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探秘上实海上都荟拨打售楼处电话400-8824-258☎☎（数据截至2025年5月24日），过来参观样板房请记得提前来电预约！
上实海上都荟——您理想生活的起点
在喧嚣都市的一隅，上实海上都荟售楼处电话400-8824-258☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。
售楼处风采
走进上实海上都荟售楼处电话400-8824-258 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。
楼盘特色
黄金地段：上实海上都荟售楼处电话400-8824-258☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。
匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，上实海上都荟售楼处电话400-8824-258☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。
绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。
购房流程指南
在上实海上都荟售楼处电话400-8824-258☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。
上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
只看价格大家可能没有概念，先说说地块情况。
2017年，正是苏州楼市最火的时间，很多开发都在苏州疯狂拿地。上海实业以总价21.97亿元竞得项目地块，楼面价达到了24462元/㎡，溢价率高达52.41％。
对比一下本次的开盘价，最低只要2.43万元/㎡起，几乎和地价差不多，均价仅比地价高了3589元/㎡，还是精装现房交付，就问你服不服？
（实景图）
从工程进度来看，上实海上都荟2022年11月就已经建成，上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）今年1月具备交付使用备案条件，目前是准现房状态。项目开盘后，预计8月举行集中交付仪式，3个月后就能直接入住。
（实景图）
作为苏州为数不多的现房销售项目，当年上实放言要做成“板块内高端改善项目的标杆”，如今还能实现当年的承诺吗？我们一起来看看。
上实海上都荟
基本情况
开盘时间：待定
交房时间：准现房
建筑类型：小高层、高层共7幢（13-25F）
规划户数：588户
容积率：2.2
车位比：1.55：1（909个）
面积段：144~173㎡
开发商：苏州上实置业有限公司（上海实业）
交付：精装交付
物业：待定
项目虽然属于木渎，但是位于中环西线以内，与新区相邻，上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）距离中海建发禧宸直线距离只有400多米，与狮山核心直线距离3公里不到，甚至比很多号称狮山板块的项目更靠近狮山。
评分：
3
施教区可以参考旁边的天地源拾锦香都，大概率是南行实验小学和南行中学，上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）距离约1.3公里。
评分：
1
小区北面不到1公里是1号线金枫路站，小区南面距离5号线大治桥站约680米
评分：
3
周边坐拥多个商业组团，狮山商圈（天街、金鹰）、金枫路商圈（悠方、大运城）、上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）木渎商圈（天虹等）。最近的综合体悠方购物中心（800米），木渎影视城（2.3公里），泉屋美罗（3.2公里）
评分：
3
木渎的医疗资源相对匮乏，主要是三乙的木渎人民医院（苏州市中西医结合医院)，距离2.6公里。当然也可以借助新区的医疗资源，比如三级的明基医院，距离3公里左右。
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评分：
3
项目总体量只有588户，以小高层为主，容积率2.2，建筑密度约17.1%，绿化率约44.7%，绿地面积约18000平，可以感受到定位还是比较高端的。
项目规划车位909个，车位比1.55:1，这在当时还是比较超前的，但和目前动辄2:1的车位比还是有一定的差距。
小区内部设计了健身跑道、儿童乐园、景观喷泉等功能性设施，上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）形成一个完整的景观体系！目前官方提供的实景图完成度非常高！
根据项目资料，小区自带高定私享会所，包含泳池、健身、瑜伽、VIP休息室等功能，这个就非常超前了。
从户型上来看，跟当下的产品相比并不落下风。
目前开盘的1号楼均为144㎡户型，只做了3房2厅2卫，超大的双联阳台，尺度感拉满。上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
6号楼都是169㎡户型，4室2厅3卫1厨，开间和144㎡差不多，但是南北更长，还做了双套件设计上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）。
此外还有173㎡的户型更为优秀，3房朝南，双联阳台大开间，采光极好。
装修方面，三大件采用了大金中央空调、林内地暖、兰舍新风，厨房和卫浴空间采用弗兰卡水槽龙头、高仪洁具五金、方太油烟机灶具、丽博橱柜等等，几乎都是行业知名品牌。
评分：
4
周边均为新建楼盘或空地，整体观感还行，未来可期。
评分：
4
项目西面是中环西线，对小区西面3幢高层影响较大。
评分：
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作为上实发展在苏州的首个项目，定位是上实“海上”系高端住宅产品，从144㎡的起步面积也证明这是定位改善的楼盘。从目前的呈现来看，当年的理念绝对是遥遥领先的，但是不知道为什么一直不开盘。
由于规划较早，项目外立面设计没有采用当下流行的铝板，窗墙比看上去也不高，跟现在的主流产品有一定的差距。
选择上实海上都荟，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。
上实海上都荟售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，上实海上都荟售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!
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