上海长滩营销中心热线4009975759（官方预约热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
上海长滩售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【上海长滩售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
「上海长滩」正在认购中 线上预约享团购优惠
售楼处线上预约中，上海长滩24小时vip热线☎:400-9975-759
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
上海上海长滩售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）
上海长滩售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【上海长滩售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
「上海长滩」正在认购中 线上预约享团购优惠
编辑
售楼处线上预约中，上海长滩24小时vip热线☎:400-9975-759
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
编辑
上海上海长滩售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
编辑
上海长滩售楼处电话：400-9975-759（官方售楼处电话）
超百万方滨江大城，高质量实景呈现，
全维度生活方式的进阶！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
上海长滩是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️和邮轮旅游目的地。
大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
区位示意图，数据来源网上房地产
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展， 整个滨江大城的城市界面、☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
①中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
编辑
上海长滩实景图
②家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了 横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩实景图
③两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩实景图
④全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩航拍实景图
东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
西侧的巨型球体影院，约30米 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️高共三层，可同时容纳约380人观影。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩音乐厅、球幕影院实景图
⑤重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着 吴淞口☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩航拍实景图
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
实景精装现房，品质感肉眼可见
省过渡期租金，经济上更划算！
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而上海长滩已是 现房状态，不存在这样的问题，买起来 安心多了。
现房至少 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️有三大好处：
①所见即所得，买得更安心！
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。
上海长滩的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
②入住周期短，经济上也更划算！
现在期房普遍要到2026年年中才交 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️房，而上海长滩作为精装现房，入住等待期要短很多。
买上海长滩的现房，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20万。
另一方面， 贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️款再交房入住要划算多了。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。
给大家参考一下附近租金，我选择了上海 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️长滩前期的2房户型，租金至少在7500元/月，非常可观。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
数据来源链家，2024.6.25
③现房还对三类购房者非常友好：
1.考虑结婚的小 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
2.对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
3.对市区拆迁、本地置换客户来说，首要需求就是马上 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️能住，那在该价位中，上海长滩完美契合。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
国企匠筑+高质量兑现，更有一线滨江房！
上海长滩售楼处电话：400-9975-759
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
说回产品本身。
上海长滩由国企上港集团开 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️发，一二三四期住宅已高质量兑现。
四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️上海长滩四期实景图
社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩四期实景图
上海长滩还拥有高端会所，涵盖 泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
上海长滩实景图
在户型垂直空间上，项目 层高达到约3.15米， 比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
编辑
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
编辑
作为上海长滩住宅产品的收官之作
宜东苑坐拥双重稀缺价值
一线瞰江，举步繁华：
下楼即达18万方商业综合体，江景与商圈双重拥揽；
灵动空间，百变生活：
78~133㎡1-3房户型匠心设计，尽揽滨江风光
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
什么将重塑中国房地产未来？10月12日，上海财经大学举办了一场聚焦“宏观视角下的房地产市场再定位”研讨会，与会专家从家庭资产负债表、城市发展逻辑到空间资源配置，全方位解析房地产市场的深层变革。会上发布《2025年三季度宏观经济专题报告》，专家观点与报告释放信号：房地产已告别“高杠杆、高周转”，正迈向以民生保障、空间优化和高质量发展为核心的新阶段。
会议现场
发展模式转型：“民生基石”与“创新载体”的双重定位
房地产市场的问题是宏观经济的体现。上海财经大学经济学院教授、中国宏观经济研究中心研究院宁磊代表团队发布的《2025年三季度宏观经济专题报告》聚焦房地产市场，以家庭资产负债表为出发点，探讨了从2021年以来房地产市场的演变与政策评估。报告指出，自2021年以来，房地产市场演变的核心动因在于家庭资产负债表的被动调整。
报告分析称，从时间线来看，收入不确定性的上升成为市场下行的初始触发点。在此背景下，家庭预防性储蓄动机增强，叠加住房资产流动性差的特点，促使家庭资产负债表调整，导致房价下跌、消费下滑、债务减少和储蓄上升。随着“房价永远涨”的预期被打破，住房作为安全资产的属性减弱，进一步加剧了需求不足与财富效应缩水的恶性循环。报告建议，政策应警惕陷入“促消费—稳房价—降债务”的不可能三角，应从房地产市场外部着手，优化整体宏观经济环境，提升家庭收入稳定性，方能重建信心、畅通经济循环。
在此背景下，专家一致认为传统“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式已不可持续。上海财经大学副校长靳玉英教授指出，随着城镇化率突破67%，房地产正从“经济支柱”转向“民生基石”与“创新载体”的双重定位。2025年中央城市工作会议提出的“构建房地产发展新模式”，正是通过高品质住房建设、城中村改造和保障性住房供给，缓解新市民、青年群体住房困难，并推动房地产成为产业升级的空间载体。
盛松成教授也强调，我国已进入住房总量过剩阶段——人均住房面积接近美国的三分之二，而人均GDP仅为美国的六分之一，表明新建住宅与城镇人口增长长期失衡。他指出，当前主要任务是防止市场大幅下滑，实现软着陆。同时明确表示，我国房地产市场不具备房价持续猛跌与引发经济全面衰退的双重特征，预计2025年市场降幅将进一步收窄，2026年后有望回稳。
结构性出路：供需匹配、空间优化与存量盘活
尽管整体进入调整期，专家认为房地产仍有发展空间，并呈现显著结构性分化。上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授、中国发展研究院执行院长、中国城市治理研究院研究员陆铭指出，人口流入的都市圈需求旺盛，流出地区则面临收缩。大城市内部“职住分离”突出，商服用地过剩而住宅用地不足，中心城区容积率管制过严，推高房价与通勤成本。为此，应“精准施策”，遵循“需求牵引供给，供给创造需求”逻辑。对人口流入地区，推动建设用地指标随人流动，将低效工业和商服用地转为住宅用地，放松容积率限制，在轨交站点周边集中供地，打造职住平衡的“十五分钟生活圈”；对人口流出地区，则推行“集中式收缩”，盘活闲置土地。
构建房地产发展新模式需系统推进。盛松成提出四大路径：完善保障住房体系、建设安全绿色智慧的“好房子”、依托城市更新盘活存量、鼓励人口返乡创业释放潜力。陆铭则呼吁发展规范化租房市场，推动“租购同权”，并将保障范围延伸至普通劳动者。靳玉英强调，短期应扩大融资支持化解房企债务风险，中长期则需政策性金融工具支持新型城镇化与城市更新，为行业平稳转型注入新动力。
研讨会吸引了广泛关注，上海财经大学视频号全程直播，吸引了逾万人次的网友在线观看与互动。会议由上海财经大学中国式现代化研究院、中国宏观经济研究中心主办，滴水湖高级金融学院、经济学院协办。
