上海外环外的房子现在有多难卖？
直接说一个比较夸张的案例：
已经有外环旁的新房已经是现房了还没卖完，直接搞起了“85折”销售。
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至于0认购的、送金条的、反现的更是比比皆是。
但是这都挡不住一个神奇板块的热度：
这个板块就是浦东外环外的第一神板块： 唐镇。
从2022年浦发唐城一期入市延续到了至今。在这三年期间，陆续入市了华发半岛华庭、安高申宸院等项目 ，触发积分制的次数达到了12次。🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
其中，单次开盘认购人数， 有6次破千，8次入围分超过了70分，这种显现级的热度，内环内的新房可能也赶不上。
虽然，新房触发积分势头减弱，但土拍热度却持续上升，楼板价从2020年的2.5万/m²飙升至2025年的5.24万/m²。 涨幅高达105%。🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
地价上升意味着新房价格上涨，唐镇全新盘——【保利天奕】收官128套房源即将入市，据说，该批房源 均价约8.45万。
另一个等待入市的新房——【招商中旅唐镇项目】，据说，未来要卖 9万+/m²，高楼层更是 冲破10万/m²。
看到这里，那些500万级钟意唐镇的购房者不禁感叹，如今，在唐镇买个100平的新三房，总价至少要800万，预算超出60%，哪里还够得着呀！ 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
你还别说，现在还真有一个千载难逢的上车机会！
重磅！唐镇【融创金融未来城】现房来袭！
66套建面约90-148m²3-4房
单价45815元/m²起，总价416万起
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据悉，该批房源之前作为工抵房进行售卖，后面因为流程存在问题，法院就将这些房源查封了。
现在拿出来进行拍卖销售， 而今的起拍价几乎全在5万之内，与当初的开盘6.8万的均价相比，等于打了7折。
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户型图赏鉴
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项目信息
此次售卖的是13D-06地块房源，该地块容积率1.77，占地面积约4.5万方，建筑面积约11.6万方，其中地上约8万方，地下约3.6万方。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
四至范围：东至中心河，西至顾唐路，南至春桐路，北至夏榕路。建有11幢总高14F的住宅，总房源721套。
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地块便紧邻川杨河水系，位于大城版图西南。沿袭大城现代风格，地块内建筑沿袭高级灰为主色调，简明流畅的线条感，层次分明，为城市勾勒出简约的当代建筑美学，更新城市界面。
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充分考虑全龄段业主的生活场景，社区已落地活力草坪、仪式树阵、光影廊架、活力环等多功能的复合场地，将归家、运动、社交等通过社区公共景观串联起来，构筑自然健康的舒适活力空间，真正打造全龄关怀与自然森活有机结合的美好社区。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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为此，园林部分不仅秉承符合现代审美的造景原则，更通过不同空间节点的设置，串联起社区休闲生活的场景。
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除此之外，13D-06也配置了一条活力环跑道，并串联地块的各个建筑区域及园区内其他活动场景，让不管是孩子、青年或长者，都可依据自己的居住、活动区域，选择适合自己的运动方式及运动距离，在慢跑结束后，亦可与在其他地块活动的家人汇合，便捷归家。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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从林下聚场、活力社到社区会客厅，为亲邻关系提供多重交流空间。
同时，将老人与孩子作为社区场所重要的使用人群进行深度考量，为其打造了丰富玩乐设施的童顽乐园、及配备适合老人活动的区域。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
不仅如此，也为年轻家庭配备了丰富的活动场地，便于各年龄段人群进行适合自己的户外运动。
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儿童游乐、健身场地、各类互动空间......融创未来金融城通过丰富的场景和社群打造，让每个居住者在社区全域各得其乐，让整个社区变得更有温度。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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生活配套
交通方面：项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站， 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨周边 华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。 🚣🏻🚣🏻融创未来金融城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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商业方面：周边有 荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。
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医疗方面：周边有 浦东新区人民医院、上海安平医院、上海浦中中医医院，以及众多社区卫生服务站。
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教育方面：周边 金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等，地块旁就有一 幼儿园在建。
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黄埔旧改，不是在拆，就是在去拆的路上！
前段时间，南岗南片旧改首期专项资金已到账，夏园村也正式公布了旧改房屋征收补偿方案。
从文冲到茅岗，从火村到沧联，拆迁、封顶、回迁、摇珠...动作一个比一个猛。
黄埔的旧改，开始进入高强度推进节奏了！
黄埔旧改，
进度条拉拉拉！
黄埔旧改的“钞能力”有多猛？
像南湾村，之前就已经发布喜报，官宣已到账24亿元旧改专项资金。
来源：幸福新南湾
南岗南片、北片的住建部批复的首期专项资金到账，项目也正式启动了，首期发放6个月，后续按季度发放。
来源：黄埔微生活
截至9月20日，新龙镇在政策性银行请领款223亿元已到账，现已进入协议换签和安置房建设阶段，九楼、金坑（银岭、邓屋）、镇龙西都已经开工了。
来源：今日新龙
之前一直来来回回拉扯的夏园也发布了旧改征收补偿方案。
简洁点说就是，回迁面积=有效建基×3.75 +四层及下阳台飘楼（全算）-换车位面积；每百平需6平换一个车位，差额则按1500元/平来买。临迁费20元/平/月，从交房发到签安置房合同后3个月。
除了不断地发发发，黄埔的其他旧改也在冲冲冲。
今年年初，黄埔定下“城市更新固投不少于500亿元”的硬指标，全区68个改造项目中，61个已获批实施，要安置的面积2800万平方米。（来源：广州黄埔发布）
下半年以来，黄埔的其他旧改也不断地加速中：
文冲项目首开复建区实现封顶，总投资252亿元，未来将建成220万㎡高品质社区；
项目效果图，来源：大洋网
新溪村复建安置房及集体物业封顶，首批安置房年内启动摇号分配，意味着部分村民很快能“回迁新居”；
来源：大洋网
火村首期复建安置房开工，供应1145套房，预计2027年交付；
枫下村复建地块二动工，规划3.3 万㎡用地、8栋住宅、1722套回迁房，预计2028年竣工；
项目效果图，来源：平安黄埔
裕丰围启动征拆签约，首批12栋住宅顺利完成签约，为后续拆除建设奠定基础；
沧联项目在8月末发布补偿方案，采用“依法征收、净地出让”模式，总投资123.15亿元，涉及114.03公顷用地，规划366.30万㎡计容建筑面积；
9月初，九佛街五村七片实现房屋拆除全面清零，未来将提供9108套安置房，净住宅面积86.64万平方米。
黄埔旧改正在创造令人瞩目的“黄埔速度”。
