☑️☑️陆家嘴世纪荟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️陆家嘴世纪荟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️陆家嘴CBD核心区
与地标三件套同框的藏品级资产
「陆家嘴世纪荟」
推出建面约143-246㎡2-4房
均价 7万/㎡
实景现房！
目前“样板间”已开放
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【陆家嘴世纪荟实景】
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【基础信息】
项目区域：浦东新区-陆家嘴
面积区间：143-246m²
价格区间：1000-1800万
类型：办公楼 整层改造
层高：3.8米
得房率：75%
梯户比：5梯/10户
物业公司：上海仲合物业
物业费：12元/m²
车位费：1200/月
房龄年限：1997年竣工
土地年限：50年
交付标准：精装交付（包含软装/硬装）
水电燃气： 不通燃气 ，水：6.6元/吨 ，电：1元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：浦东陆家嘴CBD地段，直面三件套，实景现房！
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平面图
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户型图
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样板间实景
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在上海能真正称为“城市核心资产”的楼盘屈指可数， 陆家嘴世纪荟 绝对是其中的佼佼者✨
作为陆家嘴金融城核心的商办大平层，它凭“ 五轨交汇+国企开发+云端江景+高端精装 ”的碾压级优势，成为高净值人群占位金融城的首选。更关键的是，项目 现房交付 、 剩余房源不足10套 ，千万级就能入手陆家嘴核心。
核心速览｜一眼抓重点
📍 位置： 陆家嘴金融城核心
🏗️ 开发商： 陆家嘴集团 （国企，资金稳健、品控严格）
🏠 户型： 143㎡云端大平层（主力户型适配多元需求）
💰 价格： 单价5.9万-8万/㎡，总价1000万
✅ 核心优势： 地铁上盖+现房交付+270°江景+不限购+顶级配套
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一、项目详解｜陆家嘴核心的“效率与质感双在线”资产
1. 区位：陆家嘴金融城核心，不可复制的稀缺性
地处浦东南路核心地段，真正的陆家嘴金融城腹地，与上海中心、 国金中心 、环球金融中心等地标为邻，坐拥270°环幕江景与陆家嘴三件套天际线，景观价值不可复制。
要知道，陆家嘴核心土地供应极度稀缺，尤其是此类兼具居住与资产属性的商办大平层，未来再无同类供应，买一套少一套，堪称“城市权力的入场券”。
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2. 产品：高端精装现房，所见即所得
项目为38层超高层，商办 50年产权 ，现房交付，款清即住，彻底规避期房交付风险，所见即所得更安心。
户型：143㎡大平层，5梯10户设计，保障私密性与出行效率；3.8米层高，得房率约75%，空间开阔不压抑，美学样板房已开放可品鉴。
装修：约15000元/㎡精装标准，标配美诺、科勒等一线品牌，搭载智能家居系统，星级公区设计，省去装修麻烦，入住即享高端居住质感，业主反馈装修品质扎实，入住多年无明显故障。
建筑：全进口LOW-E玻璃幕墙，颜值与实用性兼具，既能隔绝噪音，又能最大化采光与江景视野，站在窗前，陆家嘴天际线与黄浦江美景尽收眼底。
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二、核心优点总结｜为什么值得千万级入手？
世纪荟的优势的是实打实的，6大核心亮点，每一个都戳中高净值人群需求：
✅ 1. 区位稀缺，资产保值性拉满
陆家嘴金融城作为上海顶级CBD，土地稀缺性无需多言，对比周边汤臣一品、九庐等豪宅20万+/㎡的单价，世纪荟5.9万-8万/㎡的单价，性价比优势突出，资产保值增值能力强劲，是收藏级核心资产。
✅ 2. 交通便捷，通勤效率碾压同级
五轨交汇+地铁上盖，立体交通网络覆盖全城与全球枢纽，不管是去金融城办公，还是前往外滩、人民广场等核心区域，都能快速抵达，完美适配金融精英的高效生活节奏。
✅ 3. 配套顶级，居住体验拉满
下楼即高端商业，周边医疗、教育、生态资源齐全，形成“下楼即地铁、出门即商圈、抬眼即江景”的生活闭环，不用等待规划落地，入住即享成熟便捷生活。
✅ 4. 产品高端，细节质感出众
3.8米层高+全景落地窗，5梯10户的梯户比，大师级精装与智能化系统，从空间布局到装修细节，都兼顾舒适度与私密性，业主反馈得房率高、空间利用率足，居住体验优于同价位商办产品。
✅ 5. 国企保障，交付无风险
由国企陆家嘴集团开发，资金稳健、品控严格，现房交付，避免期房烂尾、品质不符等风险，同时物业响应及时、安保严格，居住安全感拉满，业主对物业满意度颇高。
✅ 6. 不限购优势，适配更多人群
商办性质不限购、不限贷，完美适配无购房资格但想占位陆家嘴的高净值人群，同时也是资产配置、高端租赁投资的优质选择， 租金回报率 可观，易出租。
三、购买建议｜精准避坑，把握稀缺机会
✅ 推荐入手：陆家嘴金融城高净值从业者、追求核心资产保值增值的配置型买家、高端租赁投资者、无购房资格但想占位陆家嘴的高净值人群。
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陆家嘴CBD核心区
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— 恭迎品鉴 —
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