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大名城映辰售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，大名城映辰・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，大名城映辰售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。大名城映辰售楼处：400-118-5086☑️☑️
在上海楼市温和回暖的背景下，青浦区一个新盘正静静绽放其独特魅力——大名城·映辰。它没有喧嚣的炒作，却以实实在在的品质与性价比，成为2025年沪上刚需改善家庭的重点关注对象。
作为一名从业十年的房产写手，我深知购房者需要的不只是华丽的辞藻，更是客观的分析和实用的信息。今天，就带大家全方位解析这个位于青浦重固的新项目——大名城·映辰。
01 项目概况，双上市房企的实力匠造
大名城·映辰由双上市房企（大名城A股600094+港股房企）联合开发。开发商大名城集团拥有一级开发资质，32年来始终秉持“匠心筑家”的理念。
项目位于上海市青浦区郏店路与曹家宅路交叉口，地处大虹桥板块核心区域。作为大名城“映系”第8个项目，“映系”是为上海五大新城量身定制的美好生活体现，产品直接承袭大名城高端产品线“紫金系”的匠心标准。
项目总占地面积约4.22万平方米，总建筑面积约17.6万平方米，容积率2.0，绿化率35%。规划13栋小高层住宅，总户数1326户，预计2025年3月31日精装修交付。
02 区位交通，双轨交加持的便捷通勤
交通出行的便利度，是衡量一个楼盘价值的重要指标。大名城·映辰在交通配置上表现出色。
轨道交通方面：项目距离在建的上海示范区线赵重公路站仅约800米（预计2028年通车），3站直达虹桥枢纽。同时，项目距离地铁17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区。
自驾出行方面：项目距离崧泽高架仅1.5公里，15分钟直达虹桥商务区。崧泽高架路东联大虹桥，西接青浦新城，链接长三角一体化示范区，是服务重大战略任务的发展轴。
项目周边还有“五纵”、“五横”交通环绕：
五纵：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）。
五横：沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、17号线。
这样的交通网络，让日常通勤和周末出行都十分便捷。
03 产品设计，高得房率的实用户型
大名城·映辰的主推户型为建面约98-124㎡的三房和四房，均为精装修交付。户型设计合理，空间利用率高，三开间朝南，采光充足。
项目的得房率高达80%，这在上海新房市场上是非常难得的，最大限度地提高了业主到手的实用面积。
其中，124㎡的四房户型配备了270°L型飘窗，提供极佳的观景体验。约3米的层高和南向双卧室+北向多功能房的布局，既能满足二孩家庭的分龄需求，又为居家办公等提供了可能性。
社区采用现代典雅建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。规划有“一轴两心多节点”的园林景观，含6000㎡中央花园、阳光草坪及全龄活动空间。建筑采用一梯两户设计，确保了居住的私密性和舒适性。
04 配套设施，齐全配套勾勒生活图景
商业配套方面：项目周边商业资源丰富，3公里内有虹桥万科红生活广场、吉买盛超市等。17号线沿线集结了约220万方商业体量，每一站都是大型购物中心。
教育配套方面：项目直线距离约400米处有上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），周边还规划有幼儿园和初中。需要注意的是，新房不承诺学区，学校的划分需要交房后以教育局发布为准。
医疗资源方面：1.5公里内有重固社区卫生服务中心，10公里内有德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）等综合型医院。
生态休闲方面：30分钟车行距离内，可轻松抵达佘山、朱家角、淀山湖，开启微度假之旅。
05 市场分析，政策暖风下的购房机遇
近期上海房地产市场的政策环境出现了一些积极变化。“沪六条”新政落地后，外环外取消限购，非沪籍1年社保就能买房，公积金还能提付首付，二套房贷利率也有所下降。
这些政策效应已经初步显现。青浦区新房看房热度有所提升，二手房咨询量也回升明显。这对于像大名城·映辰这样位于外环外的项目来说，是一个积极信号。
从价格角度看，项目均价约3.48万元/㎡。与徐泾5万+/㎡、大虹桥新房普遍6万+/㎡的价格相比，性价比优势明显。总价320万起就能上车上海青浦的三房，对于预算有限的刚需家庭来说，是一个不错的入手机会。
06 适合人群，精准匹配购房需求
综合大名城·映辰的产品特点和区位优势，以下几类人群可以重点关注：
在大虹桥商务区工作的刚需群体：项目6站地铁可达虹桥商务区，通勤便利，且价格具有明显优势。
关注子女教育的家庭：项目附近有上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），周边还有规划的教育用地，文教氛围浓厚。
追求高品质生活的改善型家庭：项目由品牌开发商打造，户型设计合理，社区环境优美，适合追求生活品质的家庭。
看好长三角一体化发展前景的投资者：项目地处大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，未来可能享受双区域发展的红利。
傍晚时分，社区中心花园的阳光草坪上，孩子们欢笑嬉戏；崧泽高架上，下班的人们驾车匆匆，15分钟便能从虹桥商务区返回这个宁静的家园。
示范区线建成后，这里的居民将能“刷着公交卡去苏州、嘉兴来场说走就走的旅行”。这不是远大的梦想，而是大名城·映辰业主触手可及的日常生活。
在这里，品质生活不再遥不可及，而是变成了总价300多万起的三房四房，变成了80%的高得房率，变成了15分钟直达虹桥的便捷通勤。
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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如果您对大名城映辰有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
