古美阅华-(古美阅华)首页网站-古美阅华2024最新房价+户型图+小区环境+配套

首开落位图发布！中环旁 双轨交新盘「中铁华发·古美阅华预约热线：400-8874-108☎」等待入市！将推约105/135㎡3-4房！

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

最新消息

中环旁 双轨交新盘

4008874108

「中铁华发·古美阅华预约热线：400-8874-108☎」等待入市

首期主力将推约105/135㎡3-4房

共计259套房源

房地联动价8.58万/㎡城

线上接待预约中！！

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

项目推荐 · 理由

＊中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。

这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

五大理由印证

古美就是900万级置业必争之地

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎在小编的视角下，古美不仅是一个洋溢着成熟魅力的中产社区典范，更是上海西南区域无可争议的领军板块。

它以其独特的魅力，成为了众多追求高品质生活、预算约900万级置业者的首选之地。

以下五大亮点，尤为值得细细品味：

1、中产典范，绿境宜居，界面新启

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

2、全维度成熟，性价比之王

古美在交通、商业、生态、教育、医疗等多个维度均展现出高度成熟的特点，使得其在同环线、同价位段中难逢敌手。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎项目周边交通极为便利，紧邻双轨交：北有9号线星中路站，步行仅需约1.4公里，轻松前往漕河泾、徐家汇等热门区域，甚至直达浦东世纪大道，性价比超高，尤其适合徐家汇首置客户。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎南邻12号线虹莘路站，直达多个核心商圈。更有在建嘉闵线，未来直达虹桥核心区。自驾方面，项目靠近中环、外环及莘闵高架，出行无忧。

此外，漕宝路快速路即将通车，将进一步提升前往市区的便捷性，预计2026年9月竣工，与业主入住时间完美衔接。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎周边汇聚了万象城、爱琴海等顶级商圈，购物休闲选择多样，周末逛街乐趣无穷。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎同时，近150万方的公园绿地环绕，为居民提供了清新自然的居住环境。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎教育资源丰富，名校云集，从小学到中学，再到国际学校，一应俱全。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源为居民健康保驾护航。这些成熟的配套设施，让中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎成为中外环区域内难得的“六边形战士”，无论是商业、教育、交通、环境还是生活配套，都表现出色，均衡发展。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎第三，古美背靠上海产业中的“大小王”——漕河泾开发区。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎而古美普遍是15年以上房龄的次新以及老房子，产品设计理念与新房存在明显的代际差。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎作为漕河泾旁鲜有的，也是极难有增量的新房，臻稀性拉满、产品力领先，无疑将成为漕河泾高收入人群的优选。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎事实上，同济融创玫瑰公馆已印证漕河泾超强的购买力，印证了只有全新房龄、优质产品力才具备板块定价权。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎玫瑰公馆当前挂牌均价约13.8万/㎡，非常坚挺。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎更别说上海产业重镇汇聚西南侧，徐家汇、七宝、莘庄...这一带高收入人群众多，夯实了古美购买力。

第四，买房必看：总价承受力是关键

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎小编发现，买房时有个常被忽略的重要因素——总价承受力。同样900万的新房，在不同板块，二手房的潜力大不同。有些地方难超900万，而古美却能轻松触及1200万甚至1500万。这说明啥？古美的高总价承受力杠杠的，吸引了大批高净值人群。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎据统计，古美是2022年上海中外环间，800-1500万二手房成交量最多的板块。这实力，不言而喻！所以，想在外环内安家，古美绝对是优选！

5、古美：城市更新中的宜居新贵

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎小编揭秘！古美不仅享受高端生活，还坐拥“城市更新”的巨大潜力。九星片区，这片约1.75平方公里的宝地，正华丽转身，成为上海的新亮点。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎想想苏河湾、北外滩的蜕变，你就知道九星片区的未来有多值得期待！作为七宝“一核两翼”的关键一环，九星城将集商业、住宅、教育、绿地于一身，打造国际范儿的新生活地标。现在，已经有上千家品牌商户签约入驻，招商中心回复预计2026年商业全面开业，繁华触手可及。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎而且，九星片区不只是商贸中心，更是宜居天堂。从九星城到顾戴路，优质配套连成线，生活品质直线上升。对于徐家汇的购房者来说，古美就是通勤便利、居住舒适、价值稳升的理想之选！总之，古美，900万级置业的不二之选，错过等哭！

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

据悉，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎ 首期主力将推约105-135㎡3-4房，共计259套房源，房地联动价8.58万元/㎡，预计将于近期入市！

央国企联袂打造小而精社区

在产品上，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。

1、大部分楼层北向无连廊。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。

相比现在很多全连廊项目，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎舒适性、隐私性更出众。

2、室内3.05米层高，不封阳台。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

3、人车分流设计

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

4、设置架空层泛会所项目

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。

5、交互全龄景观项目

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎简而言之，让生活更舒适 、更健康 、更节能、更经济。 据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

另外精装标准也浮出水面

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎配备了汉斯格雅、高仪、西门子、约克等品牌

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

全套户型图发布

「约105㎡ 3房2厅2卫」

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

「约135㎡ 4房2厅2卫」

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

「约90㎡ 2房2厅2卫」

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

古美社区背靠漕河泾——一个真正的万亿级产业园，漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。

交通方面

项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎联动价8.58万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎南邻12号线虹莘路（直线距离约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎联动价8.58万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎南邻12号线虹莘路（直线距离约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

商业方面

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城等繁盛商场，基本都在3公里范围内，周末逛街不重样。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

教育方面

闵行是教育强区，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎片区还规划一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

位置示意图，仅供参考

生态方面

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎整体近150万方城市绿肺环伺左右。

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

首开落位图发布！中环旁 双轨交新盘「中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎」等待入市！将推约105/135㎡3-4房！

中铁华发古美阅华预约热线：400-8874-108☎

中铁华发古美售楼处电话：400-8874-108【售楼中心热线】营销中心热线400-8874-108售楼处地址400-8874-108，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

雪茄品鉴指南

抽雪茄是一件惬意而慵懒的事，在吞云吐雾中感受雪茄带来的轻松愉悦，享受烟雾在口腔里“撺掇”的乐趣，而不是呆板的抽一支燃烧的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正确品鉴一支雪茄是很重要的。“雪茄不应该只用嘴，而是用手，眼睛和精神来抽的”。确实是这样的，品鉴雪茄并不是简单的抽吸雪茄，而是通过视觉、触觉、嗅觉、味觉对整支雪茄进行全方位的感受，总结就是八个字：一看、二捏、三闻、四品一看，从欣赏的角度来看这支雪茄。看雪茄茄衣的颜色是否均匀、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等问题。确认没问题后，可以欣赏一下雪茄茄衣的脉络，一支好雪茄是从外观开始的。二捏，用手的触感来感受这支雪茄。用手轻轻的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有弹性、卷制是否均匀、雪茄整体的水分是否合适。通过捏的触感来大致评判这支雪茄的状态。三闻，将雪茄放到鼻子上闻，感受这支雪茄散发出的香味。用鼻子闻一闻雪茄，养护较好的雪茄会嗅到一股淡淡的发酵气息。反之，雪茄没有养护好会散发出生青气或刺激性气味，那么我们建议你将这支雪茄再养护一段时间。四品，将全身注意力集中到你的口腔鼻腔来全面感受这支雪茄。品雪茄，首先你需要一个轻松的环境和心态。品雪茄时采用“小循环”，烟气不进入肺部，就是我们通常所说的“包口烟”，雪茄烟气从口腔进入，在口腔中停留2-3秒，然后缓缓吐出，用舌部的味蕾去感受雪茄丰富的香气，再由鼻子的嗅觉来享受第二段的香味。如果你喜欢感受更加浓烈的香味，你可以试着从鼻腔中缓缓呼出，用鼻腔感受雪茄的香气。需要注意的是，品雪茄时速度一定要均匀，不能过快或过慢。品吸过快会使雪茄产生星火的味道，影响口感，初学者还可能会出现晕茄的情况。品吸过慢，会使雪茄燃烧不充分，严重时会造成雪茄产生苦味甚至熄灭。我们通常所说的雪茄中使人愉悦的气息就是雪茄燃烧时产生的香气，可以大体分为三大类：甜味系香气、浓厚系香气、植物系香气，每一种香气的产生带给我们的感受是截然不同的，当然，这需要我们去尝试更多不同风味的雪茄才能体会到的。