上海招商时代乐章
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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开盘即罄是衡量一个红盘永恒不变的黄金标准，放眼今年的所有新入市的项目中，位于北上海核心区「新顾城核心区」的 招商时代乐章犹如一匹黑马，项目自今年5月入市以来，取得了“ 三开三罄”的亮眼表现！
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最新消息：
招商时代乐章B地块即将上市，将推出建面约89-99-103-126㎡户型，预计10月首开入市！联动价4.94万/㎡！
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户型图如下：
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感兴趣的朋友
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招商时代乐章占位北上海之心，新顾城核心板块。
项目商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。
规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。项目一经亮相自样板房开放以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户络绎不绝，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。
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（效果示意图 不作为交付标准）
招商时代乐章将 商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的生活场景为平台，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的生活方式，凭借轨道交通7号线带来的快意出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态自然，构建出上海主城难得的Chill氛围生活所在。
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北上海33万方TOD价值几许？
TOD--之于城市的意义
TOD--公共交通为导向的城市发展模式
以 轨道交通站点为中心， 步行十分钟以内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的 多功能社区
示意图，仅供参考
早在过去的三十年，它已经在 日本、新加坡、香港等地 发挥了巨大的作用
TOD的经典项目 日本六本木新城以轨道为节点、通过开发超高层和地下空间，形成了“ 垂直城市”， 在20公里核心范围影响了至少800万人。
所以 TOD住宅在当地人民的心中 早就有了不可撼动的地位了。
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示意图，仅供参考
TOD住宅--板块内的价格高地
在 上海， TOD住宅的价值也同样是 不可撼动的。TOD驱动的新型区域中心 常成房价高点，其不仅增值项目，更提升板块层级。
闵行莘庄TODTOWN天荟
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效果图，仅供参考
莘庄站TODTOWN天荟，特大城市枢纽， 占地70万㎡，涵盖地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅、商办公寓等城市核心功能。
2019年开盘均价 7.07w/㎡，最近一次成交均价高达 12.7w/㎡
图源：链家
青浦徐泾万科天空之城
17号线 徐盈站TOD，涵盖住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态。
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效果图，仅供参考
2021年最新一期售价 约5.86w/㎡，去年成交一套价格高达 8.5w/㎡。
图源：链家
这两个 TOD项目堪称区域价值的典范，不仅 提升了 居民生活质量， 更塑造了 区域特色形象，成为引领板块价值导向和推动区域持续发展的强大引擎。
33万方TOD--重塑北上海区域IP
而这次， 潘广路招商蛇口TOD地块总面积达到 33万方，这将会成为整个北上海最大的TOD项目， 建成后将会为整个大顾村狠狠赋能，成为 整个区域的价值高地。
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效果示意图，仅供参考
项目 纯商业面积高达17.9万㎡，购物中心(GRA 16.75万㎡)+Mall街区(GRA 0.65万㎡)+住宅底商（GRA 0.51万㎡）， 提前锁定宝山最大的商业体，而项目约 15万方的住宅部分已经提前预订了 今年400-500w级王炸产品了。
效果示意图，仅供参考
我为什么这么肯定得讲，它会是王炸
从整个上海板块格局来看， 外环线周边的TOD15万㎡以上的大型商业项目几乎都是整个区域的绝对中心。
以招商时代乐章所在的新顾城为例，与之对标拥有大型商业的 南翔、前湾、莘庄、华泾，这几个区域的新房房价最高已经达到 8w+的水平，而TOD周边标杆二手房则会更高。
对于年轻人来讲，TOD是一种生活方式，是轨道交通以及各类配套设施的紧密连接， 左手拿铁右手地铁的美好愿景得以实现， 不仅如此还有流动性与板块溢价，怎么看TOD都是一种最好的选择。
示意图，仅供参考/二手挂牌价来源链家
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招商花园城X，
让chill生活具象化
招商蛇口第4座花园城
是的，这次还是招商蛇口，是 招商蛇口在上海的第四座花园城，是这个致力于大型综合体的企业，一次一次带给我们惊喜的招商蛇口
这次他们会打造一种全新的商业模式 花园城X+商业的运营模式，让整个项目成为北上海的区域中心
作为宝山十年布局的6大TOD生活中心， 招商时代乐章是新顾城核心区的第一个项目
示意图，仅供参考
这次他们给产品的定位大致分为两种： 一种是7号线沿线的年轻人，另一种是居住了十年的改善客人
针对这两种客户，招商蛇口打造了这次的招商花园城X，建设一个开放式的共享城市
效果示意图，仅供参考
不必远方家门口一日微度假
通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来 全天候的微度假体验感。招商时代乐章售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
这里有个细节很有必要和大家说下
地块本身不联通的，为了让大家去地铁站更便捷，他们直接把路打通了，也就是框红部分，很细节，可以切身考虑到住进来的人，这样为了客户做实事的企业现在很少了。
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一日“微度假”线路
第一站顾村公园-体验热店潮流-网红美食与自然之韵-夜幕下享livehouse音乐盛宴，和自己喜欢的人一起 体验从日出到日落的浪漫，谁能不爱？
示意图，仅供参考
5大灵感空间 北上海网红打卡地
项目商场部分邀请 全球知名TOD设计师Beony，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“ 时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
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效果示意图，仅供参考
20+主次力店，350+全球品牌
项目预计 引入20+主力店，打造缤纷场景与多元体验。
结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。
将引入战略合作品牌 超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。
示意图，仅供参考
招商蛇口惊人的兑现力
当然了，不必担心招商蛇口的兑现力， 以他们过往的成绩来讲，妥妥的
招商蛇口在 浦东曹路打造的“招商花园城”项目，运用“X+商业”策略，创造了一系列特色场景，包括 曹路市集、36米“天环飞瀑”和屋顶星际跑道等。
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效果图，仅供参考
还有厦门的海上世界
这个海上世界的题词就非常的有意义
高62米的山海全景摩天轮，滨海步道，沉浸式室内冰雪乐园，天际赛车公园等等，满屏所见都是招商蛇口落地的场景，所以这次的招商花园城X我们理应对它信心满满
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实景图，仅供参考
北上海“三开三罄”TOD红盘
「招商时代乐章」B地块即将入市
建面约89-126㎡三房
预计10月首开
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2024年10月1日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。
在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。
松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。
上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：“沪七条”的出台，市场反馈是积极的，市场的信心也在提振，所以说我们认为在四季度整个市场交易的行情会有一个非常好的改观。
