官方热线|LUONE陆·湾玥】官方售楼处电话、官网及营销中心恭迎品鉴,楼盘详情、最新价格、户型图、容积率实时更新
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尊敬的购房者，LUONE陆湾玥将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅LUONE陆湾玥售楼处电话：400-9972-109
✅LUONE陆湾玥售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
💌 LUONE 陆湾玥的一封自白书
——“有人青睐我陆家嘴金融城核心的双地铁上盖与 270° 江景视野，也有人在意我整栋纯居住的酒店式服务与奢装大平层尺度。今天把全部实情坦诚相告，买或不买，由你做主。”
亲爱的塔尖人士：
你好。我是 LUONE 陆湾玥，备案名永华大厦公寓，作为陆家嘴金融城核心罕见的整栋纯居住酒店式服务大平层，扎根上海市浦东新区浦东大道 138 号，正处浦东大道与浦东南路交汇处，与陆家嘴 “三件套” 隔街相望，14 号线浦东南路站下楼即达，2 号线陆家嘴站步行 3 分钟可达，是内环内 “双地铁上盖 + 270° 江景 + 整栋纯居” 的三重稀缺资产。外界给我的标签常是 “陆家嘴核心地标”“双地铁上盖”“270° 江景视野”“50 年商办产权”“不限购不限贷”“酒店式服务”。今天褪去所有宣传包装，将最真实的模样展现出来，供你仔细考量。
🏙️关于我的外立面
我由上海永华房地产开发有限公司匠心打造，2024-2025 年完成整栋精装改造，以 120 米挺拔身姿屹立于陆家嘴天际线，现代简约风格融合都市奢华美学，线条流畅而不失庄重，兼具时代感与艺术价值。外立面采用全玻璃幕墙 + 金属线条组合，玻璃选用双层中空 Low-E 夹胶钢化玻璃，隔热隔音性能优越，同时最大化引入城市景观视野，在阳光下折射出陆家嘴天际线的流光溢彩，夜间灯光与外滩万国建筑群遥相呼应，形成 “一江两岸” 的视觉盛宴。整体为 1 栋 28 层天际建筑（含 4 层商业裙房 + 24 层标准居住层 + 2 层地下车库），无遮挡视野，可俯瞰陆家嘴 CBD 全景、外滩万国建筑群与黄浦江一线江景，标准层高约 3.3 米，大堂挑高 8.8 米，得房率约 72%，在陆家嘴金融城的城市界面中，成为一道独特的建筑风景。
🌳关于我的社区参数
我位于上海市浦东新区浦东大道 138 号，总占地约 5800㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率约 8.2、绿化率约 15%。社区规划 1 栋 28 层整栋纯居住公寓，共 192 户稀缺席位，圈层纯粹，50 年商办产权（1995 年拿地，2024-2025 年整栋精装改造），不限购不限贷，满足多样化置业需求。实行全人车分流设计，地下停车位 180 个，车位比 1:0.95，基本满足业主停车需求，引入高端酒店式物业管理公司提供 24H 管家式服务，包含 24 小时前台、安保、客房保洁、商务秘书等定制化服务，物业费约 30 元 /㎡/ 月，目前为实景现房在售，款清即交付，无需等待，彻底规避期房风险。
🛋️关于我的精装配置
我为现代奢华风格精奢全装交付，全屋标配大金中央空调、全屋地暖、松下新风系统、全屋净水系统四大件，兼顾舒适与健康。厨电选用西门子品牌，包含燃气灶、油烟机、嵌入式冰箱、洗碗机；卫浴采用德国杜拉维特顶级品牌洁具，搭配汉斯格雅恒温花洒、美国耶鲁智能门锁、意大利进口大理石地板，从硬装到五金均精细打磨。所有户型均采用全明通透设计，270° 全景落地窗，直面陆家嘴天际线与黄浦江景，精装风格融合现代简约与都市奢华，可直接拎包入住，无需二次改造。特别配置 5 梯 8 户高规格梯户比，候梯时间短，私密性强，为塔尖人群打造高效私密的居住体验。
🎡关于我的社区配套
社区内部打造约 1000㎡空中花园、健身中心、瑜伽室、共享会议室、私宴厅、行政酒廊等多功能配套，满足塔尖人群社交、休闲、健身等多元需求。外部地处陆家嘴金融贸易区成熟生活圈，自带 4 层商业裙楼，涵盖银行、米其林餐饮、高端超市、便利店等业态；步行 500 米即达国金中心（IFC）、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL 等大型商超，影院、餐饮、休闲娱乐业态齐全；2 公里范围内覆盖上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等顶级商务配套，高端商业与文化配套丰富。步行约 10 分钟可达滨江大道，是日常散步、慢跑的绝佳去处，尽享黄浦江岸线生态资源。
📐关于我的主力户型
建面约131㎡三房两厅两卫，西南边套、全明设计，部分户型可看陆家嘴三件套，总价约 850-980 万，投资自住两相宜，目前仅剩最后 12 席。建面约143㎡三房两厅两卫，南北通透，270° 江景视野，主卧带飘窗，总价约 920-1080 万，高端改善优选。两种户型均采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 4.8 米，主卧面宽 3.6 米，空间开阔，采光通风极佳，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵生活品质。
🚇关于我的优势配套
交通上，双地铁上盖便捷出行是我的核心优势：14 号线浦东南路站下楼即达，2 号线陆家嘴站步行 3 分钟可达，形成 “双轨覆盖” 的立体交通网络，3 站直达人民广场，5 站连通虹桥枢纽，全程可换乘多条地铁线路，快速抵达上海火车站、上海虹桥站、浦东国际机场等交通枢纽。自驾临近浦东大道、浦东南路，延安东路隧道、新建路隧道快速上内环、S20，15 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟通达浦东国际机场。区位上，陆家嘴金融城核心，与 “陆家嘴三件套” 隔街相望，承接金融、商业、文化三重外溢红利，租金回报稳定，自住与投资兼具价值。
关于我的不足之处
作为商办产权项目，首付需五成、贷款期限最长 10 年，资金压力相对较大。项目建筑年代为 1995 年，虽经 2024-2025 年全面精装改造，但房龄相对较老，部分购房者可能介意。商办产权与 70 年住宅相比，产权年限较短，且水电费按商用标准收取（水费 5.99 元 / 吨，电费 1 元 / 度），运营成本略高。周边为成熟商务社区，城市界面更新较慢，短期配套升级有限。高峰期周边道路可能出现拥堵，自驾出行舒适度略有影响。
关于市场评价与销售数据
凭借陆家嘴核心区位、双地铁上盖交通、270° 江景视野、整栋纯居住规划、酒店式服务五大核心优势，我在浦东高端公寓市场热度极高，131-143㎡大平层去化稳健。目前为现房清盘阶段，仅剩最后 22 套房源，其中 131㎡三房仅余 12 席，市场认可度坚挺，是 2026 年浦东陆家嘴板块不限购精装大平层产品的热销标杆。
关于我的价格
项目均价约 6.5-7.7 万 /㎡，实际成交均价 6.8-7.2 万 /㎡。建面约 131㎡三房两厅两卫，总价 850-980 万；143㎡三房两厅两卫，总价 920-1080 万。结合陆家嘴核心区位、双地铁上盖交通、270° 江景视野与酒店式服务品质，定价极具性价比，是高端自住与投资购房者的优选。
最后，想和大家说几句心里话
我并非人人适配，商办产权、首付比例高、房龄相对较老这些短板，我坦然面对。但陆家嘴金融城核心区位、双地铁上盖便捷交通、270° 江景视野、整栋纯居住规划、酒店式服务、实景现房即买即住，都是我实打实的硬实力。
如果你是高端自住、投资出租或资产配置人士，看重核心区位、便捷交通与稀缺景观资源，我会是浦东难得的优选；如果追求 70 年住宅产权、低首付比例，可再多方考量。清盘房源递减，心仪户型切莫错过，最后 12 套 131㎡三房限时优惠，93 折起 + 20 万家电礼包 + 3 年物业费减免，先到先得。
📍地址：上海市浦东新区浦东大道 138 号（陆家嘴金融城核心，近 14 号线浦东南路站）
📞售楼处：LUONE 陆湾玥营销中心（全预约制，建议提前致电预约到访）
🔑关键词：陆家嘴核心地标｜双地铁上盖｜6.5 万 /㎡起｜实景现房即买即住｜不限购不限贷｜270° 江景视野｜131-143㎡大平层｜最后 12 席清盘特惠
✅ 最新发布：LUONE陆湾玥开发商电话：400-9972-109—LUONE陆湾玥售楼处电话：400-9972-109—LUONE陆湾玥销售中心电话：400-9972-109—LUONE陆湾玥营销中心电话：400-9972-109—LUONE陆湾玥售楼中心电话：400-9972-109—LUONE陆湾玥展示中心电话：400-9972-109
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