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普陀金茂府2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅普陀金茂府开发商电话：400 9972 109✔✔✔
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普陀金茂府是央企中国金茂在上海中环打造的第四代科技豪宅，落址桃浦智创城核心、约 100 万㎡桃浦中央绿地首排，15 号线双地铁、107-203㎡精装 3-4 房、2025 年底准现房，主打 “五恒科技 + 生态低密 + 央企品质”，是中环改善市场的标杆红盘。
一、基础信息（央企准现房，科技住宅标杆）
楼盘全称：普陀金茂府（备案名：瑞云金茂府）
开发商：中国金茂（世界 500 强央企，高端豪宅专家）
地址：普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）
规划：占地约 2.9 万㎡，建面约 7.7 万㎡，9 栋 17-32 层高层，容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 607 户，车位比 1:1.2，人车分流
交付：精装交付（标准≥5000 元 /㎡），2025 年底准现房
物业：金茂物业，物业费待定
核心标签：中环芯、15 号线双地铁、桃浦中央绿地头排、五恒科技系统、央企准现房、高端精装
二、区位与配套：中环智创芯・双地铁・全维成熟
1. 交通（双轨交 + 立体路网，高效通勤）
15 号线古浪路站：直线约 300 米，步行可达，3 站直达上海西站
15 号线祁安路站：直线约 800 米，1 站换 14 号线至静安寺
规划：20 号线（规划中），未来三轨交环绕
自驾：紧邻中环、沪嘉高速、外环高速，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟覆盖陆家嘴
2. 产业 + 商业（千亿智创城 + 醇熟商圈，自住保值）
产业：桃浦智创城核心，中以创新园、360 总部等千亿产业集群，科创人才集聚
商业：自带社区商业，2 公里内覆盖真如、环球港、静安寺三大商圈；3 公里内享山姆会员店、宜家家居、丰翔路 TOD（在建）
3. 生态 + 教育 + 医疗（顶级生态 + 全龄配套，无忧生活）
生态：桃浦中央绿地（约 100 万㎡）首排，城市绿肺，推窗见景，宜居舒适
教育：周边有桃浦中心小学、恒德小学、同济大学附属普陀实验学校（新房不承诺学区）
医疗：近上海天佑医院（二甲）、普陀区中心医院（三甲），健康保障
三、建筑与园林：现代极简美学・中央园林・奢华公区
建筑风格：现代简约美学，香槟金铝板 + 干挂石材 + 玻璃幕墙，流线型线条，通透质感，低调奢华
社区规划：9 栋高层错落排布，超大楼间距，户户采光无遮挡；全社区人车分流，静谧舒适
园林景观：约 35% 绿化率，“一轴三庭多花园” 造园理念，全龄活动区、阳光草坪、景观水景、四季花树，移步异景
公区配置：酒店式入户大堂、挑高 6 米、大理石拼花地面；首层架空层设亲子、运动、社交、休闲四大主题空间，高端质感拉满
四、主力户型：107-203㎡爆款 3-4 房・全明通透・高利用率
1. 建面约 107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善，总价 888 万起）
格局：三开间朝南，全明通透，LDKB 一体化，动静分区，U 型厨房
亮点：全屋飘窗（赠送面积多），双卫全明，南北通透，收纳空间充足，刚改首选
2. 建面约 172㎡ 4 房 2 厅 3 卫（一步到位，总价 1241 万起）
格局：四开间朝南，全明通透，双套房设计，独立玄关，南向宽景阳台
亮点：主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 转角飘窗，私密性强，改善优选
3. 建面约 180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王户型，总价 1411 万起）
格局：五开间朝南，超大横厅，南北通透，双套房设计，独立玄关，空间奢阔
亮点：全屋飘窗，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗，次卧朝南带独立卫浴，尊享私密，终极改善
五、科技系统与精装标准：五恒科技・一线品牌・顶配精装
1. 金茂 FREE + 五恒科技系统（核心卖点）
恒温：全年室温控制在 20-26℃，四季如春
恒湿：全年湿度控制在 30%-70%，告别潮湿干燥
恒氧：24 小时新风换气，过滤 PM2.5，空气清新
恒净：全屋净水系统，水质纯净健康
恒静：降噪隔音设计，室内噪音≤35 分贝，静谧舒适
2. 精装标准（≥5000 元 /㎡高配，一线品牌）
厨房：博世 / 弗兰卡烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜
卫浴：高仪、科勒等一线品牌
全屋：墙布、实木复合地板、智能门锁、全屋智能家居，细节拉满，省心入住
六、价格与价值：中环芯・科技奢宅・改善优选
均价：备案均价约 7.8-8.3 万 /㎡，总价 888-1600 万（107-203㎡），单价约 7.5 万 /㎡起（特价房）
稀缺性：中环芯 + 15 号线双地铁 + 桃浦中央绿地首排 + 五恒科技系统 + 央企准现房，上海中环稀缺科技改善盘
潜力：桃浦智创城产业升级 + 金色中环发展 + 双地铁通车，自住保值兼具，适合追求品质、健康与圈层的改善家庭。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为普陀金茂府项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由普陀金茂府项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅普陀金茂府官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《普陀金茂府看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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