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样板视频首发！总价约619万起！4站前滩+地铁直线约350米！大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√ 9月20日取证！首开建面109㎡洋房！
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
最新消息！4站前滩+地铁直线约350米
大华星樾
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将于9月20日取证
首开建面约109㎡洋房
均价64389元/㎡
示范区&样板间已盛大开放
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价格段披露：
一楼:650-727万
二楼:619-684万
三楼:634-702万
四楼:634-715万
五楼:710-732万
六楼:726-748万
七楼:736-754万
八楼:693-720万
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直线约350米的真轨交盘
3站三林滨江、4站前滩、5站徐汇滨江
先来看地段。
首先，大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。
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上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。
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除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
这样的交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：
①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。
前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
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在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。
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而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。
沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。
这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，
更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。
毫无疑问，这就是上海如今地段更好的联动价约6.9万/㎡的新房！
②大华星樾地铁4站范围内，全是均价约11.5万+的置业地。
除了生活氛围外，三林滨江前不久刚刚拿到的预售证，过会价高达约11.5万/㎡。
前滩目前仅剩的新房均价约13.2万/㎡。
徐汇滨江目前的新房均价约14.3万/㎡。
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而大华星樾的洋房+叠加产品均价约6.9万/㎡，如果单算洋房，均价会更低。
也就是说，地铁3站大华星樾的价格几乎是腰斩。
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一方面，这是性价比的体现。但另外一方面，这更是潜力的体现。
要知道，在前滩、三林滨江、徐汇滨江这样的顶级CBD的人才、资源的灌溉下，大华星樾隔壁的洋房项目保利锦上的挂牌价已经来到了约8.4万/㎡。
这已经是整个上海为数不多的二手房比新房价格更高的区域了，可见其潜力。
上海更宜居的板块
入住后即刻就能享受繁华和静谧！
除了与城市核心资产的距离外，浦江本身的价值也让同级别的项目仰望。
首先，浦江是上海一江一河的重要组成部分。
从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海更具价值的区域。
而一江一河旁的住宅，始终是高净值人们梦想中的大宅。
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不同的是，与一江一河其他的板块相比，浦江镇主打的是：生态居住。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度之高，吸引了大量顶级别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。
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并且近2年这些顶级别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！
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其次，以前滩为起点，浦江镇为终点，整个8号线几乎是一站一规划，组成了如今南上海滨江沿线的“烫金中轴”。
这条烫金中轴上的每一个区域都是世界级的规划区。
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而浦江镇在这些顶级板块的大水漫灌下，其潜力和未来将非常值得期待。
除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。
首先，项目对面就是浦江城市生活广场以及卜蜂莲花，可以满足日常生活所需。
步行范围内还有绿地乐和城(浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等商业，一些基础的生活配套更是齐全。
其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。
相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦江镇所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，交房后即刻就能开始享受生活。
这样的生活，遥遥领先！
卷王大华的又一大力作
从天赋开始就已经凌驾同级别！
大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。
要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。
什么概念呢？大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√
首先，上海今年的出让的26块宅地中，容积率低于1.2的住宅只有两幅。
一幅是大华星樾，另外一个位于松江广富林街道，属于无地铁和配套的生态居住项目。
也就是说，在如今的上海想住1.2容积率的社区，只有在远离轨交的生态居住区。
像大华星樾这样4站前滩、繁华配套加持的轨交低密新房，全上海也就这一个。并且未来或许也不会再有。
其次，比起上海主流的高层产品，大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
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更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
综上所述，上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置换塔尖产品，错过不会再有！
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当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：
四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；
除此之外，大华在浦江还打造了一个项目，就是主力总价约400万级的大华星曜，这个项目被小编定义为：一个看了就想买的项目！
超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
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泛星坡道的地下车库入口。
还在社区内打造了大量的水景、
这样的匠心大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√，让我们对大华星樾的产品力充满了期待和信心。
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建面约109㎡洋房产品
高得房率+大面宽的改善户型！
最后我们来看户型。项目的主力产品为建面约109㎡洋房，来看户型图：
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首先，因为是7-8层的洋房，所以这个户型没有连廊。加上这是一个南北通透的飞机户型，所以整个户型几乎没有走廊，这意味着室内的空间利用率非常高。
其次，四开间朝南的设计，让整个南向采光面更加出众。
并且横向的客餐厅+超大的阳台，可以实现业主更多的生活场景。
主卧方面，全系标配套房的设计，保证了主人的私密空间。同时，边套的主卧还拥有约270°的瞰景飘窗，尺度感拉满。
总的来说，整个大华星樾不管是从地段、性价比、配套、宜居程度、产品类型、产品力以及户型，都是上海更高水平的项目，真正的六边形战士。
大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华星樾售楼处电话：400-8874-108【预约☎】√√
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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