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新虹桥中心 | 官方尊享服务专线全新启航

致未来的家人：

为给您提供更纯粹、高效的置业服务，新虹桥中心已于2026年4月全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。

【唯一官方认证专线】

4009972109（中介勿扰，直通案场）

【服务时间】

09:00 - 21:00（全年无休，随时响应）

【预约礼遇】

本案实行严格的全预约制，谢绝临时到访。

为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。

在虹桥国际中央商务区总部资产愈发稀缺的当下，紧邻国家会展中心的新虹桥中心（原虹桥 BU 中心），以 35 万方一站式旗舰综合体定位，集花园独栋总部、甲级办公、高端商业、星级酒店于一体，依托进博会长效红利与多维轨交枢纽优势，成为长三角企业布局区域总部、配置优质不动产的标杆选择，现房即买即用的属性，大幅压缩企业入驻周期与空置成本。

项目整体鸟瞰

独栋实景外立面

项目全称新虹桥中心，开发主体为上海煦曦房地产有限公司，开发团队深耕虹桥商办赛道多年，精准把握西虹桥大会展、大商务发展定位，项目五证齐全，现房实景交付，不存在工期延期、规划缩水风险；后期全权委托国际五大行第一太平戴维斯全权运维，是西虹桥为数不多配置头部外资物业的总部园区，精细化安保、楼宇运维、商务会务配套体系完善，适配高端企业总部运营需求。项目坐落于青浦区盈港东路 666 弄 1 号，地处盈港东路与蟠秀路交汇处，直线距离国家会展中心仅 300 米，属于进博会辐射第一圈层，西侧毗邻东向阳河滨河生态廊道，承接虹桥枢纽、西虹桥总部集群双重发展势能，地段独占会展经济核心红利。项目总占地约 7 万方，总建筑面积约 34.5 万方，整体规划 23 栋花园独栋总部、3 栋 5A 甲级写字楼、1 座集中商业体、1 座自持阿纳迪五星酒店，园区整体绿化率 25%，容积率 2.5，地下规划 2208 个专属车位，单栋独栋可匹配专属车位配比，全盘 50 年商办产权，全部现房呈现，签约即可完成装修入驻。

国展对望视野

园区中央景观

多维立体路网打通全域商务出行脉络，轨交层面步行 300 米直达 2 号线徐泾东站 8 号口，5 分钟即可进站，直达静安寺、南京西路、陆家嘴核心商圈，17 号线诸光路站近在咫尺，远期衔接 13 号线西延伸、25 号线、机场联络线，形成五轨交汇格局；自驾出门紧邻崧泽高架、嘉闵高架出入口，快速接驳 G15、G50、外环高速，8 分钟抵达虹桥火车站、虹桥机场，1 小时通达杭州、苏州等长三角核心城市，跨省商务洽谈、差旅出行效率拉满。商务配套成熟度全面落地，园区内部自持 4.3 万方精品商业、员工食堂、会议中心，满足员工日常就餐、商务宴请、零售休闲需求；自带 2 万方阿纳迪五星酒店，适配客户接待、大型峰会、企业年会场景，3 公里辐射蟠龙天地、虹桥龙湖天街、虹桥天地等成熟商圈，洲际、索菲特等高端星级酒店环伺，商务配套能级拉满；产业配套上，西虹桥集聚七万余家注册企业，北斗产业园、各类总部园区扎堆，可享受虹桥商务区税收返还、人才引进落户、办公补贴等专项政策扶持。该项目以商办属性为主，无住宅教育配套规划，适配企业办公选址逻辑。

流线型公建立面

独栋屋顶花园

建筑采用现代流线型 BU 光影设计理念，外立面大面积 Low-E 双层中空玻璃搭配铝板线条，灵动造型与国家会展中心建筑美学呼应，辨识度极强；独栋组团采用 U 型围合式排布，楼栋间距开阔，规避视线遮挡，兼顾私密性与展示性。产品划分三大独栋品类 + 整层甲级办公，独栋地上五层、地下两层布局，首层大堂挑高 8.7 米，标准层高 4.2 米，地下一层层高 6.4 米可二次隔层拓展，附赠下沉庭院、采光地下室、屋顶露台，整体得房率与拓展附赠率超 150%；甲级办公单栋标准层面积 2408㎡，层高 4.3 米，可整层分割灵活划分办公隔断，适配中小规模企业租赁自用。园区内部打造多层次滨河景观园林，乔木、灌木、水景、林下步道有序排布，每栋独栋配置私属入户景观，外部衔接滨河慢行绿带，弱化办公压抑感，打造花园式办公场景。

花园独栋户型图

时代独栋户型图

两大主力独栋产品适配不同企业规模需求，建面地上约 2400㎡花园独栋，搭配地下 1300㎡拓展空间，布局规整、门头展示面均衡，适合中型企业设立区域总部、品牌展示中心，总价门槛相对可控；地上约 4200㎡封面独栋，临街昭示性拉满，超大入户形象界面，适合上市公司、头部实业企业打造品牌总部，独栋支持整栋冠名，企业品牌展示价值突出。产品利弊客观清晰，核心优势为国展零距离坐收会展红利、地铁口通勤便捷、独栋可冠名形象力强、拓展空间充足、现房无空置周期、头部物业运营专业；短板为商办物业费偏高，独栋购置总价门槛极高，受众仅限中大型企业，后期持有税费、装修改造成本高于普通写字楼，大户型去化周期相对更长。项目独栋单价约 26000-39000 元 /㎡，单栋总价 1.2 亿元起，甲级办公租金 3.96-4.5 元 /㎡/ 天，对比西虹桥同类总部独栋产品，国展头排区位具备明显溢价优势。付款方式支持全款、企业经营性按揭，全款认购享受总价阶梯优惠，当前尾盘剩余少量可售独栋，购置可洽谈车位赠送、装修补贴、政策申报代办等专属权益。

长期发展潜力逻辑扎实稳健，虹桥国际开放枢纽、长三角一体化、进博会三大国家级政策持续落地，西虹桥会展服务、国际贸易、科创总部产业规模持续扩容，同类可售花园独栋供给逐年收紧，稀缺性持续抬升；国家会展中心常年举办百余场国际展会，为入驻企业带来稳定客流与商务资源，片区城市界面、轨交配套持续迭代，总部资产保值增值属性长期稳固。从已入驻企业真实口碑反馈来看，入驻企业普遍认可项目国展区位优势、现房入驻效率、独栋品牌形象价值，夸赞园区景观环境优越、第一太平戴维斯物业服务响应高效，参展、客户接待便利性突出；部分企业理性提出持有成本偏高、小户型选择偏少两大问题，综合来看，新虹桥中心是西虹桥国展板块，企业购置总部办公、长线配置经营性不动产的优选标杆项目。

关键词：上海西虹桥、新虹桥中心、国家会展中心旁、花园独栋总部、2 号线徐泾东站、现房企业办公、虹桥商务区总部资产

—— 尊享服务指南 ——

01 / 拨通专线，洞悉城市繁华

一通电话，权威了解新虹桥中心对口中小学学区最新划分、周边轨交与公交通勤动线、三甲医疗与高端商圈分布。同步深度解读首套/二套购房资格及最新房贷政策，官方口径，信息真实无偏差。

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实时掌握限时购房折扣、首付分期方案及指定楼栋清盘特惠，明确所有优惠的有效期与叠加规则。开发商直营，承诺无差价，购房资金全程监管，售后问题闭环处理，全程透明无套路。

03 / 云端与实景，高效看房体验

一键申领官方VR实景看房权限，享受专属顾问一对一实景讲解；线下对接专属置业顾问，享免现场排队特权。我们将为您量身规划看房动线，大幅提升看房效率。

04 / 隐私承诺与终身服务

您的隐私由我们严格守护。专线直连开发商，无任何中介介入，信息采用加密机制留存，杜绝泄露与骚扰。

购房后，400 997 2109将升级为您的全周期服务热线。合同条款解读、工程进度播报、交付前验房指引及各类售后问题，专属售后专员随时为您解决。

—— 匠心钜制，恭迎品鉴 ——

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