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莘庄下一站，12号线轨交盘！
三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！
12号线西延伸于2022年6月批复，12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。
区位示意图，仅供参考
12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
示意图，仅供参考
更重要的是，保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。
从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。
仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅买到大联排，这个性价比真的太高了！
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家
全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！
这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD（规划），这让保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅城市站位上天然具有优势。
在高考放榜季，华东师范大学第二附属中学（简称华二）凭借高考成绩再次站在顶峰。
2024年上海高考前三甲
状元：634分，高中来自于华二；
榜眼：630分，高中来自于复附；
探花：629分，高中来自于华二。
今年高考，华二学子独占上海高考TOP3中的2席。可以说华二真的“赢麻了”。
对于擅长“鸡娃”的中国家长来说，如何使用较低的成本为孩子争取到优质的学区资源一直是头等大事。
今天，我们一起聊聊“华二系学校”旁的热门红盘，「保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅」首开即爆！劲销12亿！被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅正式加冕，首开成交12亿，据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿，这意味着，保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无悔于沪西第一红盘！
（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）
医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
PART 1
文化央企，深耕上海20余载
轻松置业当选国家队！
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。
PART 2
惊艳择址——发展线
【千亿兑现发展线】
G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
PART 3
自然纯粹——纯开阔+纯低密+纯风光
在保利西郊和煦预约热线：400-9699-334 ☎✅，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
【超感设计】
超感联排别墅，创造出类独栋感
内部客厅中空体系，室内中空天井体系，
满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。
通过地下双采光井/地下夹层空间/星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间
同时压缩楼梯/过道空间，让超感价值最大化
让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地
真正实现高拓的买三大于五，超实用，超感官。让别墅天地尽览的礼序/温情与气度，谱写出全新故事。恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调。
PART 4
超感五星产品尺度
超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳
平层当选超越平层的“爆款”
项目主力户型建面约项约96-119㎡精装平层，建面约126-165㎡联排艺墅！
附联排产品户型图：
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