上海普陀·长征 全新盘
「越秀·苏河·和樾府」
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#最新消息#
普陀苏州河一线
「越秀·苏河·和樾府」等待入市
130㎡户型体验空间已开放
将推约103-198㎡3-4房
房地联动价10.2万/㎡
越秀·苏河·和樾府营销中心：400-833-6309
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当下，居住品质已然成为新房市场的核心标准。
在产品内卷日益凸显、市场品味愈发挑剔的房地产市场中，手握千万级预算的购房者对于“居住品质”的要求只会更高！
那么，究竟什么样的产品才能真正穿越市场周期，同时兼具高优居住属性呢？
正当此时，越秀·苏河·和樾府带来了好消息：
类1梯1户，无连廊飞机户型
中央空调地暖新风+厨卫四/五件套
配备会所+恒温泳池+健身房
真正的一线河景+115万方生态资源，在不可复制的地段打造了一座宜居大宅！
坐拥上海“一江一河”重磅规划，享受着毫无遮挡的稀缺河景，真正实现临河而居的梦想。
醇熟配套环伺，时尚新潮商业汇聚，教育、生态...尽在掌握！
越秀TOP级“和樾系”产品首次亮相上海，外立面、会所、户型...精心打磨！
这就是 越秀·苏河·和樾府！
如今，项目即将跑步入市，对于追求高品质、好地段、好资源的购房者来说是不容错过的好机会！
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1.
约1.8容积率
产品细节更是直接拉满
当下买房，优选央企/国企品牌成为了购房者下意识的一致倾向！越秀地产，41载实力老牌国企，成立于1983年。现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，国务院国企改革“双百企业”。
在产品打造上，越秀引入旗下最高端产品系——“和樾系”首次进入上海！联袂国际大师筑就国际滨水封面著作。
低容积率，小高层无连廊设计！
项目规划10栋12-13层，周边无高楼遮挡！且容积率仅为1.8，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。
同时摒弃了连廊设计，不仅保障了居住的私密性与安全性，还使得每一户都能享受到更纯净的视野与采光。
加之以宽楼间距的布局，不仅确保了每家每户的通风与采光达到最佳状态，更让居者在繁忙都市中也能拥有宁静致远的居住体验，尊享高雅舒适的低密生活格调。
过程稿，仅供参考
品质，外立面是关键。
在越秀苏河和樾府，对外立面的打造有着近乎苛刻的标准，外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以米白为主色调，搭配香槟色金属线条。
效果图，仅供参考
精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。
会所也是非常值得期待！
据最新了解，该项目精心规划了约1300平方米的尊享会所空间！
不同于其他项目，越秀打造出的是高定私属且地下自然采光会所！确保全天候明亮通透，这份尊贵体验仅限业主私享，拒绝对外开放，尽显尊崇与私密。
内设恒温泳池、专属健身中心等一系列高端功能区域，每一处设计都旨在为业主提供一个集运动、休闲、亲子互动于一体的高端生活平台，让尊贵生活体验触手可及。
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效果图
户型设计上匠心独运，看过的人都说“好”！
「建面约103㎡3房2厅2卫」
「建面约130㎡3房2厅2卫」
「建面约143㎡4房2厅2卫」
当然还有建筑面积约198㎡4室2厅3卫
为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：
1、电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。
独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！
2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。
3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。
4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积。
装修标准上，诚意满满
大金的空调地暖、百朗新风、卫浴是杜拉维特和汉斯格雅，厨房目前130-143㎡为博士5件套！198㎡厨房为嘉格纳5件套，入户门为铸铝门、主次卫墙面为石材！
精研空间实景图
除了政府土地出让规定外立面、围墙、车库、人行道使用石材外，户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！
在细节之处尽显匠心，项目特别配备了美妆冰箱（主卫专享），为品质生活增添一份精致小巧思。
厨房空间上也有小巧思：线性凉霸与风暖的组合，确保了四季的居住舒适度。
从立面到会所，从户型到装标，每一处细节都透露出项目对品质的执着追求与对居住舒适度的深切理解，让人深切体会到这份对美好生活的倾心营造与承诺。
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2.
优质配套荟萃
醇熟生活圈近在身边
当然我们看一个产品不仅仅是钟意其地段的不可复制性，更是因为可以享受到顶级的生活资源配置，才使其变得尤为火热！
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交通方面：距项目距离13号线真北路站差不多要2.1公里，步行距离大约要25分钟左右，可以说是项目的硬伤。
地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。
自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。
商业方面：周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！
金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。
长风大悦城，实景图
教育方面：参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；
根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息；
而且普陀区是学籍对口，未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，还是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。
总而言之，这样优秀且稀缺的产品不可多得：因为稀缺，所以值得！这句话使用在越秀·苏河·和樾府项目上再合适不过~
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