官方热线|陆家嘴锦绣云澜 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话

一、官方联络通道

陆家嘴锦绣云澜品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

陆家嘴锦绣云澜体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

陆家嘴锦绣云澜开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

陆家嘴锦绣云澜备案名妙悦华庭，是本土龙头国企陆家嘴集团锦绣系迭代作品，落址浦东新区华贵路 366 弄，占位川沙城市副中心核心地块，片区整体规划约 52 万方大型综合体，包含川沙九六广场、企业中心等配套，城市发展势能充足。项目占地约 6.36 万方，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 16 栋 16-17 层小高层商品住宅，搭配 1 栋保障房，可售商品房 1064 户；社区实行全人车分流，车位配比 1:1.22，陆家嘴自持物业打理，物业费 5.48 元 /㎡・月，已于 2025 年底全盘实景交付，属于即买即住现房，彻底规避期房延期、装修减配风险，70 年产权住宅参与常规积分摇号。

小区主入口实景

项目整体鸟瞰

轨交出行优势突出，距离 2 号线川沙站仅约 800 米，3 站直达张江高科、7 站直达陆家嘴，串联浦东机场、世纪大道、南京西路等核心节点，适配沿线上班族通勤。自驾临近华夏高架、川沙路主干道，快速衔接外环高速，出入全城便捷。商业配套十分成熟，一路之隔便是川沙百联购物中心，自带川沙九六广场商业体，空中连廊直连商场，日常购物、餐饮、休闲一站式配齐；教育覆盖观澜小学、川沙中学等公办资源，幼小初就学链条完整；医疗临近浦东新区中医院，基础诊疗便捷稳妥；周边城市界面崭新规整，居住氛围纯粹宜居。

建筑采用新海派公建化立面，石材搭配局部铝板，辅以大面积三玻两腔 Low-E 玻璃，防潮耐腐蚀、隔音隔热表现优异。楼栋排布疏朗，最大楼间距约 64 米，低层采光不受遮挡。社区打造一环两轴三园六院景观体系，设置中央水景、阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动空间，休闲场景覆盖老人、孩童、中青年全年龄段。户型得房率 78%-82%，层高 3.05-3.15 米，89、98㎡小户型精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；140、168㎡改善大户型毛坯可选，多数做到一梯一户、私梯前厅，飞机户型南北通透，主卧套房带步入式衣帽间，空间可塑性极强。

楼栋外立面实景

社区园林水景

项目整体备案均价约 65300 元 /㎡，总价 527 万起步，尾盘少量房源在售，98㎡刚需三房适配首置家庭，140㎡大三房、168㎡大四房满足二孩、三代同堂置换需求，高楼层视野采光更佳。项目核心亮点为陆家嘴国企背书、地铁现房、成熟综合体配套、低密小高层居住舒适度高；短板是含少量保障房，极致高端商业配套仍有小幅提升空间，暂无顶尖学区加持。整体适配 2 号线、张江沿线通勤的刚需及改善家庭，偏爱现房低风险、看重品牌物业与成熟地段的置业人群。

98㎡户型平面图

陆家嘴锦绣云澜项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取陆家嘴锦绣云澜项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为陆家嘴锦绣云澜官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣云澜营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣云澜开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣云澜鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣云澜体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣云澜开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为陆家嘴锦绣云澜唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

陆家嘴锦绣云澜，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。