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2024年1月10日,招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块(即招商时代潮派)。
地块位于9号线泗泾站北侧,东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路,出让面积129624.71㎡,起始价48.0251亿元,最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。
根据出让合同要求,项目住宅套数下限为1756套,其中14-01地块1229套,17-07地块527套,需配建7%以上的保障性住房,全装修比例50%,中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%!
基于泗泾独特的基因,招商时代潮派对标全球高端酒店空间,将打造有辨识度的TOD优质居所。
1、先锋建筑审美,令人眼前一亮
招商时代潮派打造符合年轻人审美的外立面
极简主义的立面结合弧形的转角,在轻盈、时尚的质感之上,又增添了一丝柔软的韵律美
2、仪式感十足的归家动线
第一,项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门(车行+人行);
以同样的规格打造人行的东大门,大门两侧都选用奢石;
社区内还设计有归家大堂;
这样的归家仪式感,在整个上海约450万级的新房中,十分少见。
第二,项目将配置架空层,为业主带来更多的生活想象。
除此之外,项目内部还为设有儿童游乐区,让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间
户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)
建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型,整个套内几乎没有走道,拒绝空间浪费,让业主有更加出色的居住尺度感。
建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级,但这个产品的价值,几乎是划时代的。
首先,S墙的设计,为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
当然,还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计,3+1开间朝南的设计,让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。
同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
样板间实景首次曝光:
今年年初,【松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块】经过56轮竞价后触顶摇号,最终由招商蛇口竞得。
招商这一次落子泗泾,立足上海TOD4.0之上,以全球视野打造新一代城市TOD标杆。
约50万方城市潮前作品「招商时代潮派预约热线:400-9699-334 ☎✅」,涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态,以更好的生活,澎湃城市向上的力量,与青质精英共潮前。
于外 ,项目联动周边优质教育、医疗、滨水绿地等全生活要素,全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象,带来未来TOD生活的全新想象。
于内,项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态,链接未来潮尚生活的所有想象,带来一座真正意义上的城市潮前作品。
项目未来交付标准可能包含:全屋三大件、电视背景墙、美妆冰箱(主卫)、厨房三件套(含洗碗机)、双智能马桶(一卫户型除外)、墙布交付,精致花纹地面玄关入户,柜体别致造型、弧形美学吊顶,所有卧室人字拼地面等高级硬核配置。(以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准)
项目内部,招商·时代潮派预约热线:400-9699-334 ☎✅汇聚商业、文化、住区、酒店4种业态,向外,通过打破大城的“边界”,链接教育、医疗、办公、绿地等配套,创造出更加丰富多样的场景,从而形成一个有机的整体,为城市、社区和家的生活,带来全维度的体验。
面对TOD4.0,招商·时代潮派预约热线:400-9699-334 ☎✅不仅以交通为中心,建立一体化的综合区域。
在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上,更是藉由水系、绿地、景观桥等消融边界,将地铁、商业、住宅与周边的配套有机地连接起来,形成一个网状网络,不仅可以更好的满足人的需求,将整个TOD中多元缤纷的各种生活场景融入生活,在促动人与人之间重新链接之外,为生活带来更多的惊喜。
【交通方面】位于9号线泗泾站地铁上盖,未来在9号线洞泾站规划有12号线站点。
泗泾站 图源网络 仅供参考
【商业方面】除了自带的TOD商业,南侧目前有三湘商业广场,内含大润发等商业。
在17-07地块北侧还规划有教育规划用地。
【医疗方面】步行范围内有泗泾医院(二甲)、牙病防治所;且泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。