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大华星曜｜抢占都会生活高地，速拨 400-8824-258 锁定稀缺房源！

大华星曜，这座由实力房企大华集团匠心雕琢的约 30 万方都会生活综合体，正以居住、商业、休闲多元融合的姿态，重塑城市理想生活新地标！开启品质生活的机会稍纵即逝， 即刻拨打 400-8824-258，预约专属看房通道，解锁您的理想生活蓝图！

大华星曜售楼处电话：400-8824-258✨项目坐拥黄金交通区位，直距地铁 11 号线祁连山路站仅约 700 米，与在建的 22 号线无缝接驳，双轨交汇构建起立体交通网络。无论是清晨奔赴人民广场开启高效工作，还是周末前往徐家汇享受购物狂欢，都能快速直达。想象一下，别人还在为通勤发愁时，您已通过便捷轨交轻松抵达目的地，这样的高效生活，怎能错过？速拨 400-8824-258，预约实地看房，亲身感受交通便利！

大华星曜售楼处电话：400-8824-258✨商业配套更是无可挑剔！南翔印象城 MEGA、山姆会员商店等大型商业地标环伺周边，超 18 家品牌餐饮、高端超市、潮流娱乐场所云集，构建起 10 分钟黄金生活圈。下楼即享全球美食盛宴，步行可达时尚购物天堂，家门口的精彩生活触手可及！如此优越的配套，正是您梦寐以求的生活场景！现在拨打 400-8824-258，专业置业顾问将为您详解户型、楼层与优惠政策，助您抢占先机！

前滩南·闵行·浦江镇

地铁浦江线汇臻路站旁

万达广场+上师大附中旁

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少量建面约89-135㎡

价约300万起

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大华·星曜，大华2023年“星曜系”的首部作品，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）倾注百分之百诚意与用心，为追求品质生活的都市新世代而来。从城市到社区层层递进的五重归家礼序，汲取滨水灵感打造的全龄互动园林，拥有12重主题，囊括长辈颐养、儿童趣玩、邻里交流、运动放空等户外内容，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）为全家人提供各自的活动场域。

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11-17层的低密小高层设计，科学合理的楼栋布局，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）舒适的楼间距，保证充足的采光和视野。1梯2户尊崇配置，远超市场改善标准的奢适公区。

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2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）溢价率10%， 房地联动价43000元/㎡！

地块详情：

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地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）未来的社区景观、视野值得期待。

地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡， 大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）可充分享受河景资源。

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根据设计方案来看，项目无预留地上车位， 全人车分流，全部1梯2户无连廊。

项目的社区规划设计以“人”为出发点，深度洞察都市新时代的需求，发现他们对居住舒适性、功能性以及社交、健康的关注度日益提升，将重心放在社区的可持续性发展，以及社区的公共空间的公平性和参与性上，希望每个生活在这里的人，都能感受到项目对生活的尊重和热爱。

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园林设计以【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性，大华星曜售楼处电话：400-8824-258（预约热线）“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。

以滨水中汲取灵感深化为“曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验”。

邻里共享的“揽星剧场”、适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”等，以足够丰盈的互动场景设计人与自然、人与人之间的亲密关系，让美与美好的故事在园林中高频发生。

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项目全套户型图如下：

大华星曜房源有限，臻席分秒递减！为回馈客户，限时推出购房特惠活动，福利不容错过！别再犹豫，马上拨打 400-8824-258，锁定心仪房源！无论您想了解项目动态、预约带看，还是咨询贷款方案，随时拨打 400-8824-258，我们 24 小时为您服务！理想生活经不起等待，400-8824-258，立即行动，开启您的品质人生！

外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！

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单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。

公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～

商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～

房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。

网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。

最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。

现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。

再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…

最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。

先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。

再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！

还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。

要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。

至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。