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在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

效果图，仅供参考

项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

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此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

一：户型介绍：

惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。

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而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

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项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。

展示空间实景图

另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅

建面约141㎡叠拼别墅

建面约96㎡样板间展示如下

醇熟配套 业态丰富

交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）上海市松江区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

招商云澜湾有以下优点：

品牌实力强劲

由创立于 1872 年的招商局集团旗下招商蛇口开发。招商蛇口是中央直接管理的国有重要骨干企业，持续蝉联世界 500 强，企业品牌价值位列行业 TOP5。入沪 20 载开发项目超 50 座，在松江深耕 13 年匠筑 5 大人居代表作。

地段与交通优势

地理位置优越：位于松江新城永丰街道，是松江主城区核心位置，北接 G60 科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。

交通出行便捷：小区门口 50 米配有有轨电车 T1、T2 线、长途汽车客运站；4 公里到 9 号线醉白池站，自驾可通过沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等快速到达上海市区，也可通过 S32 申嘉湖高速快速到达浦东机场。

配套设施完善

商业丰富：周边有新理想广场、三辰苑农贸市场、飞航广场、仓汇路美食一条街、泰晤士小镇等，万达广场、印象城开车畅达。

医疗资源优质：周边有上海市第一人民医院、松江区妇幼保健院、松江区中心医院等多家大型医院。

教育资源丰富：周边有七大高校等丰富教育资源，能为居民提供良好的教育环境。

社区规划出色

低密舒适：约 1.6 容积率的低密墅区，打造纯 4F 叠墅和全部无连廊的 13F 小高层，居住舒适性和隐私性好。

景观优美：南北地块坐拥双滨水景观带，规划 “两轴一林多重花巷” 景观组团，以 “两心三区三主题” 场景规划，打造两大中央会客厅、两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所。

公区尊贵：规划 3 重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅和地下车库，开启尊崇归家仪式感。

安防完善：配置小区周界防护、车辆视频识别、全域 24 小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统等 6 重安防体系。

户型设计合理

高层多样：建面约 96㎡三房，飞机户型，三开间朝南、南北通透、全卧飘窗，客餐厨一体化贯通，主卧 “小家化”；建面约 100㎡三房，横厅面宽约 5.2 米，3.5 面宽朝南，干湿分离卫浴，南向套房主卧，全卧飘窗；建面约 126㎡四房，四开间朝南，LDKG 一体化设计，全飘窗设计。

叠拼舒适：建面约 135-141㎡叠拼别墅仅上下两叠，下叠带地下室，上叠带露台。建面约 141㎡下叠约 5.6 米挑高地下室，建面约 135㎡上叠有南北双露台和三层南向宽尺阳台。

装修品质较高

配置齐全：高层装修交付标准有中央空调、地暖、新风系统，还配有洗碗机、玄关柜，户内客餐厅卧室配置墙布，主卫有卫洗丽。

细节贴心：卫浴空间有防水插座、防臭地漏，阳台有防水插座、防滑地砖、专用地漏等。

建筑风格独特

以塔冠致敬松江传统屋檐符号，米色真石漆涂料为主，海派砖红色做点缀，运用大量圆角设计，形成独特的现代立面艺术，具有丰富的立体层次和文化感。