2024嘉定地铁口『保利建发璟玥府』建面约91-160㎡小高层&叠墅!

最新消息，嘉定地铁口『保利建发璟玥府』建面约91-160㎡小高层&叠墅！均价47076元/㎡！附官方预约通道！

上海「保利建发·璟玥府」

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘

推出建面约91-122㎡高层

&建面约143-160㎡叠墅

均价47076元/㎡

样板房线上火热预约中

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项目一房一价表▼

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2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

限购政策调整‌：

对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上‌

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌

在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌

信贷政策优化‌：

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%‌

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌

住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌

落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

税收政策调整‌：

个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年‌

适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。

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01.项目基本信息

开发商：上海锦兆利置业有限公司

建筑面积：约83700㎡

容积率：2.0

绿地率：约35%

项目产品：

—建面约91-122㎡中式大宅—

—建面约143㎡-160㎡滨水叠墅—

总可售套数：188套

交付标准：全社区精装交付，纯人车分流

建发·王府中式风格匠造者保利建发·璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

成熟产品系 · 王府中式首次亮相嘉定。

滨水叠墅建筑风格保利建发·璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

滨水叠墅建筑风格采用当代金属铝板与石材的创新交融，以当代水墨意境，致敬嘉定江南城韵。

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墅境平层建筑风格

八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境

北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！

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项目一水傍城，打造嘉定城区品质标杆

社区配置亭台楼阁、小桥流水、中式屏风戏台

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02.项目推售详情保利建发·璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

【保利建发·璟玥府】首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，火爆认购中！‍‍

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03.项目区位配套保利建发·璟玥府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

【保利建发·璟玥府】项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

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在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。

交通配套方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业配套方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

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教育资源方面：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

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「保利建发·璟玥府」

11号线+嘉闵线（在建）双轨交盘

推出建面约91-122㎡高层

&建面约143-160㎡叠墅

均价47076元/㎡

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