上海「中建山水雅境」
售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
中建山水雅境开发商电话☎：400-833-6309【已认证】
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
中建山水雅境营销中心电话☎：400-833-6309【已认证】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~
宝山•顾村板块
建面约100-144m²3-4房
均价5.1万/㎡ 总价约400万起
售楼处线上预约中
（项目示意图）
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
样板房开放中
项目线上预约看房
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
进入“中建山水雅境”官方预约通道
案场销售会第一时间与您联系
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往 现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
据悉，【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，即将入市，项目户型图如下：
建面约100㎡3房2厅2卫▼
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
建面约144㎡4房2厅卫▼
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目最新效果图▼
2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
限购政策调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
信贷政策优化：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
税收政策调整：
个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目基本信息
【项目信息】物业类型高层+洋房开发商中建东孚
项目板块宝山顾村板块
交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，
首开单价约48000元/平；
建面约高层：100平（三房两厅两卫）
洋房：144平（四房两厅两卫）
总价约400-700万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层
单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；
洋房：1梯2户，
得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡
建筑面积约140000㎡
楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租 约450元/月(周边参考价)
售 约20万/个(周边参考价)
交付标准中央空调+新风系统+地暖；
北上海都芯 敬献境系迭代新作
2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。
上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。
项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。
（示意图）
（示意图）
（示意图）
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。
鎏光漫岛，艺述诗意
山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入 “山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。
从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。
（示意图）
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景， 以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
1、融自然河岸入境，打造山水美学住区
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
效果示意图，仅供参考非交付标准
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
3、社区主题会所，营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
效果示意图，仅供参考非交付标准
4、开放式架空层，全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
效果示意图，仅供参考非交付标准
5、现代典雅立面，中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 勾勒城市美学天际
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
效果示意图，仅供参考非交付标准
6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序
创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活
创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
效果示意图，仅供参考非交付标准
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
8、5G智慧互联，科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
项目基本信息
项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；
龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；
近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。
中建山水雅境售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
