作为上海品质人居代表，中交南厢观宁府以 “全周期优质居住空间” 为核心，从产品、配套到服务全方位打磨，实景展示区与样板间已开放，诚邀上海购房者亲赴品鉴！
10月30日，由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会主办的2025上海国际城市与建筑博览会，于上海世博展览馆隆重开幕。
中交城投青浦老城厢旧城改造项目，作为唯一展示项目代表青浦区参加展览。
01/展卷江南
“城市合伙人”中交城投，与青浦共成长
本次城博会青浦区展厅以“最江南 最未来”为主题，通过艺术造景、图文展示、数字大屏、沙盘模型等多元形式，对中交城投作为城市合伙人，携手青浦区政府参与老城厢改造项目的总体定位、发展规划、央地合作发展模式等进行了介绍，并重点围绕“一城一厢一岛”的总体规划，对老城厢、南门、艺术岛三大片区的未来发展以及南厢|观宁府项目进行了全方位展示。
现场实拍图
博览会期间，第十四届全国人大常委会委员、监察和司法委员会副主任委员蒋卓庆，上海市副市长张小宏分别到青浦区展厅巡展，并在项目沙盘前驻足听取项目介绍。
世界城厢，江南上海。这是继凤溪“城中村”改造项目后，中交城投第二次代表青浦区在城博会参展，进一步展示了中交城投扎根青浦，深度参与青浦城市更新的发展成果。
02城脉新生
一城一厢一岛，3.2平方公里城市更新实践区
青浦老城厢，这片“城市活化石”正迎来一场“向古求新”的蜕变——中交城投与青浦区新城公司展开央地合作，以3.2平方公里城市更新实践区为画布，用“一城一厢一岛”为规划框架，推动老城厢从文化地标向活力枢纽蝶变。
l一城，即老城厢复兴。聚焦上海唯一的“龟背形”城厢孤本，规划复现特色水街，恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。
l一厢，即南厢焕新。产城融合示范区，社区服务与产业配套同步推进，涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。
l一岛，即艺术赋能。将景观留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。
效果示意图，具体以政府规划及实际建成为准
450 年，浓缩一城精粹，于历史凝望中开创新城史。中交城投以最深入的参与者为己任，通过“最小干预”原则与“创造性转化”，以央地联动共筑城厢未来模式，让这座上海成片风貌保护的“孤本”，成为城市更新的时代范本。
03一府观宁
筑境当代东方名胜，亦赏亦住亦传承
如果说城市更新是一场宏大的叙事，那么作为首发项目的南厢|观宁府，便是中交城投在“大城雄心”与“烟火温度”的氤氲中，为江南写下的诗意注脚。
观，天地格局，宁，盛世气象。南厢|观宁府拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，享小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源，项目总占地约3.2万方，容积率仅约1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落。一轴两园，五进十景，尽纳江南灵秀；建筑如器，古意营建，凝萃东方大美。隐奢双会所，重塑江南望族雅致生活。
效果示意图，具体以政府规划及实际建成为准
以空间革命重塑高阶人居范式，南厢|观宁府为上海敬献140席稀贵藏品。其中，建面约200-360m²仕代合院，宽境院落礼序归家，地下室约5.9米挑高盛载居住尺度，约6.7米穹顶客厅阔绰轩昂，尊崇套房主卧及多套房规格，显赫格局不彰自显，礼献仕代望族居所；建面约175-260m²空间新墅，尊享私家电梯纵贯上下，南北分院归家。最大约10.3米横轴尺度，宽境自在。静层相衔，分合有道，三卧室套房，长幼各遵仪制，定制当代显赫宅居范本。
效果示意图，具体以政府规划及实际建成为准
从百年城厢的市井烟火，到数字时代的智慧脉动，变的只是载体，不变的是对“人”的关怀与对“城”的热爱。未来，中交城投将继续以“城市合伙人”的姿态，与青浦共生长，让这座“最未来的沪派江南”，成为上海递给世界的一张新名片。而南厢|观宁府的故事，才刚刚开始——它不仅是一座传世宅邸，更是一段关于传承与新生、土地与情怀的江南叙事。
南厢|观宁府
匠筑当代东方名胜
建面约175-260m²空间新墅|建面约200-360m²仕代合院
诚意筑品 静待君赏
三大核心价值，值得实地探访
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湖南女生（@夜夜小唔）就在不久前买下了一套一楼的复式房，和很多看起来精致的小复式不同，她选择了不装修直接住进去，整间屋子都保留着混凝土水泥的外观质感。
屋内只置办了必要的家具，看起来简简单单，满足日常生活所需。
话不多说，一起来看看吧~
【入户区域放大餐桌】
进门后有一个小小的玄关过渡区，一进门，最先看到的就是一张大号的长餐桌，这里目前当作一个临时置物的站立吧台，旁边甚至没有放凳子，平日里就当个偶尔放杯具碗碟的置物台，家里有家人朋友来的时候，再放一圈凳子，就能围坐用餐，丝毫不觉拥挤。
而从这里，也可以一览家中餐厅、客厅和头顶隔层空间的水泥毛坯风格，因为是复式，看起来还有种开扬宽敞的感觉。
虽说没有刷墙贴瓷砖，但却也刷了地固和墙固，日常生活可以避免起灰的问题，实际上还是挺干净的。
【竖厅横向布置】
说起来，其实家里算是一个竖厅的格局，但为了空间感考虑，她却采用了横厅的布置方式。
在餐桌前面放沙发和茶几，你别说，这黑色的沙发和茶几相互搭配，和家里的水泥风装修还真是格外搭配。
距离更远的窗户下方直接放支架电视，因为是一楼，窗外还有个小小的草坪院落，坐在沙发上望着窗外绿意盎然，仿佛屋内的毛坯房风格也不那么冰冷无趣了。
除了沙发前面的地毯外，左右两侧还有隔板架和单人椅，平时招待客人也坐得下。
最为点睛之笔的，当然是这两层高的大窗户了，虽说是间小型复式房，但客厅却并未去做隔层，而是保留了纵向高度，让阳光和自然风尽可能多地进入室内，让这间水泥毛坯房显得亮堂了许多，空间感也强了许多。
【楼梯间旁是小书房】
一楼的楼梯间旁边是小书房，书房对面则是卫生间，我们放在最后说。
先说这楼梯间的布置，旋转向上的楼梯不算宽也不拥挤，直接在原有混凝土的基础上加上金属栏杆，打造出这种工业风的楼梯间。
楼梯间处的小房间是个书房，平日里，她会在这办公、看书、玩游戏，房间内放上了一张小书桌和一张单人床，周末时熬夜太晚干脆就在这儿睡了，遮光窗帘也能在睡懒觉时避免光线扰人，算是家里功能最其备的一间屋子。
【复式隔层上有两间卧室】
走上楼，发现这里压根就没有做装修，只是在隔层平台上加了一盏灯，当成一个临时活动空间，做做瑜伽，放张凳子看看书，甚至是在这烤串都没问题，周围的毛坯墙面也同样是简单刷墙固地固，保留这种光秃秃、灰溜溜的样子。
主卧室窄且长，目前只在这里放一张双人床，当作晚上休息睡眠的地方。
这里地面倒是简单铺了木纹砖，晚上开灯后显得温馨一些；哦对，进门处还有一组金属衣架，布置简单的同时收纳能力强，日后需要重新做橱柜的话也方便拆卸更换。
次卧室的布置和面积都与主卧室接近，但因为目前处于半闲置状态，既没有放床架，也没有做衣柜，仅单纯在地上放一张床垫，当作家人朋友来临时留宿时的睡床，不占地儿也不碍事儿，以后买了床架，还可以直接用上这张床垫。
【其他区域的细节布置】
再说说家里其他空间的布置。
卫生间都刷了1米8高的防水，但电线和水管都没有埋藏而是明装，热水器也选了小小的一个，足够日常洗漱使用。
有趣的是，地面铺了瓷砖且架高做了蹲便器，因为砖和马桶都便宜，以后拆改更换倒是也不心疼。
家里的很多处地方，还养着大株小株的绿植，也同样是为了减轻毛坯房内的冰冷单调感，不得不说，绿植真的是室内软装的绝佳搭配，让这空间内显得生机勃勃。
【文末总结】
总之，这位湖南姑娘的复式毛坯房装修，在我看来还是挺舒服的，不仅该有的家具家电都有，同时还真带着点儿工业风的美感，若换做是你的话，你会愿意住进这样一个小家里生活吗？
