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地铁口 不限购
和源大楼售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】和源大楼售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
【项目基
本信息】
项目名称：静安·源
项目地址：静安区平型关路18号3楼
物业公司：上海北方物业有限公司
建筑层高：3.2米
总高7楼:二梯五户
总套数：5套
停车费:30元/天
产权年限 ：50年
电费：1.2元/度
水费：6/吨
物业费 ：12元/平
得房率 ：72%
面积 ：129.3/136.96
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302室136.96 朝南，采光好，居家首选
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303室129.3 朝南西边套，明亮大气
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交通方面：自驾内环高架、南北高架，轨交8号线西藏北路站，公交线路覆盖全城。
商业方面：有大宁国际、大宁久光、凯德龙之梦商圈，3-4km可至大悦城、人民广场、南京西路。
医疗方面：有上海第十人民医院、上海长征医院、上海市中医院、复旦大学附属公共卫生临床中心、上海静安区中心医院、上海长海医院等医疗资源。
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你可以根据和源大楼的实际情况对文章进行修改和完善，如果你还有其他特定信息或要求，欢迎继续向我提问。
# 和源大楼：城市活力新地标在城市的蓬勃发展浪潮中，和源大楼犹如一颗冉冉升起的新星，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众人瞩目的焦点，为城市的繁华画卷增添了浓墨重彩的一笔。**绝佳的地理位置，畅享城市脉搏**和源大楼选址精妙，坐落于城市的关键节点，周边交通网络纵横交错，编织出一张便捷高效的出行之网。紧邻的地铁站，宛如城市的交通枢纽心脏，多条地铁线路在此汇聚分流，无论是前往商业中心开启一场购物狂欢，还是奔赴商务园区参加重要会议，亦或是去往城市的各个热门景点游玩打卡，都能轻松实现快速换乘，瞬息即达。地面交通同样便利，多条公交线路在大楼门口设有站点，无缝对接城市的每一寸土地，为日常通勤和出行提供了多样化的选择。而临近的城市主干道，则如同城市的动脉血管，车流畅通无阻，驾车出行的人们可以迅速连接城市内外，高效抵达目的地，极大地节省了时间成本，让生活与工作的节奏尽在掌控之中。不仅如此，和源大楼周边的配套设施更是一应俱全，商业氛围浓郁。大型购物中心、超市、餐厅等琳琅满目，满足了人们从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。在这里，你可以在时尚的潮流店铺中挑选心仪的服饰，在丰富多样的餐厅里品尝各地美食，在舒适的电影院中享受一场视听盛宴，尽情感受城市生活的丰富多彩与便捷高效。**匠心独运的建筑设计，彰显非凡气质**从外观上看，和源大楼宛如一件精心雕琢的艺术品，现代主义风格的建筑设计简洁而不失大气，流畅的线条勾勒出大楼硬朗挺拔的身姿，展现出一种极具张力的建筑美学。玻璃幕墙与金属材质的巧妙搭配，在阳光的照耀下熠熠生辉，不仅提升了大楼的整体质感，还使其与周边环境完美融合，成为城市景观中一道独特而亮丽的风景线。走进大楼内部，宽敞明亮的大堂空间令人眼前一亮。挑高的设计搭配精致的装修，营造出一种开阔而奢华的氛围。大理石地面光洁如镜，水晶吊灯璀璨夺目，艺术装饰品点缀其中，每一处细节都散发着高品质与精致感，让每一位踏入其中的人都能感受到尊贵与典雅，为大楼的使用者和访客留下深刻而美好的第一印象。高效便捷的电梯系统更是为大楼增色不少。多部高速电梯快速平稳地穿梭于各个楼层之间，智能的梯控系统大大缩短了候梯时间，确保人们能够迅速、准时地到达自己的目的地，无论是忙碌的办公族还是前来洽谈业务的访客，都能在高效的垂直交通中体验到和源大楼的贴心关怀。**多元融合的功能空间，满足多样需求**和源大楼以其多元融合的功能空间，为不同人群提供了丰富多样的使用场景。办公区域布局合理，空间灵活多变，可根据企业的规模和发展需求进行自由分割与组合，为各类企业打造了理想的办公场所。无论是充满创意活力的初创企业，还是稳健发展的成熟公司，都能在这里找到契合自身品牌形象与发展战略的办公空间。大楼配备了先进完善的办公设施，高速稳定的网络、智能的办公自动化系统以及专业的会议设备等一应俱全，为企业的高效运营提供了坚实的技术支持，助力企业在激烈的市场竞争中抢占先机，蓬勃发展。同时，和源大楼还精心规划了丰富的商业配套空间。底层的商业街区汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了餐饮、零售、金融服务、生活服务等多个领域，满足了大楼内办公人员和周边居民的日常消费需求。在这里，一杯香浓的咖啡、一份精致的午餐、一次便捷的金融服务办理，都能在轻松愉悦的氛围中完成，为忙碌的都市生活增添了一份便捷与舒适。此外，和源大楼还注重打造舒适宜人的休闲空间。屋顶花园绿意盎然，花草树木错落有致，为人们提供了一个远离喧嚣、亲近自然的宁静之所。在这里，你可以在繁忙的工作之余，漫步其中，呼吸新鲜空气，欣赏城市的美丽景色，放松身心，缓解压力，重拾内心的宁静与平和。**专业贴心的物业服务，铸就品质生活**在和源大楼，专业贴心的物业服务团队犹如一位默默守护的贴心管家，为大楼的每一位使用者提供全方位、全天候的优质服务，让人们在这里感受到家一般的温暖与关怀。物业团队 24 小时坚守岗位，严格把控大楼的安全防线。先进的安防监控系统覆盖了大楼的每一个角落，安保人员定时巡逻，确保人员和财产的安全万无一失。无论是门禁管理、访客登记，还是突发事件的应急处理，物业人员都以高度的责任心和专业的素养，为大楼营造了一个安全、稳定、和谐的环境。同时，物业团队还致力于为大楼的使用者提供贴心周到的日常服务。从公共区域的清洁卫生维护到设施设备的维修保养，每一个细节都处理得井井有条，让大楼始终保持整洁、舒适、有序的状态。代收快递、代订票务、房屋托管等个性化的增值服务，更是为人们的生活和工作提供了极大的便利，让他们能够全身心地投入到自己的事业和生活中，无后顾之忧。和源大楼，以其绝佳的地理位置、匠心独运的建筑设计、多元融合的功能空间和专业贴心的物业服务，成为了城市活力的新地标，吸引着来自五湖四海的人们汇聚于此，共同书写属于这座城市的精彩篇章。在这里，你不仅能够感受到城市发展的蓬勃动力，更能享受到高品质、高效率、高舒适度的都市生活体验。无论是追求事业的成功，还是享受生活的美好，和源大楼都将是你理想的选择，它将陪伴你一路前行，见证你人生的每一个辉煌时刻。
购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
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