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海泰北外滩于2026年3月4日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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位置：虹口区北外滩核心，武昌路与四川北路交叉口，距外滩源约 600 米，近黄浦江。开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司。产品：3 栋 160-170 米超高层住宅，共 216 户，容积率 4.9，绿化率 35%，车位配比约 1:5。主力户型：约 363-1500㎡精装大平层 / 复式，涵盖 3-6 房。均价约 17-18.5 万 /㎡，总价约 6800 万起。精装交付，装修标准约 4-4.7 万 /㎡，配国际一线品牌与全屋智能。交房时间：现房（2024 年底已交付）。物业：科瑞物业，物业费 36 元 /㎡/ 月。核心亮点：浦西第一高住宅，自带屋顶停机坪，顶奢配置，黄金三角江景视野，纯粹顶豪圈层。
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当苏州河的粼粼波光邂逅“一江一河”城市更新浪潮，象屿地产·静安1号高端作品【苏河琹庐】，重新定义静安内环内城芯低密墅居的价值标杆。
作为世界500强企业象屿集团，深耕上海多年，打造了象屿・滨江悦府、象屿・虹桥悦府等多个高品质项目，本次的“琹庐系”高端产品，延续了“精工筑家”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，为业主提供品质保障。
「琹」同琴，中国传统乐器之瑰宝，其音色古朴悠远，寓意深邃，陶冶情操之重要载体。「庐」代表着远离尘嚣、追求心灵宁静与这种自由的生活态度。它体现了文人墨客、隐士高人品洁高尚的人格魅力。
江河流过的地方，总会留下时光的足迹。在静安内环苏河的坐标中，生生不息的故事以建筑为载体娓娓道来，从商务印书馆，到荣昌堆栈，再到琹庐，每一个建筑背后都有一段念念不忘的故事，「琹庐」作为在地保留也不例外。
项目仅16栋城市别墅，每一栋皆为定制款，不仅收藏内环土地价值，更是对塔尖人生的犒赏致意。庐于天地阔境中浓缩生活的精髓，把采光，视野，庭院空间做到极致，家中有院，院中有景，景中有日常，拓展墅居生活更多丰富想象。
项目建面191-223㎡，但实用面积却达到350-450㎡，一户一定制，地上2/3层+赠送地下室+私家花园，南向面宽最小的三开间9M，最大的四开间达到16M，这在同类精品中都非常罕见；地下室的赠送空间也超大，从66-165㎡不等，而且挑高做到6M，有垂直的采光天井，不仅保证了通风，而且引光入室；屋顶阁楼有25-43 ㎡（开老虎窗），是收藏或冥想的理想私密之地。
·样板房局部展示：
一层：客餐厅开间9M，大面宽+全景落地窗，采光极佳。
二层：三开间朝南，可以做成东西2个卧室+中间1个书房，而且房间都是套房设计，空间尺度阔气。
三层：则是做了一整层的豪华主卧套房，还做了阁楼空间。
地下空间：每一层都可以电梯直达，地下是更是6M的挑空空间，可以做上下2层，并有通风采光井。
花园：特别值得一提的是，项目巷道不仅宽度达到7-12M（同类只有3-5M），而且赠送的花园还特别大，从最小的35㎡-70㎡不等，这在市中心实属难得少见。
·象屿·苏河琹庐户型图展示：
在寸土寸金新旧共生的静安内环，千万级豪宅产品是安全边际底层支撑价值，让象屿·苏河琹庐具备超强保值、增值能力。
象屿·苏河琹庐入席上海内环静安，依托上海“一江一河”战略加持，至近苏河畔之列，拥享城市90%精粹资源，高阶城市资源赋能项目封面级价值。
在象屿·苏河琹庐，从容享受苏河湾国际滨水生活，与外白渡桥、外滩距离步行可达。苏河前排人居雅宅，距苏州河直线距离约1KM(百度测距)，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等繁华CBD。
象屿·苏河琹庐周边繁华商业云集，满足吃，喝，玩，乐购一站式高阶生活需求。未来会文路与浙江北路的打通，更大程度上缩减与缤纷商业距离。直距700M有约16万方静安大悦城、静安最大的滨水苏河公园和商业综合体万象天地。
象屿·苏河琹庐16席传世别墅，既是一处居所，更是收藏城市文明与资源的稀缺资产。对于追求极致居住体验与资产保值的顶豪家庭而言，这无疑是入主静安内环、执掌苏州河资源的最后窗口期。
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