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踏入✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������营销中心，雅致的空间布局与温馨的氛围扑面而来。简约大气的装修风格，搭配柔和的灯光与质感软装，既彰显高端格调，又不失家的温度；精心陈列的项目沙盘、户型模型，清晰勾勒出社区规划、楼栋分布与空间细节，让您直观感受未来家园的全貌；✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������专业的置业顾问团队，带着饱满的热情与专业的素养，全程一对一贴心服务，从区域发展、配套优势到户型亮点、购房政策，耐心解答您的每一个疑问，为您量身推荐契合需求的置业方案。✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������

项目基本信息

项目名称：路劲象屿—岛上的院子

开发商：路劲地产&象屿地产

拿地时间：2020.10.15

产权年限：70年

占地面积：7.8万方

总建筑面积：13.4万方

计容住宅面积：7.9万方

绿 化 率：35%

容 积 率：1.01

停车位：920（地上10、地下910）

车位配比：1:1

总幢数：47幢楼

可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月

在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡

在售价格：洋房200-230万、联排330-445万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米

得房率：洋房约78%、联排约100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)

交房时间：2023.3.31【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块，项目由路劲地产和象屿地产联袂打造；

【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！

项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。

据悉，崇明东滩 【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前正在预约登记，售楼处&样板间持续开放中。

建面75m²洋房户型图

（具体以开发商公布为准）

建面75m²洋房样板间照：

样板间实景图

样板间实景图

厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，这个设计在约75㎡的户型中非常少见。

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样板间实景图

这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。

样板间实景图

主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。

样板间实景图

另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。

样板间实景图

洋房是精装交付：装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。

建面89-109m²联排户型图

（具体以开发商公布为准）

联排别墅样板间示意图

项目周边配套

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������这里更是一处沉浸式体验空间：舒适的洽谈区，让您在轻松惬意的氛围中深入沟通；精心打造的样板间，还原真实居住场景，从空间尺度到装修细节，让您提前触摸家的质感；✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������部分营销中心更配备休闲茶歇、儿童游乐区等贴心设施，让陪同看房的家人也能享受舒适时光。无论是首次置业的年轻情侣，还是改善居住的三口之家，亦或是安享晚年的长辈，都能在这里获得宾至如归的体验。✔✔✔路劲象屿岛上的院子售楼处电话：4001185086������

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