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——海尚华庭——
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꧁༺ 海尚华庭 ༻꧂
热热热 火火火 上车正当时！
静安内环 不限购精装公寓!
约105-130m²2-3房
总价480万起 仅6席 款清交房！
最新消息，静安内环内，新出优质项目——【静安-海尚华庭】
推售建面约105-108-120-131m²2-3房
均价4.65万/m²，总价480-630万 装标6000元/m²
在售房源6席，在售楼层（10F），其中，108户型赠送8m²，131户型赠送12m²，款清交房，先到先得，手慢不在！
梯 户 比：4梯6户（全新电梯）
产权年限：至2046年6月
土地用途：综合（商、住、办）
得 房 率：75%
物 业 费：7.5元/㎡/月
物业公司：上海华舟物业管理有限公司
车 位 费：700元/月
水 电 费：水费6.29元吨、电费1.15元/度
装 标：6000元/m²
静安内环．焕新升级．价值跃升高地
屹立静安内环烫金地段（静安内环内占比上海面积仅0.3%)
依托力度空前的旧区改造与土地重整工程
50％低效用地实现焕新升级
不仅重塑现代化城市风貌，更释放出巨大发展空间
在静安内环房价普遍高昂的当下，本区域以4字头单价借势旧改红利与枢纽能级跃升，正处于价值跃升前期无疑是抢占内环稀缺资源的最后机遇，投资潜力不容小觑。
与住宅同小区，共享小区环境、配套，全方位升级。
从大堂到全新电梯、整层公区、入户空间室内都进行了整体升级，从踏入大堂起每一步都感受到精心设计的礼遇与尊贵感。
户型设计上，打破公寓常规暗间的局限，项目全部设计成全明2房或3房格局，做到没有一个暗间的居住空间，并全系标配主卧套房+双卫配置，提升居住配置。
木色生长，以“自然为底色”：通过元木材质与极简线条的碰撞，营造松弛感与呼吸感。
流动的极简主义：创造一种静谧而充满力量的生活方式。
轻法式浪漫：在奶油色的温柔里，邂逅优雅生活。
采用当今世界一流品牌，例如：大金中央空调、松下冰箱/洗烘一体机、韩国大宇地暖、老板油烟机/蒸烤一体机/洗碗机、AO史密斯、全系科勒卫浴。
生活配套
交通方面：三轨环绕，距离1号线中山北路站仅700米，1/3/4号线上海火车站站750米，1站汉中路站换乘12/13号线，南京西路1站即达，3站直达人民广场。
自驾上，3分钟上内环、南北高架，5分钟抵达北横通道，无缝衔接浦西核心商圈。
商业方面：紧邻金融街购物中心，吃喝玩乐购一站式消费，3公里烫金生活圈，苏河湾、不夜城、南京西路黄金三角商圈，荟萃全球潮流生活。
医疗方面：项目1公里静安闸北中心医院，2.3公里同济大学附属第十人民医院，3公里同济大学附属同济医院等三甲医疗配置，为您及家人的身体健康保驾护航。
【海尚华庭】
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住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
