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整个小区有两种建筑形态：19层的小高层和两层的风貌别墅。地块条件相对规整，整体占地面积约2.9万方， 容积率只有2.0 。
按照道理来说，2.0的低容积率，应该是小区规划的最大优势，但这个小区做了一个 高低配 ，风貌别墅占据了更大的用地的比例，这就导致了虽然地块整体容积率低，但它的建筑覆盖率高，绿化景观率是低的，2.0的容积率优势，未能得到最大体现。
但是！转折点又来了
我们看到地块的东西向很长，也就是我们一般意义上说的面宽大。开发商将小高层在地块北部依次排开，使得 几乎所有小高层住宅都能拥有一个罕见的采光和视野。
特别是结合地块南边一公里的黄浦江，以及地块东边紧邻的复兴岛公园。 像这种能够达到数百米的良好视野的房源，在中心城区非常罕见。
基于这个最大的亮点，在社区整体规划排布方面可达A+的评级
公区配套：A+
关于公区配套，首先从开发经济效益的角度来说，5万多平的小型社区里面一般不会配置会所， 中建壹品·外滩源著不仅做了地下庭院的会所，还结合了非常有张力的门头系统。
主要是因为这个项目未来还有100套3,000多万的风貌别墅，这样的公区配置更能迎合风貌别墅的业主的诉求。
从归家动线的角度来看，首先是项目的门头系统，与一般社区的大门是不一样，它长约30米，深约20米，面积约600平，车行进入以后，首先有一个 酒店式环岛落客区 。当中有一块水系凿壁用的是透光的奢石，背景墙面用的是维多利亚的黑大理石，顶棚用的是带层次感的金属隔栅。
穿过门头就是 下沉式会所和庭院 ，除了景观优美外，功能也非常齐全，包括 泳池、健身房、茶室、行政酒廊 等。
公区配套都如此高了， 双大堂 就更不可少了。首层大堂结合金属连廊，配以大面积的玻璃幕墙，4米挑高；地下大堂则直接连接了停车系统，整个地下空间做了天地墙的材料铺设，其中地下的落客区用了星光顶，地面是水墨地坪，车库的入口用的是铝板和石材。
在整个项目的公区配套上，我们看到了功能完备且材质标准很高。 所以对于公区配套的综合评级可以达到A+。
户型系统：B+
户型方面，139平的边套户型面宽较长，进深较短。最大的特点是起居室的 面宽能够达到6米， 总体感觉非常好。
当然与之所牺牲的是这是一个三房两厅两卫设计，而不是做了四个卧室。值得注意的是，除了主卧的270度转角飘窗， 每一个房间都有飘窗赠送 。
S墙的处理，解决了冰箱的安置的问题，建议在实际使用过程中厨房与餐厅进行软隔离处理，再搭配6米的厅，会形成一个非常大的通透感。
不同功能空间的尺度感，也符合正常使用下的感受。因此户型系统方面的评级给到B+
内装材质：A+
在交付标准里， 有大量的不同材质的应用 ，比如铸铝门贝母的拉手、金属的移门，厨房系统里运用大量岩板桌面和墙面的铺设……
在高级别的交付标准测评里，“含石量”往往是一个重要指标。在这里我们看到了 不少于5种天然石材 ：酒柜使用的白冰玉，来自意大利的芬迪白；主卫做到了全石材通铺，其中地面和墙面用的是卡拉拉白、一面的背景墙用的是香格里拉的翡翠绿、台盆的石材是芬迪白……
如果说户型看结构，那内部装修看的就是品牌和材质。我们先来看厨房系统的品牌： 米勒的脱排油烟机、米勒的灶台和洗碗机、弗兰卡的水槽、贝克巴斯的厨余垃圾器以及怡口的净水器、整个柜体采用的都是布洛尼、威能的能源系统
卫生间里所有的洁具都是 唯宝 ，所有的五金件用的都是 高仪 ，还有一个恩仕的电动浴缸，同时配备 大金的中央空调和霍尼韦尔的新风 系统。
全屋的墙面主要用了三种材质：木饰面、墙布以及大量的皮革包裹。
在交付标准充分考虑到了未来业主使用收纳空间，我们看到了有玄关柜、整个厨房与岛台用了大量的柜体，餐厅两侧都设置了餐边柜，主卧里面做了半敞开式的U型橱柜。
一个1,000多万的项目运用了不少的超一线品牌，也有像奢石这样的高标准材质。我们 很难在其它的项目里看到有这样的成本投入 。所以在装修标准上面给到A+的评级
小结
在社区规划和排布方面，几乎所有的住户南向都是无遮挡的视野和采光；在公区配套方面，门头、会客厅、会所以及双层大堂，该有的不该有的都给你了；户型方面中规中矩，没有明显的劣势，飘窗该送的也送到了；最后是装修标准方面，确确实实在市场同类项目里是超配的。
重要声明：以上四组联系方式为中建壹品外滩源著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1183-605热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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