✅古北99
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古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058古北多年断供，翘首以盼新盘古北99终于入市，可谓是“久旱逢甘霖”！自亮相以来，及新政利好加持，现场看房客户涌动，人气红盘当之无愧！
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058古北99的超高人气，完全在意料之中。本次入市低密墅区准现房，建筑面积约133-154㎡精装平层， 预计10.10启动认筹！10月下旬盛大开盘！感兴趣的朋友们请抓住此次机遇。
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古北99售楼处人气实拍
说起古北，可谓出道即巅峰！
作为上海首个国际住区，古北凭借30年的发展沉淀，以及上海2035 CAZ发展的核芯位置，依然是上海毫无争议的豪宅板块之一。 古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058
然而，古北长期缺乏新盘供应！ 古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058据克而瑞统计，自2015年至近十年时间，大古北范围内仅供应3个新盘，累计推出797套。最近8年时间内，更是0供应！
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数据来源：克而瑞
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058多年的新房断供，也让大古北板块的二手房价愈发坚挺！
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058据贝壳统计，如古北花园、御翠豪庭等近20年房龄的楼盘，如今挂牌价依旧站稳 13万+/㎡！板块内如价格天花板的古北壹号次新房，低楼层最新成交价更是高达 19.6万/㎡！价格无分层，且非常稳定！
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数据来源：贝壳
租赁价格坚挺：
古北中央公园140㎡小户型， 租金高达35000元/月。
现在，古北断供多年终于迎新，宝贵的置业机会终于来了！
网上房地产官方公示，即将入市的古北99项目备案均价为11万/平，新房均价远低于周边二手房价，呈现倒挂！
而且还是实景准现房，所见即所得，这样的房子买到才真的赚了！
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图源网上房地产
古北 99 低密墅区实景准现房，规划产品有建面约 133-154 ㎡精装平层、建面约 300 ㎡/419 ㎡联排别墅，据悉是大古北板块唯一在售准现房，无疑是稀贵。
古北 99 不止有高颜值的硬核产品力，更配有同源于世界奢华酒店服务基因的无边际服务，超大商业地带圈层服务配套比肩古北壹号超大会所，即将重构古北国际社区生活方式！
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01、
古北上海首个国际社区
高规格的生活集萃
古北深受上海购房者追捧热度依旧的原因有三：
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058第一，多元高浓度烟火气与国际人文底蕴的共生交织，酝酿出难以复制的古北韵味，据上海长宁2022年的数据， 拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了名副其实的国际社区。
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058第二，古北板块始终占据上海城市规划发展的核心位置。
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058从规划定位来看，古北是全上海 唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是CAZ中唯一除滨江以外的内中环板块，由此可见古北的重要地位！
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不同于上海其他核心区的CAZ依托“一江一河”的价值动力，古北板块的背后逻辑，是它周边商贸产业驱动核心圈的宜居价值。
第三，拥有成熟且不可复制的丰富涉外资源和国际化生活方式。 古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058
漫步在古北及周边，随处可见的异国美食，各类国际学校、高端私立医院、外资银行等各种业态，都体现着国际化社区的气韵。 古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058
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◎区位示意图
（1）便捷交通：
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058二环二纵：项目向东约1.1公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路；（数据来源：百度地图）
古北99营销中心电话📞✅：400-856-9058双轨交：项目直线距离15号线姚虹路站仅约700米，项目直线距离10号线宋园路站仅约1.3公里。（数据来源：百度地图）
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◎图片来源于网络
（2）同步国际高奢商业：近享古北、虹桥、徐家汇高端商圈，执掌尚嘉中心、恒隆广场、新鸿基One Itc、高岛屋等商业精萃。
◎图片来源于网络
（3）涉外生活配套：世界知名的国际学校林立。 上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等，为孩子们提供与国际接轨的优质教育。
高品质医疗服务保障。 国际高端私立医院有嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院，以及国内二三级综合医院，有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、上海市第六人民医院等医院等。
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（4） 1-1.5公里步行圈：高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆。（数据来源于百度地图）
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（5）2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、漕河泾开发区。（数据来源于百度地图）
◎图片来源于网络
02
断层领先的产品力
低密墅区准现房
古北8年无新增项目，由而古北缺少同步市场居住需求的产品供应。
如今向往居住古北的高阶客户，不再局限于坐拥外部繁华配套和项目产品本身，更关注内在生活方式以及精神领域的探索。
为了让拥趸古北的客户，有更好的居住生活方式。古北99带来更匹配当下古北人居需求的改善产品。 通过建筑、归家、景观、服务、超大商业地带等一系列的产品焕新，营造悠然、私密、舒适松弛的生活场域，将古北生活方式进行了一次全维升级。
静谧墅区：罕见低密容积率
古北99的精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86！上海 2010 年开始停止了容积率 1.0 以下住宅供地；此外，上海市中心的最高容积率是 2.5，目前它是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目。
黄金麻建筑立面：隽永美学经典
海派简欧建筑风格，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。 天然黄金麻石材肌理柔美典雅，让建筑点缀生活的质感，亦能 常葆建筑青春。
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四重归家体系：尽显尊崇仪式
一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
四进：入户归家体系，便捷安全的生活体验。
无论是步行还是开车，酒店式入户大堂和星级地库大堂，都能享受典雅仪派。
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五重园林景观：漫游诗意画境
规划 水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等交互景观设计，打造疗愈身心的伊甸园，更为高净值家庭带来了惬意松弛的生活。
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无边际服务：每一个需求都被妥帖照顾
古北99引用缦合物业，同源 世界奢华酒店服务基因，提供 至善无痕的无边际服务。
包括但不局限于以下服务：儿童接送服务、酒店式入户保洁、43项免费日常维修、私人定制全球旅游方案、宠物托管、车辆养护代检等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，本宣传出现的增值服务细则仅供参考，具体以增值服务合同约定为准）
由此可见，站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供定制私属服务。
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超大商业地带：上海“云端”的圈层享受
深谙当今高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系，古北99打造超级商业地带，采用中式建筑风格，与全国排名第三的豪宅——缦合北京的“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子，曾毓群等名流显贵。本项目涵盖 私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元场域，为业主无限拓宽生活场景。
架空层：全龄共享的志趣与社交生活
它将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等
将满足全龄家庭的不同社交交流场景。
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实景准现房，所见即所得
考验开发商交付兑现能力，它不仅缩短交付期，还为购房者省下不菲的过渡房租，及于短期不住的业主，立马出租，用租金冲抵房贷。
举例说明：按常规交付预计2026年中交房，古北99交房早，以古北中央公园140㎡的租金35000元/月算，提前一年交房就相当于省下42万的租金。
古北 99臻稀新品，抢筹低密墅区实景准现房，上车古北最佳机遇！
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古北99 预计10.10启动认筹！
实景准现房，所见即所得
建面约133-154㎡精装平层
建面约300㎡/419㎡联排别墅
雪茄品鉴指南
抽雪茄是一件惬意而慵懒的事，在吞云吐雾中感受雪茄带来的轻松愉悦，享受烟雾在口腔里“撺掇”的乐趣，而不是呆板的抽一支燃烧的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正确品鉴一支雪茄是很重要的。“雪茄不应该只用嘴，而是用手，眼睛和精神来抽的”。确实是这样的，品鉴雪茄并不是简单的抽吸雪茄，而是通过视觉、触觉、嗅觉、味觉对整支雪茄进行全方位的感受，总结就是八个字：一看、二捏、三闻、四品一看，从欣赏的角度来看这支雪茄。看雪茄茄衣的颜色是否均匀、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等问题。确认没问题后，可以欣赏一下雪茄茄衣的脉络，一支好雪茄是从外观开始的。二捏，用手的触感来感受这支雪茄。用手轻轻的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有弹性、卷制是否均匀、雪茄整体的水分是否合适。通过捏的触感来大致评判这支雪茄的状态。三闻，将雪茄放到鼻子上闻，感受这支雪茄散发出的香味。用鼻子闻一闻雪茄，养护较好的雪茄会嗅到一股淡淡的发酵气息。反之，雪茄没有养护好会散发出生青气或刺激性气味，那么我们建议你将这支雪茄再养护一段时间。四品，将全身注意力集中到你的口腔鼻腔来全面感受这支雪茄。品雪茄，首先你需要一个轻松的环境和心态。品雪茄时采用“小循环”，烟气不进入肺部，就是我们通常所说的“包口烟”，雪茄烟气从口腔进入，在口腔中停留2-3秒，然后缓缓吐出，用舌部的味蕾去感受雪茄丰富的香气，再由鼻子的嗅觉来享受第二段的香味。如果你喜欢感受更加浓烈的香味，你可以试着从鼻腔中缓缓呼出，用鼻腔感受雪茄的香气。需要注意的是，品雪茄时速度一定要均匀，不能过快或过慢。品吸过快会使雪茄产生星火的味道，影响口感，初学者还可能会出现晕茄的情况。品吸过慢，会使雪茄燃烧不充分，严重时会造成雪茄产生苦味甚至熄灭。我们通常所说的雪茄中使人愉悦的气息就是雪茄燃烧时产生的香气，可以大体分为三大类：甜味系香气、浓厚系香气、植物系香气，每一种香气的产生带给我们的感受是截然不同的，当然，这需要我们去尝试更多不同风味的雪茄才能体会到的。
