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以下为正文：
1.01容积率城市轨交墅区
央企匠造藏品级海派墅区
「保利西郊和煦·领墅」
建面约122㎡洋房热销中
建面约139-145㎡叠墅热销中
建面约132-195㎡联排热销中
总价约550-1500万
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保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
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联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂
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墅境洋房建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围
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约1.01超低容积率，自然滨水墅区
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景
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五批次加推房源↓
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洋房户型鉴赏↓
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叠墅户型鉴赏↓
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联排户型鉴赏↓
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保利物业
央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择
国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。
企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🏓🏓🏓
以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验
通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。
保利·西郊和煦 | 领墅，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🏓🏓🏓
板块配套
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西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。
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交通配套
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
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沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地
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商业配套
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🏓🏓🏓
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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
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教育资源
项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
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医疗资源
上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🏓🏓🏓
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保利西郊和煦领墅认证售楼处电话：400-8894-986
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【官方唯一指定热线，已全程认证，无任何分机号】
⚠️ 温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访！
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12月4日，上海有3个新房项目启动认购程序，分别是象屿天誉兰香、招商中旅壹江臻邸和西郊云庐。
其中象屿天誉兰香项目位于闵行紫竹板块，于12月4日至12月8日进行认购。本次加推共推出50套房源，产品类型为叠加及联列，户型建筑面积约149至230平方米，备案均价约为89121元/平方米。
招商中旅壹江臻邸项目位于浦东唐镇板块，为全新盘，认购期同样为12月4日至12月8日。本次首开共推出85套公寓房源，户型建筑面积约104至139平方米，备案均价约为83000元/平方米。
西郊云庐项目位于长宁北新泾板块，于12月4日至12月8日接受认购。本次推出52套公寓房源，户型建筑面积约103至164平方米，备案均价约为120232元/平方米。
该项目上一次开盘时间是今年10月12日，推出61套建面约100-317平方米房源，均价约121457元/平方米，截至目前，该项目已网签住宅套数为31套，网签去化率50.8%。
