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嘉峪关楼市发布 2026-01-19 07:10:00
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2. 专业咨询服务

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3. 签约协助支持

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4. 后续跟进保障

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预约方式:提前 1-3 天致电,登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益:一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项:实行实名预约制,看房需携带身份证件,不接待中介机构

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新顾城改善天花板

「中建山水雅境」

四批次房源已过会

建面约100-144㎡纯改善户型

过会均价47916元/㎡

项目推出建面约100㎡高层三房以及建面约144㎡洋房四房,拥有市面上同户型产品更高的得房率,户型设计在“功能性”和“舒适性”找到了一个平衡点。

百平三房 户型卷出新花样

2020年至今,百平三房成为了上海新房主力户型,占据供应端口的约六成。百平三房千篇一律,只有超出期待才能脱颖而出。

项目建面约100㎡三房两厅两卫,得益于约78%的高得房率,该户型能够承载从二人世界到三代同堂的居住需求,总价也得到了控制,让实用性与舒适性兼备。

步入样板间室内,眼前客餐厅一体化设计令人眼前一亮,采光与通风都是实打实的。

创新S墙设计,能够容纳冰箱空间!餐厅尺度阔绰,足以摆得下承载六人的餐桌,外接阳台,视野开阔。

南向次卧外接阔景阳台,这套样板间是与餐客厅联动使用的,未来业主也可以根据自身需求,打造成书房、影音室、电竞房、儿童房等各类生活场景满足不同家庭的生活需求!

当走进主卧空间,更是惊喜满满。拥有一个270度的转角飘窗,采光非常优异!

主卧还是套房设计,自带独立卫生间,可以避免一家人早起时“用厕早高峰的尴尬”。淋浴区还有宽敞飘窗,方便收纳摆放。

约144㎡4房 稀缺洋房改善臻藏

如果预算充足,建面约144㎡的4房洋房产品,更值得改善购房者臻藏!得房率约79%,四开间朝南,面宽阔绰,而且富含各类收纳空间,无论是三孩或三代同堂的家庭都能满足居住需求。

从进入门的那一刻开始,就感受到这套户型的改善之处:独立入户门厅,外加独立储藏空间,给予了业主归家的仪式感,也保证了私密性。

迈入客餐厅,气派方厅设计,衔接瞰景阳台足以摆得下承载八人的餐桌,彰显大家风范。

三卧室朝南、全卧室飘窗设计,实用性更强,主卧同样是270度转角飘窗设计,通风和采光效果非常不错,也丰富更多收纳可能性。

高配装修交付 拎包入住

为了控制成本,同区域近两年的新房,大多是毛坯+装修的配置,而项目所有房源均为高配装修交付,只为让业主在配置完软装后就能“拎包入住”!

像空调新风地暖“豪宅三大件”齐备,比如中央空调甄选东芝品牌;厨具方面,采用方太的蒸烤一体机、空调油烟机,内嵌冰箱甄选卡萨帝品牌;客厅岩板背景墙也是交付标准;

此外,卫浴、收纳柜、五金厨电等均由知名品牌打造,可以看出开发商毫不吝啬成本。

在细节上同样不遗余力。比如入户后的玄关柜是交付标准,打开厨房柜体、镜柜等各类收纳空间时均有惊喜;再如客厅和主卧均采用弧形吊顶,还有风暖浴霸、玄关顶面感应灯等细节,都透露出项目对品质生活的追求。

3JING健康系统+智能安防 居住更舒心

项目至微呵护考究生活,打造净水、洁净新风、静音3JING健康系统,高效且科学地保障居者健康。

净水方面,配置前置净水和厨房直饮水机;洁净新风方面,配置新风系统为室内输送清新空气;静音方面,室内墙体采用静音墙体技术,利用隔音棉及隔音毡等材料,维护门窗均采用三玻,减少室外噪音干扰;此外,还采用同层排水系统、静音中央空调,共同打造更静谧、舒适的居住空间。

项目在智能安防方面也做得很到位。户型内部智慧家居功能包括智慧照明、屏幕/语音交互等等;户外则基于物联网技术,实现智慧安防,无感出行,为业主构建出更加安全、更加智慧的新生态社区。

从高得房率、硬核的户型设计以及高配交付标准,中建山水雅境的产品可谓面面俱到,精益求精!值得你到现场亲自探寻样板间,或许你会发现更多美好!

Part01

2009年,上海政府在外环外画了六个圈。

以“研究在郊区建设交通方便、配套良好、价格较低、面向中等收入阶层的大型住宅小区的可能性”为目标,建立了六个大型的动迁基地。

宝山顾村 ,就是其中一个。

十年过去了,当年的动迁基地已经发展的非常之成熟,各种居住配备逐渐完善。

在上海2035规划中,顾村全境被划入主城区,意味着“城”时代已经到来。

宝山区“十三五”规划建设“新顾城”,未来顾村的配套设施将更成熟完善。根据宝山区“十三五”规划文件,在未来五年中,区内将全面启动顾村老集镇改造,综合整治旧住房,探索和规划老旧小区电梯建设。

辞旧当然要迎新,“旧顾村”倒下了,“新顾城”起来了。

201年底,宝山区顾村大型居住社区拓展区基地也即“新顾城”启动建设,社区东为顾村老镇,南接顾村大居,西邻嘉定马陆,北连罗店大居,占据了北上海的核心位置。

政府对社区的各方面配套也倾注了较多资源:

商上,将建设顾村、罗店、杨行、逸仙路沿线以及上大周边等五个地区级商业商务功能区,合理布局购物中心、百货店、大型综合超市等大型业态,打造代表上海北部地区都市形象;

医疗上,完成罗店大型居住社区、顾村拓展区(新顾城)、南大生态区、上海长滩等4家区域社区卫生机构布点建设,在顾村地区引进优质医疗资源,发展大健康产业。

高新产业上,将培育顾村成为具有科技创新活力的“智能制造小镇”,以机器人、重型燃气轮机、海洋装备为特色。

此外,还将建设顾村拓展区(新顾城)、罗店大型居住社区、杨行3个地区级体育中心,完善教育配套和养老机构设置等。

在目前顾村已经较为成熟的配套基础上眺望,未来的新顾村综合了绿色生态、交通便捷、高新智慧、休闲生活等优势。

地铁7号线到静安寺CBD通勤时间35分钟 。到徐家汇或人广需换乘一次通勤约45分钟。

后开通的15号线又为顾村居民提供了多一条的出行选择,穿过市中心最终到紫竹高新区。

此外,1号线和在建的18号线也有站点辐射到顾村边缘。虽然从顾村板块横穿而过的只有2条地铁线,但是对于板块内居民有利的却是4条地铁线,公共交通出行比较方便。

板块边上的沪太路虽然是宝山的主干道,但是日常道路上都很堵,且充满了很多集卡,不是很方便。

另外 在上海市宝山2035规划中可以看到,顾村境内将有一条东西走向连接嘉定区和宝山区的城际线—— 宝嘉线

该城际线沿友谊西路向西进入嘉定新城区域,串联起轨交1、3、7号线。

板块内部有正大乐城、龙湖宝山天街这样的大型商业综合体,也有民办的宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校这样的优质学区,这对于很多购房者而言有很大的吸引力。

地段:抢占规划站位更高的主城区,入住北上海下一个高端生态区!

中建山水雅境位于北上海新顾城板块,作为外环外的热门置业地,项目周边的各项生活配套都很齐全!

交通配套方面,项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕,自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车(班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次,以最终约定为准)方便业主公共出行。

区位示意图

商业配套方面,项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD(在建中)等商业中心环绕,娱乐休闲一站畅享。

示意图,来源于网络

医疗资源方面,项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院,24小时守护家人健康。

示意图,来源于网络

生态资源是重点,项目周边占地约430公顷的顾村公园,约等于3座世纪公园的体量,营造城市鲜氧能量场;一期一会的樱花节,更是成为上海人诗意生活目的地。

示意图,来源于网络

当下显然并非新顾城的价格顶点。

相比其他外环板块,新顾城至少有3大优势:

第一、项目属于上海主城区范畴,规划能级更高!

项目属于宝山新顾城,2035规划中,宝山郊环以内区域纳入主城片区,新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。

城市的重大规划往往划定界限成片开发,界限内外,价值天壤之别。而对于上海来说,主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限。

主城区内属于上海更高的城市站位。

更高的城市站位,意味着更完善的发展、更多的话语权,也蕴含了更大的未来前景。同价格段内的新盘,论地段中建山水雅境无疑是更为优秀的那个!

示意图,来源于网络

②产城赋能,新顾城将导入大量高净值产业人口!

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展,与宝山主城正好交汇于新顾城。让新顾村具备接受产业辐射的天赋。

另外,新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力,促进产业转型突破;总投资约17亿元智慧方洲,重点发展机器人及智能制造产业,成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一。(数据来源:上海市宝山区政府官方澎湃号)

产业为因,居住为表,根据规划新顾城未来将导入约14.2万人,辐射人口约40万人,成为宝山主城片区宜居生活高地。(信息来源:《新顾城绿色生态专业规划》公告版)

示意图,来源于网络

③新顾城的生态底盘更优渥,有望成为高能级生态居住区!

一个居住区能否晋升为高端居住区,生态往往是关键指标!

要知道,新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖,将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

此外,北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路,用地面积合计约588.7公顷的土地,规划为顾村生态绿心特定区。

中建山水雅境位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处,紧邻顾村生态绿心特定区,坐拥都会绿心的卓越生态资源,未来必然成为北上海的又一高端居住区。(信息来源:《宝山规土网》)

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