日前， 中建御璟园的车库实景呈现，小编的朋友圈被这个项目的实景图刷屏了。
不少大V、同行甚至是业主都在说，看了那么多年的项目，还是被被几张实景图震撼到：
🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
实景图 以实际交付为准
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实景图 以实际交付为准
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这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
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实景图 以实际交付为准
另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的 岩板、 发光云石等用料，呈现精致美观气度非凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了 铝板及 铝格栅吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已实景呈现。
具体来看：
未交房先交付使用的地下会所，大国匠心！
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了 健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。
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实景图 以实际交付为准
更重要的是，项目的整个地下会所是 “未交房先交付使用的”。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景， 你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
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豪宅业主的尊崇“仪式感”，出现在了御璟园的社区内。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
而这些配置中建御璟园当然都有： 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
项目北区的社区归家主入口， 景墙取自“水”和“鱼”的元素，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面 金属与 仿石材搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
中央水景联动 地面景观及 地下会所空间，通过 三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
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实景图 以实际交付为准
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整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！
真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
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实景图 以实际交付为准
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从 会所、归家大堂、地库以及穿插在社区内的各种奢华用料，证明了这个项目的品质优于同级别新房。
大量的实景呈现更是让央企的责任感、买房的安全性达到顶峰。
在奉贤，这是能称得上是品质天花板的项目。🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
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位于上海之鱼内的低密滨湖墅境
户户有景、户户皆景的滨水低密墅居
除了品质和户型，在五个新城买房，有一点至关重要，要抓住“稀缺性”。
同样是新城核心地段，为什么房价也会分化？因为好的房子占据了难以复制的资源！
而中建御璟园这一次同样抓住了多个难以复制的指标，除上述讲到的高品质，还有 “湖景”和 “低密”。
再说湖景。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
项目与上海之鱼几乎是0距离。
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示意图 非实际交付 仅供参考
“上海之鱼”又名“金海湖”，是奉贤区的核心景观湖，占地约8.74平方公里，是上海湖面面积第三大的人工湖。
而项目位于上海之鱼的景观头牌，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
并且，为了更好的让业主欣赏这来之不易的绝美景观，项目在社区内打造了 13F小高层、7F洋房以及叠墅以及联排四种产品。🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
几乎能够做到户户有景、户户皆景。
🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨实景图
从价值角度看，一线湖景的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如南翔留云湖，一线湖景住宅基本都在6.5万以上，部分超过7万，非一线则在5.6万/㎡左右。
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价格来源链家，2025.3
从生活方式角度看，湖居赋予的是 “出则显、入则藏”的体验，尤其是改善人群追求的入则藏，即 慢生活。
清晨，下楼就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
再说低密。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地， 容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6%，臻稀程度爆表！
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数据来自上海土地官网
而中建御璟园不仅是这稀缺的低密住区之一，得益于其叠墅+联排+小高层+洋房的产品组成， 项目的宜居性、视野、采光、人均资源占有率以及居住舒适度等全维度的表现都非常出众。🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
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可以说， 中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
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明星户型设计+超大附加空间，
主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！
项目本批次推出建面约133-163㎡低密滨湖墅境！
具体来看：
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建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 2个飘窗+1个270°采光窗面（部分户型） +1阳台”、再加上“ 2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
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建面约133㎡的三房两厅两卫，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！一方面，这是7层的洋房产品， 得房率天然很高，再加上 飞机户型带来的0空间浪费，整个空间的尺度感极其惊人。
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。 主卧更是“小家化”，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
收纳方面，项目拥有入户玄关， 增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线，保证业主的私密空间。还有包括 餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台，整个室内的收纳是非常出众的。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
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一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。
最后，项目还有 少量的叠拼产品：
先说优势：上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。
一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
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性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，
与约4.78平方公里城市绿肺为邻！
奉贤新城是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，中建御璟园周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
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区位示意图，以实际为准
中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
上海市域铁路南枫线一期工程已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的 5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
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区位示意图，数据来源网上房地产
项目周边排布着 龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街等近百万方商业；
JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园等高水准文娱配套；
多所三甲医院的东方美谷医疗组团； 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
最后，以项目为中心周边约2km范围内，还有包括 恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学在内的优质教育资源。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。 🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
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配套示意图
不多说了
奉贤新城核心、上海之鱼正席
中建御璟园
建面约133-163㎡低密滨湖墅境限席争藏！
“只定制，不复制”
抓紧时间预约参观！🚣🏻🚣🏻中建御璟园售楼处电话：400-8894-986✨✨
黄埔旧改，不是在拆，就是在去拆的路上！
前段时间，南岗南片旧改首期专项资金已到账，夏园村也正式公布了旧改房屋征收补偿方案。
从文冲到茅岗，从火村到沧联，拆迁、封顶、回迁、摇珠...动作一个比一个猛。
黄埔的旧改，开始进入高强度推进节奏了！
黄埔旧改，
进度条拉拉拉！
黄埔旧改的“钞能力”有多猛？
像南湾村，之前就已经发布喜报，官宣已到账24亿元旧改专项资金。
来源：幸福新南湾
南岗南片、北片的住建部批复的首期专项资金到账，项目也正式启动了，首期发放6个月，后续按季度发放。
来源：黄埔微生活
截至9月20日，新龙镇在政策性银行请领款223亿元已到账，现已进入协议换签和安置房建设阶段，九楼、金坑（银岭、邓屋）、镇龙西都已经开工了。
来源：今日新龙
之前一直来来回回拉扯的夏园也发布了旧改征收补偿方案。
简洁点说就是，回迁面积=有效建基×3.75 +四层及下阳台飘楼（全算）-换车位面积；每百平需6平换一个车位，差额则按1500元/平来买。临迁费20元/平/月，从交房发到签安置房合同后3个月。
除了不断地发发发，黄埔的其他旧改也在冲冲冲。
今年年初，黄埔定下“城市更新固投不少于500亿元”的硬指标，全区68个改造项目中，61个已获批实施，要安置的面积2800万平方米。（来源：广州黄埔发布）
下半年以来，黄埔的其他旧改也不断地加速中：
文冲项目首开复建区实现封顶，总投资252亿元，未来将建成220万㎡高品质社区；
项目效果图，来源：大洋网
新溪村复建安置房及集体物业封顶，首批安置房年内启动摇号分配，意味着部分村民很快能“回迁新居”；
来源：大洋网
火村首期复建安置房开工，供应1145套房，预计2027年交付；
枫下村复建地块二动工，规划3.3 万㎡用地、8栋住宅、1722套回迁房，预计2028年竣工；
项目效果图，来源：平安黄埔
裕丰围启动征拆签约，首批12栋住宅顺利完成签约，为后续拆除建设奠定基础；
沧联项目在8月末发布补偿方案，采用“依法征收、净地出让”模式，总投资123.15亿元，涉及114.03公顷用地，规划366.30万㎡计容建筑面积；
9月初，九佛街五村七片实现房屋拆除全面清零，未来将提供9108套安置房，净住宅面积86.64万平方米。
黄埔旧改正在创造令人瞩目的“黄埔速度”。
