◈招商时代乐章售楼处|招商时代乐章优缺点 :品质生活新高度
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宝山招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258，宝山顾村板块，7号线潘广路直线300米处，有一个激动人心的消息！招商潘广路TOD项目现已正式定名为「招商时代乐章」！这是一个不容错过的机会！
拨打售楼处电话：400-8824-258，立即预约参观吧！为了确保您的安全和舒适，案场实行限流措施，因此请务必提前来电登记预约看房时间。只有预约客户可以进入销售现场，感谢您的理解与支持！
展厅现已盛大开放，热情欢迎您的光临！与置业顾问确认具体到访时间，享受专属的服务体验！不要犹豫，抓住这个机会，让您的购房梦想成真！
期待您的到来，一起见证这一美好时刻！
宝山顾村板块
7号线潘广路直线300米处
招商潘广路TOD项目定名
「招商时代乐章」
开发商售楼处电话：400-8824-258！案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
展厅已正式开放接待！
项目预计推出建面约90-125㎡3-4房
联动价4.94万/㎡！
有望二三季度首发入市！
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效果图仅供参考
2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。
建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。
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示意图仅供参考
招商时代乐章
开发商售楼处电话：400-8824-258！案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
「招商时代乐章」东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。
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位置示意图仅供参考
本次共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商时代乐章」由3幅地块组成。
【0303-02地块】
为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；
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规划图 仅供参考
据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
具体经济技术指标如下：
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仅供参考
【0309-04地块】
为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；
0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
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规划图 仅供参考
具体经济技术指标如下：
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仅供参考
【0304-06地块】
为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
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效果图仅供参考
「招商时代乐章」位于新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。
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效果图仅供参考
未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
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效果示意图仅供参考
【交通方面】
「招商潘广路TOD项目」无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
开发商售楼处电话：400-8824-258！案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
项目距离7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。
【商业方面】
自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。
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效果图 仅供参考
另外，项目一路之隔则是一块教育用地。
地块实景：
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图源网络 仅供参考
宝山顾村板块
7号线潘广路直线300米处
招商潘广路TOD项目定名
「招商时代乐章」
开发商售楼处电话：400-8824-258！案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
展厅已正式开放接待！
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项目预计推出建面约90-125㎡3-4房
联动价4.94万/㎡！
有望二三季度首发入市！
招商时代乐章是位于上海宝山区的一个住宅项目，由上海市招商蛇口置业有限公司开发。
以下是对招商时代乐章的详细评价：
优点
- 交通便利：距离地铁7号线潘广路站约200米，周边还有宝嘉线（规划中）和嘉闵线（在建），自驾也很方便，可以快速抵达静安寺、长寿路、徐汇龙华等中心城区商圈。
- 配套完善：周边有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等多个商业中心，还有华山医院北院、仁济医院宝山分院等医疗机构，以及多所学校，满足居民的日常生活需求。
- 性价比高：项目均价为49,000元/平方米，相比同纬度的其他板块，价格较为亲民，而且与新顾城板块内的标杆次新房相比，也有一定的倒挂率。
- 品质高端：小区的绿化率为35%，容积率为2.3，楼间距较大，采光通风良好，还配备了会所、泳池、健身房等高端配套设施，为业主提供了高品质的生活体验。
不足
- 周边环境有待改善：项目周边目前还有一些老旧小区和厂房，城市界面相对较差，需要一定的时间来进行改造和升级。
- 居住密度较大：小区的容积率为2.3，居住密度相对较大，可能会影响居住的舒适度。
售楼处电话：400-8824-258售楼处电话：400-8824-258售楼处电话：400-8824-258售楼处电话：400-8824-258
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