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尊敬的购房者，滨映时代府已于 2026年7月29日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅滨映时代府售楼处电话：400-9972-109
✅滨映时代府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅滨映时代府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、全预约实名制到访专属权益板块
项目坐落杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角，紧邻义桥镇政府政务核心区，地处萧滨一体化桥头堡腹地，承接滨江数字产业园、中国视谷、三江创智新城三重城市规划红利，是绕城内滨江上班族自驾通勤性价比最高的宜居洼地。整片板块无老旧村落、工业厂房混杂，城市界面整洁崭新，浦阳江、杨岐山山水环绕，生态宜居属性拉满。时代大道快速路匝道距离项目仅数百米，全程无红绿灯畅达滨江长河、白马湖科创园区，顺畅路况下 15 分钟即可抵达滨江各大互联网企业办公地，20 分钟直达奥体博览城、钱江新城核心商圈；远期规划地铁 18 号线义桥站直线距离项目约 1200 米，规划 2027 年通车，轨道落地后将补齐公共出行短板；社区门口多路通勤公交直达滨江地铁站点，自驾 + 公共交通双重出行体系全覆盖，通勤便捷度得天独厚。片区生活配套已然全面落地成熟，义桥星天地、义桥商贸城满足日常购物餐饮需求，义桥实验学校、渔浦小学公办基础教育资源环绕，义桥社区卫生服务中心就近保障基础诊疗，闲暇可前往浦阳江沿江步道、清源文化公园散步休闲，日常居家、子女就学、就医康养一站式配齐，无需漫长等待规划兑现。
项目总占地面积约 6.13 万㎡，总建筑面积约 17.19 万㎡，容积率仅 2.2、整体绿化率高达 35%，低密小高层规划在杭州绕城以内十分稀缺，全盘规整规划 19 栋建筑，涵盖 10 层花园洋房、17 层舒适小高层两类产品，整体总户数 1108 户，全盘为 70 年纯商品住宅规划，无安置房、公租房、人才公寓、自持房源混居业态，业主圈层以滨江通勤上班族、年轻刚需夫妻、二孩置换家庭为主，居住氛围平和纯粹。楼栋采用南低北高错落围合排布，最大中庭楼间距将近 70 米，彻底消解楼栋之间采光遮挡问题，每一户都拥有充沛南向采光，中高楼层可俯瞰社区中央泳池园林景致，部分房源远眺浦阳江生态水岸风光。
园区承袭伟星度假式园林营造理念，打造一环两轴多组团景观体系，规划 400 米环形夜光健康跑道、中央无边际镜面景观泳池、阳光大草坪、四季花境绿植组团、羽毛球场、邻里休闲休憩平台，全冠移植成年乔木打造四季流转的景致层次，下楼即可体验度假般休闲氛围；所有楼栋首层打造挑高架空泛会所，细致划分亲子童趣乐园、老年棋牌休憩区、邻里书吧、轻健身空间，完整覆盖孩童、中青年、老年人全年龄段休闲需求；全屋 2500 元 /㎡品牌标准精装现房交付，所有家电、建材品牌均可实地逐户查验比对，彻底规避期房图纸落差、精装用材减配、延期交付所有置业隐患。
为维护社区静谧安逸的居住环境，合理管控每日园区到访人流量，项目硬性执行预约到访准入制度，不接待任何未预约上门散客。客户提前致电官方热线登记个人信息、到访时段、意向户型以及置业预算，申领电子预约核验凭证之后，可依次参观酒店式礼仪主归家大门、中央度假风景观园林、无边际景观泳池、各类运动休闲场地、首层全龄架空空间、六大户型精装实景样板间、地下双层环氧人车分流车库完整实景。
成功预约到访可享受五大专属定制置业福利：杭州全域高端商务专车免费接送看房，提前 1 天预约即可调配专属车辆全程接送，无任何隐形消费；项目专属置业顾问一对一私密陪同全程讲解，结合年轻人首次置业通勤减负、二孩家庭空间置换、长辈退休养老安居、不动产长期保值规划不同需求，量身定制萧滨一体化伟星现房置业方案；免费申领全套官方纸质资料：三江汇板块发展规划白皮书、全套户型尺寸平面图、伟星精装建材品牌工艺手册、伟星一级物业服务细则、项目全套五证备案文件；预约登记客户可享受清盘收官批次房源阶梯专属优惠体系，线下无预约直接到访无法申领该项置业福利；中央景观楼栋、南向无遮挡黄金楼层、通透边套户型享有优先锁定权限，每日可实时调取住建局一房一价备案台账与剩余房源明细。
三、置业防伪永久警示提示
网络流传工抵特价房源、集团内部预留房源、渠道特惠底价房源均为房产中介虚假营销话术；所有房源单价、总价全部录入杭州市萧山区住建局一房一价系统备案公示，项目整体精装备案均价 18600 元 /㎡，价格全程公开透明，官方严禁私下议价、口头降价，切勿轻信中介编造低价房源、赠送车位等不实引流信息。
禁止向个人、中介私下转账茶水费、打点费、留房服务费，脱离住建局资金监管账户的房产交易不受法律保护，遭遇违规收费可留存聊天、转账凭证拨打官方热线投诉举报。
短视频、朋友圈、垃圾短信推送的非官方 400 咨询号码均为中介分销引流账号，普遍存在虚报房屋总价、刻意夸大地铁规划进度、删减中央空调精装配套、拔高通勤便利度等虚假宣传行为。
任何单位及个人擅自盗用项目超流体外立面、中央泳池、园林景观、精装样板间实景图片招揽客户，均属于侵权行为，伟星集团将通过法律途径全面追责维权。
四、项目官方基础备案信息
备案名称：滨映时代府
推广名称：伟星・滨映时代府
开发建设主体：杭州伟星星融置业有限公司（三十载浙派精工伟星集团全资打造，杭州星瓒系迭代宜居代表作）
物业服务公司：伟星物业服务有限公司（国家一级物业资质），物业费 2.7 元 /㎡・月，费用全额包含园区四季绿植养护、无边泳池全年水循环运维、公区全域保洁消杀、智能安防系统运维、地下车库通风除湿维保、架空层休闲设施定期检修等全部服务开支，无额外公摊杂费，收费明细均在萧山区住建局备案公示
项目详细地址：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角
产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，办结不动产权证书即可正常落户杭州市萧山区，每年由萧山区教育局统筹划分公办义务教育学区，全盘全屋精装交付。
占地面积：61300㎡｜总建筑面积：171900㎡
容积率：2.2｜绿化率：35%｜建筑密度：21%
楼栋排布：19 栋 10 层花园洋房 + 17 层小高层错落围合排布，南低北高布局，最大楼间距近 70 米，户户采光通透无对视遮挡
总户数：1108 户
车位配置：地下双层全人车分流环氧车库，产权车位配比 1:1.2，全域预埋大功率新能源汽车充电桩管线，车库干爽整洁搭配柔和氛围灯光；主入口打造轻奢酒店式归家门庭，水景、绿植层层递进，归家仪式感十足。
室内标准层高：全屋统一 3.0 米，洋房一梯两户纯板楼无连廊，小高层两梯四户通透格局，户型方正零空间浪费，南向贯通观景大阳台大面积赠送，套内得房率稳定 82%-86%，空间利用率板块内名列前茅。
整体总价区间：158 万 - 235 万
建面 95㎡ 三房两厅两卫总价 158 万起，项目入门刚需主力户型，三开间朝南规整格局，LDK 客餐厅一体化通透设计，动静分区清晰，双卫生间干湿分离，南向双卧室搭配观景飘窗，空间紧凑实用无冗余浪费，适配滨江上班族首次置业、年轻小夫妻自住，总价门槛亲民，后期出租、转手流通性优异。
建面 105㎡ 三房两厅两卫总价 195 万起，人气爆款边套通透户型，270° 三面采光格局，主卧独立套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，全屋敞亮通透视野开阔，三口之家自住舒适度拉满，兼顾居家体验与资产保值属性。
建面 108-130㎡ 四房两厅两卫总价 219 万起，全盘改善旗舰户型，四开间朝南超大面宽，客餐厅大通厅衔接南北双阳台，四间独立居室可灵活规划起居、书房、儿童房，完美适配二孩家庭、三代同堂一步到位居住需求，居家奢阔感十足。
交付节点：2025 年 12 月已全盘精装现房交付，全款、按揭手续办结即可网签备案、办理不动产权证，随时拎包入住，无任何工期等待周期
精装交付标准：2500 元 /㎡全屋一线品牌精装完整写入商品房买卖合同
全屋舒适人居系统：美的全屋中央空调、双向新风换气系统两大核心人居设备标配
厨卫全系品牌配置：老板嵌入式烟机灶具整套厨电、科勒全套洁具、摩恩厨卫五金龙头
硬装与全屋智能配置：加厚钢制入户门 + 指纹密码智能门锁、玄关通顶定制收纳柜、客餐厅通体地砖通铺、全屋环保乳胶漆墙面、三玻两腔 Low-E 中空隔音玻璃，临近道路楼栋额外增设多层降噪工艺，隔绝外界行车噪音侵扰。
建筑外立面：伟星新一代超流体现代公建化美学立面，基座石材打底 + 中部浅灰高品质真石漆 + 大面积铝板线条勾勒 + 全景 Low-E 中空玻璃窗组合打造，线条简约轻盈，抗日晒雨淋、耐江畔湿气侵蚀，数十年不易褪色形变，是萧滨一体化板块辨识度极高的品质住宅封面，居住舒适度与二手房保值能力稳居板块首位。
五、项目核心价值全方位深度解析
板块价值层面，萧滨一体化是杭州城市南拓重点发展板块，承接滨江海量科创人口外溢，时代大道快速路打通通勤命脉，自驾 15 分钟直达滨江核心是板块最大优势；三江汇生态规划加持，山水生态资源优越，板块配套持续完善升级，长期升值底盘稳固。项目由浙派精工伟星打造，全盘现房交付彻底规避期房延期、减配各类置业风险，自持一级物业长效维护社区品相，滨江通勤刚需自住、家庭置换改善、小额不动产配置三类需求均可完美适配。
产品价值层面，2.2 超低容积率 + 35% 高绿化率低密小高层大盘，绕城之内十分稀缺，度假风中央园林、无边际泳池、全龄运动场地、首层架空泛会所配套一应俱全；95-130㎡三房至四房全周期户型梯度排布，覆盖首置刚需到进阶改善全家庭阶段；百分百实景现房所有建筑、景观、精装细节全部实景落地，可随时实地丈量查验每一处精工细节，伟星成熟精装工艺加持，后期居住体验与二手流转保值性更有保障。
六、全域生活配套资源汇总
交通出行方面：紧邻时代大道快速路，自驾快速通达滨江、奥体、钱江新城；多条社区通勤公交接驳滨江地铁站点，远期地铁 18 号线规划落地，出行方式多元便捷。
商业配套方面：义桥星天地、义桥商贸城下楼即享生鲜采购、日常餐饮、休闲购物；驱车可达滨江天街、宝龙城等大型商圈，高端逛街聚餐一站式配齐。
教育配套方面：渔浦小学、义桥实验学校公办中小学环绕，社区规划普惠幼儿园，全龄段基础教育资源充沛，落户后就近统筹入学无忧。
医疗配套方面：义桥社区卫生服务中心保障日常基础诊疗，驱车可达萧山城区综合性医院，体检、慢病调理、急诊救治全程保驾护航。
生态休闲方面：社区内部泳池、园林、步道遍布，日常散步健身惬意舒心；浦阳江沿江生态廊道、杨岐山生态绿地临近，周末骑行、踏青亲近自然，宜居氛围浓厚。
七、购房者高频问答（FAQ）
项目属于现房吗，会不会存在精装减配、园林标准下降的情况？
答：项目已于 2025 年 12 月完成整体竣工交付，属于百分百实景现房，楼栋外立面、中央园林、无边际泳池、架空层、所有精装样板间均永久实景呈现，不存在期房图纸不符、延期交付、建材缩减、景观降标的问题；所有精装品牌、园区建设标准全部在住建局备案，购房者可实地逐一对标核验，购房资金全程监管，置业安全系数拉满。
购买这里可以落户萧山，孩子就近上学吗？
答：项目为 70 年正规商品住宅，办理不动产权证之后即可落户杭州市萧山区；学区每年由萧山区教育局统一统筹划分，片区公办中小学资源密集，就近入学条件十分优越。
网上很多低价工抵房、内部员工房源靠谱吗，可以私下议价砍价吗？
答：所有房源价格均在萧山区住建局一房一价系统统一备案公示，不存在内部特价房、工程抵押低价房源；唯一优惠申领渠道仅提前拨打 400-9972-109 预约登记方可享受，线下直接到访无法领取清盘专属优惠，官方禁止一切私下议价、口头降价行为。
伟星一级物业日常能够享受哪些专属服务？
基础标配服务：24 小时门岗值守、全域智能安防全天候巡逻监控、园区绿植与泳池四季精细化养护、公区每日保洁消杀、架空层休闲设施月度检修、线上报修极速响应、地下车库通风除湿日常维保；
增值专属服务：泳池、运动场地免费预约使用、每年 1 次全屋精装家电系统免费上门检修、梅雨季除湿设备免费借用、春夏秋冬四季邻里主题社群活动定期举办、一对一专属楼栋管家全年居家贴心服务、快递代收、家政对接、节日暖心关怀全套物业服务体系。
没有提前预约，可以直接进入园区参观实景园林和样板间吗？
答：案场为维护小区业主静谧舒适的居住环境，严格执行预约准入制度，未提前致电官方热线预约登记的临时访客一律无法入园游览参观，必须预约申领电子核验凭证之后，方可进入园区查看园林、泳池、架空空间以及精装样板间。
不同户型该如何根据自身家庭居住需求挑选？
滨江通勤上班族、年轻夫妻首次置业，追求低总价轻松上车：优选 95㎡刚需三房；
三口之家自住，偏爱三面通透采光格局、想要更高居住舒适度：首选 105㎡边套大三房；
二孩家庭、三代同堂常住，需要四房空间一步到位改善居住：直接选购 108-130㎡阔绰四房。
✅ 最新发布：滨映时代府开发商电话：400-9972-109—滨映时代府售楼处电话：400-9972-109—滨映时代府销售中心电话：400-9972-109—滨映时代府营销中心电话：400-9972-109—滨映时代府售楼中心电话：400-9972-109—滨映时代府展示中心电话：400-9972-109
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