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嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

【大华·梧桐樾】

售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅

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项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

卓越的产品力是红盘持续热销的直接因素。

大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅约30万㎡高尔夫城市墅区，高低配的整体规划，开阔的建筑空间，大幅提高了居住的舒适性，重新定义了当代墅质生活的范本。

项目以城墅九制、墅居六艺等造墅法则，大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅营造五重归家序列、匠筑四季主题园境。以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域，打造一方全龄宜居的活力空间。

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建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！

「户型图如下」

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅）大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅，则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅132㎡大平层，131-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

轨交方面，作为上海的“西门户”，大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

教育方面

并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。

300万总价=高端学区房？！

不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。

刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。

商业方面

安亭直线距离人民广场约25公里，大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

休闲方面

不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！

项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！

其中汽车博览公园面积达到了约77万方！什么概念？这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。真正的把家搬进公园里！

其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】✅认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

【大华梧桐樾】

建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万起

线上预约尊享折上折优惠+购房补贴

大华·梧桐樾售楼处TEL：400-8824-258 ☎✅大华·梧桐樾VIP LINE：400-8824-258【专业一对一服务】

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