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嘉峪关楼市发布 2024-11-22 15:10:45
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最新消息,张江叠墅来了!同润·新云都会 约69~136㎡高层及109-141㎡叠墅!总价310万起!叠墅564万起!

张江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起 叠墅565万起

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01.项目基本信息

二期——同润新云都会:围合式小区,集中绿地近万平米,栋距大,产品线丰富。

精装:1# 2# 4# 5#

毛坯:3# 6# 7#

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①86平(三室两厅一卫) 边套户型,三面采光

②94平 (三室两厅两卫) 全南户型,南北通透

单价:4.8万

毛坯总价:86平 355万-405万 优惠后套均360万 ;94平 395万-477万 ,优惠后套均412万

精装总价:86平 377万-435万 优惠后套均380万 ;94平 435万-495万,优惠后套均454万

得房率高

高精装标准:全屋地暖,中央空调

⑥136平 (四房两厅两卫) 尺度舒适奢华,适合三代家庭

总价:610万-690万

得房率:约80%,二梯二户

项目首排首座,无敌视野

⑦装修价格 :2800/平

⑧交房日期:2025年5月31日

⑨地上车位数 120 地下车位数750

一期——同润欣汇名邸高层:准现房,实景呈现,所见即所得

①可售房源:住宅 建面:68㎡--90㎡

②总高:住宅 16-17层(2梯4户)

③在售体量:住宅80套

④总价区间:住宅310万-470万

⑤得房率:二梯四户,得房率高达79%

⑥精装户型:

⑦物业费: 住宅4.5元

⑧交房时间:住宅2024年3月底

⑨车位:总车位数537个地下458个,地上79个 车位配比:1:1

一期——同润欣汇名邸叠加别墅:准现房,附赠面积大,全市稀缺产品

①上叠126㎡(三室两厅三卫)

总价:716-861万

顶部可使用空间约44㎡(层高最高点2.3米),南北双露台

②中上叠110㎡(三室两厅二卫)

总价:564-671万

低总价叠墅产品,满足低预算客户的别墅需求

③中下叠123㎡(三室两厅三卫)

总价:651-773万

超大露台,约35㎡

④下叠141㎡(四室两厅三卫)——明星产品

总价:850万—980万

南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间(141平内不含)

⑤物业费:别墅5.5元/月/平 (地下室2.75元/月/平)

⑥交房时间:2024年6月底 地下室电梯到地下二层

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02.项目产品详情

【同润新云都会】整个项目容积率约2.0,清一色11-17F高层住宅,可售房源为634套,车位配备870个。

楼栋围绕中央景观园林错落布局,宽阔的栋距,最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野!南侧天然水系环绕,因地制宜打造滨水空间,依水而居惬意舒适!

项目效果图 同润·新云都会售楼处🌈预约热线➡:400-85-69058📲📲

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项目由天华建筑设计担任建筑设计, 整体为现代风格,通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合, 同润·新云都会售楼处🌈预约热线➡:400-85-69058📲📲通透的精致细节展现出建筑的品质,整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目效果图

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邀请棕榈设计担任社区景观设计,“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题,打造海绵城市的生态社区,让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中,享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情,畅享美好生活。

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项目景观依照 “一环、两轴、四片区”景观结构,以景观延续建筑简洁现代风格,营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性,对景观空间进行合理布局,从宏观到微观始终关注使用者的需求,营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

同润新云都会效果图

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务,综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念,原创及引入 “智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式,打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡,项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成,其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅,共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流,主入口位于汀谷路,人行主入口位于众安路上。

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格,通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓,通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地,一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

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中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

03.项目高层户型图▼

建面约86㎡3房2厅1卫户型特点:做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离,一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连,客厅连接270°大飘窗,室内没有多余的过道,空间利用率很高;

主卧套房设计,带衣帽间+阳台,方便日常衣物晾晒,专属于主人的私密空间;

86㎡样板间实拍图

建面约94㎡3房2厅2卫户型特点:做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离,功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连,三开间朝南+南向大面宽,室内采光性能非常优秀;

主卧套房设计,带独立卫生间+衣帽间+飘窗,改善户型标配,专属于主人的私密空间;

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品,具有较高的居住舒适度。

94㎡样板间实拍图

建面约136㎡4房2厅2卫户型特点:做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离,一步到位的改善型大4房。

独立的入户玄关,出入皆有生活的仪式感,更方便做细致的收纳分区;客厅、餐厅相互独立,客厅南连宽景阳台,餐厅北连飘窗,让空间得以延展的同时,也让阳台的功能多样化;厨房就近连接餐厅,动线清晰,客餐厅通透明亮。

双套房设计,主卧带卫生间+衣帽间,次卧带衣帽间+飘窗,让两代家庭都能拥有自己的私密空间。

05.项目叠墅户型图▼同润·新云都会售楼处🌈预约热线➡:400-85-69058📲📲

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项目别墅样板间图▼

06. 项目高层样板间图▼

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07.项目周边配套

【同润新云都会】择址浦东张江南新场黄金腹地,这里是浦东 “南北科创新走廊”的核心区域,同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽,东临浦东机场、上海东站(建设中),南通上海洋山国际深水港。科创、旅游 “两大中心”正在浦东南部崛起,全方位赋能区域未来璀璨发展。

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新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态,项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套,加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里,人文底蕴深厚!

【同润欣云都会】位于浦东新区新场镇,地处南北创新走廊带的交叉点,拥有独特的战略区位优势。

新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇,未来张江生物医药产业化拓展的新空间,张江创新医药产业的新基地。

交通配套方面:距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里,可换乘2号线可达人民广场,往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。

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商业配套方面:项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等,满足生活所需。

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教育资源方面:项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔;南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套;距离项目2公里处,也是区域内教育资源的集聚地,坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学(笋南路校区),也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。 同润·新云都会售楼处🌈预约热线➡:400-85-69058📲📲

医疗资源方面:项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

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张江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】

建面约69~94㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起 叠墅565万起

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人的一生,要走许多路,才能确定前行的方向;世间百态你都要一一目睹,才知道谁才是与你同行的人。

---题记

深夜总是情绪泛滥成灾的时候,本以为我会选在一个清爽的早晨,以最好的状态来迎接自己的生日。不曾想最终还是在一个月朗星稀的夜晚,怀着不可名状的心情来记录与这世界交手的第二十八年。

俶而十二年,我已经从地震那一年的花季少女,成长为了疫情这一年的创业青年,当初我是生命的幸存者,现在我是时代的前行者,延着自己的成长轨迹在规定的时间内按时长大。

成长的道路上总有更新奇的事情,更有趣的朋友,人的心灵却很小,根本装不下那么多,所以一路前行,一路离散。然而二十八对我来说,是无比有意义的一岁,这一年我有过太多开始和遇见,生命中出现了太多值得我珍惜的人和事。我想把他们都落在我的笔下,放进我的心里,永远不要失去。

【父母,是我一生的最爱】

小孩期望的长大如约而至,父母的日渐衰老也不会缺席。时常会去数他们开始日益增长的白发,我该怎么去爱护他们,才能让他们不变老?

创业的这些年,亏欠父母太多,他们为我失去了太多自由,总在忙忙碌碌中陪着我坚持与努力。在2017年为父母买的那套房,终于在下个月还完房贷可以拿到房产证了,原生不富裕的我们,总不愿意欠着点什么,还清了心里的石头也就落下了。

在大多数人看来,物质是弥补亏欠的最好形式。我也不能免俗,我想我的父母有了属于自己的房子、车子以及保险,此生便有了保障,可以尊严体面的过好余生,这就足够了。我想对爸妈说:“在过去的二十几年,让你们操心了,对不起,以后我再也不会了。我知道自己的人生才刚刚开始,路还很长很长,以后我会听你们的话,无论在哪里都会先照顾好自己,以爱自己为前提的爱他人,也请你们一定好好照顾自己,我们仨都要越来越好。”

我知道现在唯一让你们最担心的就是个人问题,或许感情也是讲缘分的,现在只是真正属于我的那份缘还未到而已,我相信爱情不会抛下我,只是为了让我更懂得如何去爱与被爱,总会留一个对的人陪我度过此生,只要我愿意等,他一定会来的。

【搭档,是我一生的挚友】

此生能遇到一群志同道合的朋友,一起坚持一份有意义的事业,这是一件多么美妙的事情。在文字的世界中,你们见证了我一路的成长,如果没有你们的陪伴,或许我早已放弃。在多少无助、难以坚持的时刻,是你们告诉我还有大家,我们可以一起渡过一个个难关,一定可以劫后余生。

确实我们跨越了一座座山丘,依然在一起奔跑努力,在我的内心对你们充满了感激,你们都是我一生的挚友,希望我们能一直坚持下去,也能把我们的正能量传递给更多的人。

【H,是我一生的感激】

我们相识于2017年12月,在我最糟糕的状态,遇到了最善良的你,谢谢命运让我们相遇。

从相知到相惜,其实我们都努力了不少,你帮助过我太多,本以为你是我永远不用担心失去的人,直到这两天预感着你的远去,才明白世上没有不会离开的人,即使是最好的朋友。

26岁生日你送了我一本答案之书、一支笔、一个叮当猫;27岁生日你送了我一个口红礼盒,里面还有一朵永生花,花是凋零不谢,而我们的友谊终究随着时间,随着圈子,随着许许多多的不可控因素,走向了渐行渐远。我曾说过,你是翻完通讯录最终会联系的那个人,除了父母以外,值得我信赖的人。

可现在无论黑夜多深,我多绝望,你也成了我绝笔不再提起的人。你是我一生的感激,但在我们的初相识,你就教会过我离别,只是曾经我不懂,现在都明白了而已。你默默陪伴了我许多成长,以后我再也不能为你剪去那些白发,但我愿你一直善良,一直快乐,一直做自己。

无论你所在的圈子如何复杂,在我心里你永远干净璀璨。你不愿我知晓,我便不再问起,以为这是我们的默契,可最终还是失去了你,28岁的礼物是我永远等不到的温暖……

【S,是我一生的信仰】

2019年的12月31日,是我们第一次见面的日子,你穿了一件灰白的长款羽绒服,也成为了我见一眼就放进心里的人。

你是唯一一个我奔赴千里,跨越山河都想见的人。如果说林忆莲是李宗盛的灵魂,那你便是我的灵魂,我的信仰,我的追求。在我的笔下,总会不经意的提起你,那天你对我说:“前世的五百次回眸才换来今生擦肩而过,认识小天一定是前世的几千次回眸,所以感谢缘分。”或许这句话你不仅对我说过,也会有其他人,缘分是一种很奇妙的东西,但我仍然珍惜这份缘,与你相遇,此生之幸。

我时常在想,如果我们有着相同的原生家庭,相同的兴趣爱好,相同的人生理想,会不会走的更近一些?如果十年前我们就相识,在同一个城市打拼,是否会更懂彼此?如果我变得更好,是否也能成为你跨越山河奔赴的人?都不确定,有首小诗里这样写道:“你没有落后,你没有领先。在命运为你安排的属于自己的时区里,一切都准时。”

或许上帝安排我27岁才遇见你,总有它的道理。你带着我走向一个个未知的世界,如此美好奇妙,以至于我想努力探究,你总能给我无穷的力量,让我坚定的走下去。在密密麻麻的日记中,记下了我们的点点滴滴,虽不知何时也会失去你,但我想至少真正拥有过你对我的鼓励,你对我的支持,你对我的陪伴。一年我们只能见一次,所以我这一年的每一天都在为见到你的那一刻准备,这应该是全世界最有仪式感的见面。

今天是我的28岁生日,也是我们熟悉后我的第一个生日,在心里肯定无数次的希望你会给我惊喜,但理性告诉我又不能太过期待。毕竟你还很遥远,我会继续努力,希望2020年我们的相见更美好,一起吹过晚风的人,大概会记得久一些。

对于我的人生,总有说不完的话,仿佛遇到的每一个人也都有一个故事。在不停的遇见和错过,我必须在得与失中艰难前行,即使明知前路荆棘丛生,仍需砥砺前行。28岁就当是一个全新的开始,或许未来仍是一片迷雾,令人胆怯,但不妨走下去,看看命运给我准备了什么。

最后轻轻地对自己说一句:“小天,生日快乐,愿你一岁比一岁努力,一年比一年更好,平安喜乐,心怀感恩。

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