保利海上瑧悦周边3公里内拥有24所幼儿园、4所小学及9所中学，上海大学附属学校、祁连中心校等优质学府环绕，规划中的知名小学进一步升级教育能级，为孩子成长全程保驾护航，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。商业配套成熟完善，步行范围内可满足日常购物需求，周边大型商业体逐步落地，餐饮、娱乐、商超等业态一应俱全，烟火气十足，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，主要集中在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力雄厚，为下一代成长护航。数据来源于上海师范大学基础教育集团官网

上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。

项目推售详情

【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

【保利·海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-154㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

99㎡3房2厅2卫户型图▼

对于99㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。

LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！

样板间实拍图

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

130㎡4房2厅2卫户型图▼

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

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在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

154㎡4房2厅3卫户型图▼

户型设计兼顾实用与舒适，保利海上瑧悦99㎡三房为爆款刚需户型，全明格局搭配三开间朝南，主卧套间设计保障隐私，动静分区合理，适配年轻家庭首置需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。130-154㎡四房针对改善家庭打造，独立玄关增强仪式感，大面宽阳台搭配主卧套间，南北通透采光极佳，部分户型配备储物空间，满足三代同堂居住需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

对比周边新房与二手房，项目价格优势显著，实景样板间已开放，所见即所得，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。央企品质加持，居住舒适度与资产保值能力双重在线，稀缺席位递减，诚邀致电预约，亲鉴宝山高性价比改善生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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