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大名城映辰售楼处电话与购房指南（大名城映辰售楼处电话：400-8874-108【官方发布】）

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专业咨询服务

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后续跟进保障

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项目名称：《大名城映辰》

位置:青浦区郏店路与曹家宅路交叉口

区域板块：大虹桥板块

占地面积：约4.22万㎡

计容建面：约12万方

产权年限：70年

装修配置：精装修

绿化率：约35%

可售套数：771套

面积段：98-124平

房地联动价：34800元/㎡

总层高：14-16层

梯数：一梯两户

车位比：1:1.2

交房时间：准现房

项目将由7栋14层高层和6栋16层高层，1栋12层高层等14栋建筑组成，总规划住宅843套，其中72套为保障房，可售房源771套，包含约995个车位。

项目的开发商为[大名城]：为中产家庭打造豪宅产品是大名城一直以来的开发理念，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉，可以说由大名城开发的每个产品都是精品，例如名城系列和紫金系列

而大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，是为五大新城量身定制的一生之宅。

大名城映辰，为映系第8子，是大虹桥少有的两面环河滨水住区，而且在产品上也是独具匠心。

【大名城·映辰】社区建筑采用现代典雅建筑风格，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计。中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目，像唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。

社区景观的打造注重参与性，让居住更多回归自然，重拾社交。打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。

在社区空间的打造上，约6000㎡超大中心花园，包含阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、成人健身区等环绕布置，尽享绿意生活，构筑三代人的幸福时光。

为了给业主更开阔的视野和丰沛的阳光，映辰颠覆传统居住尺度，最宽66米栋距，约3米轩阔层高，重新定义空间标准，尽揽生活的诗意。

【大名城·映辰】以80%超高得房率，最大限度提高了业主到手的实用面积，带来更敞阔的空间感，具有超值性价比。

一：户型介绍：

户型方面，项目将推出建面约98-124m²3-4房。全部是三开间朝南的户型，满足了上海人对于阳光的渴望。

也有建面约113m²舒适性三房，南北通透；飞机户型，房间分列两侧互不打扰；卧室空间也相对更大、更舒适。

建面约124m²四房，市面常见的四房普遍要135平，这个约124平米户型功能性拉满，且控制了总价，给予更多小伙伴一步到位的机会。

二：项目配套：

商业配套方面：17号线沿线集结了约220万方商业体量，每一站都是大型购物中心，

【虹桥站】：我们有虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

【蟠龙路站】：我们有蟠龙天地约5万㎡商业古镇

【徐盈路站】：我们有万科天空之城约10万㎡商业

【汇金路】：我们有宝龙城市广场总面积约35万㎡

【嘉松中路】：我们有奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

【淀山湖】：我们有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体

医疗资源方面：

【3公里范围】重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；

【5公里范围】德达医院；

【7公里范围】中山医院青浦分院；

【10公里范围】复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。

教育资源方面：项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。

上海师范大学附属青浦实验学校实景图（来源于绿色青浦）

上海师范大学附属青浦实验学校占地面积38076.3平方米，项目总投资1.53亿元，共设36个班级，每一年级有4个班级，同时学校内设中部教学楼、小学部教学楼、体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆、食堂等功能设施

名校进驻，将进一步改善【大名城·映辰】周边的教育配置，同时项目北侧也有规划的幼儿园、初中和教育科研4块教育用地，文教氛围浓厚！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

生态休闲方面：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。

在上海购房的漫漫征途中，大名城映辰售楼处电话400-8874-108宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。

现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让大名城映辰售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。

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随着各项政策措施的持续发力，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。

4月16日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-3月份全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%。

国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示，从去年四季度以来，中央强调要推动房地产止跌回稳，相关部门制定了一系列政策。综合来看，政策效应持续显现。今年出台的一些增量政策，促进房地产回稳和股市活跃的效果也比较明显，整个市场活跃度提升。

开发投资增速维持小幅收窄局面

具体来看，房地产开发投资方面，增速降幅仍保持在一位数水平。数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年该指标总体位于一位数水平，说明开发投资有趋稳的基础。一季度各地购地市场积极，尤其是全国24个重点一二线城市成为拿地的重点，此类城市后续开发投资指标将具有示范性和先行性。

麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示，在构建房地产新发展模式下，房企面临转型，市场集中度继续升级，预计房企投资降幅短期继续维持小幅收窄局面，难以大幅度波动。

从房屋施工、新开工和竣工面积数据来看，数据显示，1-3月份房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

值得注意的是，新开工面积指标明显改善。以最近无锡出台的“锡十条”为例，明确允许房企分期支付出让金，分期申请施工证等。严跃进表示，此类工作有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。

从竣工面积看，该指标继续改善。在严跃进看来，房屋交付的节奏在加快。随着融资协调机制推进，以及专项债收储存量土地的工作开展，后续用于保交房的资金状况也会得到改善，对于竣工指标的改善有较好作用。

到位资金情况方面，1-3月份房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

王小嫱认为，一季度受到销售端改善的带动，行业到位资金呈现明显改善。另一方面，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。值得注意的是，受到国际环境影响，开年海外融资降幅明显。在二季度新房交易市场持续回暖的带动下，预计行业资金有改善空间。

 新房销售持续回升向好

销售方面，在各项政策的积极作用下，指标持续回升向好。

根据国家统计局数据，1-3月份新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

从单月情况看，新建商品房销售面积和销售额增速均实现正增长。根据中房网测算，3月份新建商品房销售面积为11123万平方米，环比上涨3.51%，同比下降1.56%；新建商品房销售额为10539亿元，环比上涨2.73%，同比下降 2.32%。

另一方面，根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

对此，严跃进指出，全国指标开始接近由跌转涨的关键期。购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，对于后续销售数据改善具有非常积极的作用。

王小嫱认为，开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策持续利好，新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。成交价格也有望再次突破万元大关，率先实现成交量价均“止跌回稳”。在“好房子”政策基调带动下、新房市场将逐步进入高质量发展阶段。

此外，在库存方面，商品房待售面积有所下降。截至3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积42158万平方米，比2月末减少1017万平方米，同比增长6.8%。

严跃进称，二季度是全方位推进收购存量商品房的关键期，一些政策也会加快出台。各地政府将拥有更大的自主权，在收购的形式和价格等方面都有突破，这都为库存去化带来更好的基础。

 我国房地产市场仍有很大发展空间

另外，房地产开发景气指数保持上升态势，3月份为93.96，这也意味着市场信心继续回升。

易居研究院认为，去年四季度以来的房地产向好态势得到巩固和延续。今年一季度指标的向好发展，将发挥更好的传导效应，推进各指标和市场预期向好发展。

值得一提的是，中共中央政治局常委、国务院总理李强4月15日在北京调研时表示，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院表示，此次总理北京调研，为二季度房地产市场向好发展提供了更好的指示和引领。尤其是在国内大循环和提振内需的工作中，房地产具有广阔空间和潜力，其将发挥更好的市场行情表现，同时也将更好助力提振消费等工作。

国家统计局表示，从总体上来看，房地产市场现在还处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放。从发展的空间来看，中国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的好房子，市场需求较大。下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。