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禹洲嘉誉东境｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

禹洲嘉誉东境售楼处热线：400-9972-099

禹洲嘉誉东境预约热线：400-9972-099

禹洲嘉誉东境开发商直连热线：400-9972-099

禹洲嘉誉东境营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交汇处（天镜湖南侧）

所属板块：太仓科教新城・天镜湖板块

开发商：太仓康溢达房地产开发有限公司（禹洲集团）

物业公司：禹洲自持物业

物业费：3.0 元 /㎡・月

产权年限：70 年纯住宅

建筑类型：4 栋 6 层电梯洋房 + 10 栋 11‑12 层小高层，合计 14 栋住宅

占地面积：约 3.58 万㎡

总建筑面积：约 7.9 万㎡

容积率：1.8（低密洋房社区）

绿化率：37%

总户数：523 户

车位配比：1:1.62，地下车位 847 个，人车分流，地下车库环氧地坪，预装新能源充电桩管线

装修标准：毛坯交付

交付状态：实景现房，2024‑12‑31 完成交付，即买即收房

参考单价：约 11500‑12500 元 /㎡（一房一价，洋房楼层溢价更高）

总价区间：约 116‑175 万元

二、社区规划设计

楼栋排布宽松，南低北高，西侧沿河，打造滨河景观廊道，内外水景呼应。现代简约外立面，板式洋房一梯两户，小高层两梯两户，通透采光。 园区打造中央景观花园、阳光草坪、休闲步道、休憩廊架、儿童活动场地；配置人脸识别门禁、24 小时安保、高空抛物监测等智慧安防系统，沿河楼栋可享河畔景观视野。洋房得房率最高可达约 82%，空间利用率优秀。

三、主力户型详情

建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫 三开间朝南，南向宽景阳台，客餐厅一体化，主卧独立套房，动静分区，适合三口之家、陪读自住。

建面约 120㎡｜4 室 2 厅 2 卫（主力） 经典四叶草格局，南北通透，四个卧室分区独立，私密性强，适配二孩、三代同堂家庭。

建面约 140㎡｜4 室 2 厅 2 卫 阔绰宽厅，多飘窗赠送，大尺度改善户型，居家空间宽敞舒适，适合大家庭改善居住。

四、周边配套

🎓教育资源

一路之隔在建文华九年一贯制学校；南郊幼儿园、南郊小学、良辅中学，教育资源丰富。

🛒商业配套

海运堤风情商业街、华发广场、天镜湖邻里中心，日常购物、餐饮休闲配套齐全。

🌿生态休闲

步行可达天镜湖公园，环湖生态绿道，休闲散步好去处；项目西侧沿河滨水景观带。

🏥医疗配套

太仓市第一人民医院、科教新城社区卫生服务站。

🚗交通出行

城市主干道：文渊路、梅村路、天镜湖大道，通达全城

高铁：太仓南站（沪苏通铁路）

五、项目亮点

容积率仅 1.8 低密洋房现房社区，所见即所得，交付无风险

科教新城天镜湖核心区位，西侧临河，生态宜居

一路之隔在建九年一贯制学校，适合陪读家庭

洋房 + 小高层产品，一梯两户板式通透，得房率高

车位配比充足，地下车库品质优秀，新能源充电配套预留到位

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

禹洲嘉誉东境售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）