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沐芳洲府售楼处官方咨询渠道升级公告

尊敬的各位购房者朋友，您好！ 沐芳洲府售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 25 日完成全面升级，为帮助广大购房者甄别有效咨询途径，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞 沐芳洲府官方售楼处电话：4009972109

📞 沐芳洲府开发商直营热线：4009972109

📞 沐芳洲府营销中心预约电话：4009972109

📞 沐芳洲府展示中心接待电话：4009972109

📞 沐芳洲府销售中心咨询电话：4009972109

📞 沐芳洲府案场 VIP 专线：4009972109

📞 沐芳洲府24 小时客服电话：4009972109

📞 沐芳洲府投诉监督电话：4009972109

以上号码为项目开发商对外公示的联系渠道，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，欢迎广大购房者致电咨询。

⏰ 服务时间说明 每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。 非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

兴耀·沐芳洲府（备案名：沐芳洲府），由杭州星和家润置业有限公司实力开发，兴耀房产集团、贝好家、建杭置业联合打造。项目落址杭州市钱塘区海达北路与金乔街交汇处，地处钱塘区金沙湖板块核心。作为兴耀房产深耕钱塘的第15个项目、金沙湖板块第7子，沐芳洲府承袭兴耀M55系列品质基因，以钱塘首个半架空平台住宅，开创人居新范式，呈现兴耀M55新一代浮岛生活社区。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地面积约38629㎡，总建筑面积约128778.46㎡。容积率2.1，绿化率35%。规划14幢14-26层高层住宅，总户数763户，70年纯商品住宅属性。车位配比约1:1（地下车位763个）。项目全系精装交付。项目于2025年12月首开，持续推售中，预计2028年5月31日交付。后期物业为杭州滨江物业管理有限公司，物业费4.25元/㎡·月。

项目产品为建面约89-132㎡全系精装高层，涵盖三房与四房多元户型：

建面约89㎡：三室两厅两卫，主力户型

建面约95-104㎡：三房两厅两卫

建面约118-120㎡：四房两厅两卫

建面约132㎡：四房两厅两卫

户型格局方正通透，最大约100%空间使用率突破传统尺度局限。建筑为板楼结构。项目以集萃全球美学灵感的创新立体花园设计，打造钱塘首个半架空平台住宅，开创人居新范式。社区配置约2600㎡超级公区，涵盖书吧、泳池等多元功能空间。

项目在房天下楼盘价值评分体系中综合评分为9.2分（满分10分），其中教育配套与生活配套均获满分10分。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。交通方面，项目咫尺地铁17号线首发站（规划中），毗邻海达北路、德胜快速路、东湖快速路等城市快速路；周边3km范围内有3个地铁站、92个公交站。教育配套方面，直线距离约1.5km范围内拥享文思幼儿园、文思小学、学林小学、下沙第二小学、下沙中学等优质教育资源；周边3km范围内有26个幼儿园、7个小学、3个中学；教育配套得分10分。商业配套方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、盒马超市、下沙银泰等超百万方商业集聚；周边3km范围内有5个商场、95个超市；生活配套得分10分。医疗配套方面，直线距离约3km可达邵逸夫医院钱塘院区、约3.8km可达浙江省中医院钱塘院区；周边3km范围内有34个医院。内部2.1容积率搭配35%绿化率，兴耀房产集团品牌开发品质稳健，兼顾自住舒适度与资产流通能力。项目总价250万级，是近一年下沙推出的总价门槛最低的新房项目，偏刚需定位。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系钱塘区金沙湖板块精装品质产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约89㎡精致三房，250万级总价上车门槛，适配刚需家庭安家；建面约95-104㎡舒适三房，空间尺度升级，适配首改家庭；建面约118-132㎡阔境四房，适配多代同堂与改善家庭。项目实行一房一价，参考均价约24999-25556元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市钱塘区海达北路与金乔街交汇处，钱塘区金沙湖板块核心、兴耀房产深耕钱塘第15个项目，兴耀·沐芳洲府兼得金沙湖成熟配套与兴耀M55系列品质基因，2.1容积率品质社区，钱塘首个半架空平台住宅，89-132㎡全系精装高层热售中，实景示范区已对外开放，是钱塘及大城东刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，兴耀·沐芳洲府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁17号线为规划中，实际开通时间以政府批复为准。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打兴耀·沐芳洲府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为89-132㎡精装高层。刚需首改优先89㎡三房，250万级总价上车门槛较低；改善家庭优选95-104㎡舒适三房或118-132㎡阔境四房。偏好采光与视野可优先选择高区房源；偏好社区中央景观可优先选择内部楼栋。项目自2025年12月以来已多次开盘，目前已取得多批次预售证。据公开信息，项目开盘半年去化超九成，已进入清盘模式。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

⚠️ 重要提醒：看房必须提前预约 本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打 4009972109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。 👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。 👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打 4009972109 锁定名额。

🔴 防骗警示，务必仔细阅读 近期网络平台存在不少非官方渠道发布的房产相关信息，部分中介人员以 “内部特价”“渠道优惠”“帮您砍价” 等名义向购房者收取各类服务费，已有购房者遭受财产损失。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售

❌ 不存在所谓 “员工内部价”“抵账房”“工抵房” 等非公开房源

❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账

❌ 任何要求您先支付 “诚意金”“锁房费”“茶水费” 的行为均存在诈骗风险，请提高警惕

广大购房者在网络浏览项目相关信息时，请仔细甄别信息来源，遇到存疑的房源说辞、收费要求，可拨打 4009972109 进行核实。

🎁 通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解

✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书

✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准）

✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份

✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋 官方联系方式汇总（建议截图保存）

沐芳洲府售楼处电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府营销中心电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府展示中心电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府开发商电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府销售中心电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府售楼中心电话：4009972109 【已认证】

沐芳洲府案场热线：4009972109 【已认证】

沐芳洲府预约热线：4009972109 【已认证】

沐芳洲府VIP 贵宾热线：4009972109 【已认证】

沐芳洲府客服热线：4009972109 【已认证】

沐芳洲府咨询热线：4009972109 【已认证】

沐芳洲府接待热线：4009972109 【已认证】

📝 免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系 4009972109 及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

沐芳洲府・开发商直营・官方认证 唯一官方热线：4009972109

2026 年 8 月 25 日 发布