招商时代潮派(松江泗泾)首页网站-招商时代潮派价格-户型-容积率-小区环境

上海这波新政，算是把楼市给盘活了！

最近明显可以感受到房地产市场的活跃氛围，之前被户籍、社保年限、环线区域、首付比例及高利率等制约的购房群体正在大量入市。

对于预算400、500万级的朋友，笔者这里优先推荐TOD项目！

道理其实很简单，同区域同品质项目之间，胜负的最终决定往往就是那距离轨交站点的最后1公里，而TOD项目只要品质在线，往往都能笑到最后！

那问题来了，现如今可以上车的TOD红盘是谁？

总价最低379万起

首套首付最低仅需约76万起

9号线泗泾站200米地铁房

6站漕河泾、9站徐家汇

上海「招商时代潮派」营销中心：400-833-6309

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）

6月12日开启认购

约50万㎡超级TOD

建面约89-123㎡精装3-4房

均价约49701元/㎡

上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

项目效果图 仅供参考

地段能级：徐汇西核，20万城市菁英聚集地，坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略。

轨交通勤：9号线黄金大动脉泗泾站，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，便捷直达。

项目规划：约50万㎡TOD大城，约18.5万㎡一站式商业中心，全维资源潮流生活方式。

产品品质：建面约89-123㎡精装，全优户型+一线装标，400-500万级硬核品质。

品牌实力：百年招商，万亿央企，连续两年上海TOP1的实力，是兑现交付的最强保障。

上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

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首批次性价比爆表

不容错过！上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

「招商时代潮派」50万㎡TOD大城由三个地块构成，其中，首发住宅地块距离地铁9号线泗泾站仅约200米距离，步行即可进站。

作为9号线泗泾站TOD，项目自带约18.5万㎡商业，可以一站式满足自身及周边庞大社区客群的吃喝玩乐购需求！

项目首批次推出234套新房房源，总价最低一套89㎡户型仅约379万起，首套首付最低仅需约76万起。（注：13幢26号101室）

项目效果图 仅供参考

根据土拍出让要求，「招商时代潮派」房地联动价约5.11万/㎡，而首批入市均价仅约4.97万，比联动价低了将近1400元/㎡。

属于是妥妥的低开高走定价策略，对于项目首批次的认购客户，这就是该项目价格最低的一批次，因此性价比极高。

再看项目周边的次新房二手价格！

根据2024年有记录的最新成交显示，周边二手价格基本都在约5.3-5.9万/㎡之间，与项目首批次价格存在约3000-9000元/㎡的明显价格倒挂！（数据来源：链家贝壳）

在倒挂空间越来越小的今天，外环外存在这么明显的倒挂新盘，属实难得！

信息来源：2024/6贝壳APP

2024年至今上海外环外触发积分新盘只有3个，分别是嘉定新城万科理想之地、浦东唐镇安高·申宸院以及梅陇春申的绿城沁蘭园。

这3个仅有的触发积分新盘都存在以下几个共性：

1、距离最近地铁站点500米以内；

2、临近地铁站有大型TOD商业体；

3、与周边次新房存在明显价格倒挂；

4、开盘后短期内售罄。

从以上积分红盘共性再结合从项目端了解到的首批次客户统计量来判断，「招商时代潮派」极有可能成为今年外环外第4个触发积分红盘！

目前项目首批次即将于6月12日开启认购，对于这种总价400-500级的项目，在新政条件下，首套首付准入门槛大多在100万以内，买到就是赚到，机会不容错过！

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上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

约50万㎡品质大城

400-500万级标杆产品

毫不夸张地说，进入「招商时代潮派」创意展示间的第一眼，笔者就在怀疑：这真的是400-500万级可以达到的标准吗？

从入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱、墙布交付、玄关柜、大理石台盆面，再到圆弧形吊顶、线性灯带、人字形拼贴地板等，到处都是一线品牌和高规格的硬核标准。

400-500万级的品质标杆！

（以下装标内容仅供参考，最终交付标准以项目购房合同约定为准）

全屋三大件：松下或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：科勒/TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪/科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：厨房三件套，U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，炎炎夏日厨房做饭不再烦恼；

产品细节满满，大大提升居住体验！

如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+小灯芯艺术玻璃，还配备玄关柜、定制橱柜和厨房多样拉篮分层收纳，卫浴柜定制贴心收纳系统等。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

以上创意体验馆实拍图，仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。

千万级产品装标也不过如此了！

就以上这些图片所展示的内容还远远不能体现「招商时代潮派」首批次产品的细节全貌。

项目400-500万级的总价，却有着媲美千万级产品的装标品质，值得一看！

目前项目创意展示间已经对外开放，感兴趣的朋友建议现场实勘。

项目效果图 仅供参考

户型设计方面，本次首开的建面约89-125㎡3-4房，同样有很多亮点：

建面约89㎡A2户型：3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计轻松容纳双开门大冰箱；

建面约99㎡B户型：南向横厅设计与阳台相连，尺度阔绰，LDKB一体化设计，解锁更多空间可能；

建面约99㎡C1户型：3房配置独立入户玄关，三开间朝南，全卧室飘窗就连主卫也配置了飘窗；

建面约123㎡D户型：4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。

户型图展示如下：

全新效果图首发，多维领略标杆品质生活！

社区大门采用酒店式无雨环岛落客区设计，大门两侧幕墙奢石装点，归家的第一眼就尊崇仪式感拉满。

西大门采用人行+车行独立归家动线设计，中轴布局，既奢华内敛又高端大气！

西大门效果图 仅供参考

东大门采用人行动线设计，活力涌泉水景+奢石幕墙装点，营造出高定归家仪式感！

东大门效果图 仅供参考

高定入户门厅，卷云柔舒的弧形悬浮顶棚，给业主柔和温润的归家关怀！

入户大堂效果图 仅供参考

一体化打造豪宅式车库，车行归家仪式从典雅定制化铺装再到车库两侧迎宾礼仪灯带，开启归家之旅。

入库通道效果图 仅供参考

车库大堂效果图 仅供参考

特设架空层，可作为业主全龄段乐活空间的使用，设有休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、阅读室4大功能模块，从整体到细节，考虑到了业主入住生活的方方面面。

上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

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超高能级TOD大作

锁定区域价值标杆

9号线的能级之高，是TOD的顶配线路！

在上海18条轨交主线路中，9号线日均客流量常年位居全市前列。2023年至今的日均客流高达87.7万人，全市范围内仅次于1、2号线。（信息来源上海发布公众号）

海量的人潮涌动，即意味着财富走向！

9号线沿线不仅有徐家汇、打浦桥、马当路、商城路、世纪大道等市区核心商圈站点，还有漕河泾、金桥两大产业园区。

也因此大量的高薪高知菁英群体汇聚在9号线沿线，每天往返穿梭于这条城市黄金大动脉中。

在他们的大量加持下，9号线站点从松江新城到浦东曹路，整条线路几乎都是住区+商业中心的完整结合，这一点在全市范围内都很难得。

可以说，9号线沿线是更适合菁英群体置业居住的选择！

「招商时代潮派」所在泗泾站，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。上海城芯的大半繁华地段，黄金9号线都可一线直达。

国家级战略规划加持，助推泗泾板块价值升级！

泗泾板块坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。（信息来源上海松江公众号）

信息来源：上海松江公众号

每⼀座TOD都是⼀个区域板块的新中心，推动着板块建设发展以及衣食住行的方方面面向着更高的品质和价值前行。

在“规划+产业”与“宜居+宜业+宜乐”的双向奔赴之下，选择「招商时代潮派」无疑就是年青人置业的更好机会！

上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

信息来源：松江2035规划

大型TOD综合体成为区域价值的天花板！

即便2023年至今二手市场价格出现部分回落，TOD项目房源依旧是各自区域次新房的价格高点。

显然，TOD项目作为区域中心盘，其二手市场价往往在周边同质小区中属于拔尖存在，无论是出于自住还是保值目的，对于绝大多数购房者来说，TOD都是同区域内的更好选择。

「招商时代潮派」的出现，将补足9号线西南端缺乏大型TOD综合体的现状。

约50万㎡的超大体量，花园城系商业+滨水国际住区+酒店+文化空间的一站式商业构成，直接带动9号线泗泾站成为新一代城市TOD价值标杆。

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上海招商时代潮派营销中心：400-833-6309

泗泾站“招商花园城”

未来理想生活范本

TOD到底好在哪里其实一目了然：不仅是家门口的便利轨交，更坐拥区域大城综合体的醇熟配套！

目前上海在营的500多座商业体中，有100多座是连接轨交站点的TOD商业体（信息源上海发布）

知名如：兴业太古汇、前滩太古里、港汇恒隆广场、上海来福士、北外滩来福士、长宁来福士、凯德晶萃广场、虹桥天地、瑞虹天地、静安嘉里中心...

TOD商业已成为头部企业的必争之地，凭借9号线泗泾站海量的人潮客流，泗泾招商花园城注定将未开先火，站上成功高台。

曹路招商花园城 图源网络

作为招商蛇口布局上海的第五座花园城，此前宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已陆续兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

位于浦东曹路的招商花园城，是开发商招商蛇口“花园城”系列最新力作。

项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景。该项目业态品牌数量超230个，区域首店超50%的，招商率98%、开业率95%。开业当日，客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

曹路招商花园城 网络图源

有了众多“招商花园城”商业系列的珠玉在前，并且秉持“X+商业”差异化策略，“泗泾招商花园城”简直就是降维打击般的存在。无论投入力度、体量规模、主力店和品牌数还是场景设计，都达到了全新的高度。

项目效果图 仅供参考

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，立志成为潮流菁英的聚集地。

项目效果图 仅供参考

泗泾招商花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

项目效果图 仅供参考

「招商时代潮派」商业总体量约18.5万㎡，其中，招商花园城的纯商业面积达到了约12.5万㎡，打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

于外 ，项目联动周边优质教育、医疗、滨水绿地等全生活要素，全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象，带来未来TOD生活的全新想象。

于内，项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态，链接未来潮尚生活的所有想象，带来一座真正意义上的城市潮前作品。

总价最低379万起

首套首付最低仅需约76万起

9号线泗泾站200米地铁房

6站漕河泾、9站徐家汇

「招商时代潮派」

6月12日开启认购

约50万㎡超级TOD

建面约89-123㎡精装3-4房

均价约49701元/㎡

特别声明：本文仅为要约邀请，仅供参考，所有内容及资料信息来源截至2024年6月，开发商有权定期/不定期的对宣传材料进行修改。本广告所有细节最终以政府批文为准，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议约定为准；本广告中所展示的尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化、市政配套等仅供参考，最终以政府批准的文件、图则为准，请留意最新资料。本广告宣传内容不排除因政府相关规划、规定修改及开发商分期建设等原因发生变化，关于周边交通、商业配套、商业合作商家品牌等内容的介绍仅供参考。本广告仅示意展示本项目周边区域的相对位置，并非地图或严格比例尺缩略图，仅供参考。本广告宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均县体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不构成要约或承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。松江房管（2024）预字0000144号

上海「招商时代潮派」营销中心：400-833-6309

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）