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当今，如果评选中环之上的百亿红盘，那么， 中环置地中心当之无愧！！
中環置地中心，自面世以来， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅一直保持着极高的热度。一期百亿红盘犹如珠玉在前，二期住宅望雲以全新的产品应势而来，为南大注入更多的活力与想象。 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
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中環置地中心首开至今恰好一周年，回望这一年的璀璨履迹，“九开九捷”的热销战绩夯实了中环红盘的地位，更重要的是收获了1750位业主的厚爱，一致青睐的背后，是家人们对中環置地中心的认可和产品优势的见证，一座中环大盘的影响力由此可见。 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
最新消息！万众瞩目的宝山南大，双轨交，万象汇TOD二期—— 中环置地中心-望雲三批次开启认购！
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三批次推售建面约108-133-165m²3-4房
加推房源148套
过会均价69499元/㎡，总价642万起
4月17日开启认购，认购金80万元整，计划于4月26日开盘！
注：165户型为收官之作，仅48席，错过不再！
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户型图赏鉴
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108、133户型玄关均做了S墙，整面墙玄关收纳柜+零食柜+餐边柜等，收纳满分！
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创意展示间实拍图，仅供参考
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开放式厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！
创意展示间实拍图，仅供参考
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更值得一提的是，在客卫还设计了薄柜洞洞板收纳，镜柜也延伸至马桶上方、 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅美妆冰箱更是与镜柜一体化设计、台盆下柜还预留了扫地机器人空间，整体感更强、几乎将收纳做到了极致！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
创意展示间实拍图，仅供参考
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进门收纳空间相当丰富，设计了一个步入式储藏空间，收纳各类户外物品，行李箱及小推车可以直接推进去存放；还有整面墙的 智能鞋柜收纳，相当人性化！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
创意展示间实拍图，仅供参考
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大宽厅设计，LDKG一体化尺度感十足！
创意展示间实拍图，仅供参考
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餐厅轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。旁边还贴心设计了餐边柜吧台收纳，尽显巧思~
样板间实拍图，仅供参考
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主卧套房配置了 约270度的无柱转角飘窗，飘窗宽度超约80cm， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅完全是一个休闲空间的配置， 无柱大面积玻璃窗带来IMAX级景观视野，相当惊艳！
样板间实拍图，仅供参考
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丰富的飘窗设计更是增加了室内的视野、采光、收纳，松弛有度。主卫配置大浴缸，搭配飘窗尺度奢阔！
样板间实拍图，仅供参考
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日立或同档品牌中央空调、地暖， 爱迪士或同档品牌新风已是标配！
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卫生间采用 杜拉维特或同档品牌的台盆、 汉斯格雅或同档品牌的花洒、主卫 伊奈或同档品牌智能一体马桶
中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅厨房 博世或同档品牌吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还配有 怡口或同档品牌末端净水器、 摩恩或同档品牌垃圾处理器，尽情享受烹饪的乐趣~ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
建面约108㎡3房配置了 东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是配备了 嘉格纳或同档品牌冰箱！
豪宅标配的奢石也是随处可见： 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅玄关 白雪公主奢玉；卫生间台面用料 雅士白，厨房墙面、岛台严选 细纹雪花白岩板，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等，尽显品质！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
土拍回顾及规划
10月25日，2024年第六批次土拍， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期 中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
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中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
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▲中环置地中心万象系商业效果图
此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；
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二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。
▲丰翔路TOD一期效果图
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32-04地块为纯住宅用地， 拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
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11-01地块为商住办混合用地， 住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成。
商业和住宅部分有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。
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社区打造更是多维提升！
公建化高颜值立面+约23000㎡酒店花园景观
迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。
中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
公建化高颜值立面
为了匹配这些高净值人群们的需求和审美， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。
项目本次的 边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗/飘窗等设计，整个 立面采用大量的玻璃幕墙，构建出非常极致的窗墙比，实用性+高颜值up！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
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南侧还运用了 铜色的铝板和浅白色陶瓷板搭配，选材考究，搭配上塔冠的造型，实属南大标杆！
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约23000㎡酒店花园景观
由翊象设计的社区景观， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅汇集了潮流都会、时尚雅奢、松弛度假设计元素，打造了 约23000㎡的酒店花园主题社区景观，相当于3个标准足球场的大小，更是采取昂贵石材、酒店同款奢石铺陈，精心挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中，可以说是相当奢侈！ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅
打造度假感精奢归家礼序
以 “奢享华庭轴与奢享自然轴”双轴串联四大花园板块， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”，将“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元”四大节点串联，自然与精奢场域，风景随着脚步延伸， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅共同构成归家礼遇动线，塑造出归家的礼序和生活的舒缓。
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社区景观丰富精致生活场景
景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，体量更大、功能更丰富！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅， 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景。
第一场景：大堂水院，由四季花房、自然课堂及典藏图书室环绕，形成静谧精致的丰富休闲社区景观。
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第二场景：泛会所，满足业主邻水休憩、自然戏水的生活体验。
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第三场景：以自然为主题的 飞鸟生活场景作为终点，形成较为开敞、自然的游戏花园。
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多元功能性社交场景打造
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项目社区更在于社交场景的打造，包含了街区型、学习型、迎宾型、度假型、休闲型、以及社交场景，各空间互有联通，通过不同动线，可轻松实现不同生活的转场。
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欢迎致电预约
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
生活配套
交通方面：项目紧临15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。
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自驾出行的话，项目距离外环入口约1公里。
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。
入住愚园路老洋房，一步历史一步繁华
2025年9月29日10时至2025年9月30日10时，浙江省平湖市人民法院将在阿里资产上公开拍卖这样一个标的——标的名称为“上海市长宁区愚园路1088弄154号全幢（含室内装修、家具）”。
评估价：15483400元
起拍价12000000元，保证金：2400000元，增价幅度：50000元（或整倍数）。
一、核心卖点速览：老洋房的“时光质感 + 实用价值” 双在线
地段王牌：长宁区愚园路1088 弄，上海老牌 “文艺 + 历史” 双标签街区，梧桐掩映、底蕴深厚。
稀缺形制：1948 年建成老洋房，全幢产权，“假三层” 设计（实际 2 层 + loft 式顶层空间），得房率超常规住宅。
空间亮点：建筑面积98.68㎡，顶楼带超大景观露台，视野无遮挡，可瞰梧桐街景、享星空派对。
省心配置：含室内装修+ 全套家具，风格融合老洋房韵味与现代舒适，拎包即可入住，省去百万装修成本。
价格优势：起拍价1200 万元，对比同路段同年代老洋房（普遍 1500 万 +），“捡漏” 空间显著。
二、地理位置：住进上海“文艺封面”，一步历史一步繁华
愚园路是上海为数不多“保留历史风貌 + 适配现代生活” 的核心街区，标的位于愚园路 1088 弄（近江苏路），属于街区内 “闹中取静” 的黄金段：
人文氛围：周边环绕百年历史建筑（如愚园路792 号、81 号等保护建筑），步行 5 分钟可达「愚园百货公司」「愚园公共市集」等网红地标，咖啡馆、独立书店、画廊、老字号餐馆密集，日常散步即 “逛展”，是上海公认的 “宜居 + 出片” 街区；
商业辐射：10 分钟步行圈覆盖两大商圈 —— 东近静安寺商圈（恒隆广场、久光百货），西临中山公园商圈（龙之梦、来福士），购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；
生态休闲：步行15 分钟至「中山公园」，占地 21 万平方米的城市绿肺，晨练、遛弯、亲子活动皆可承载，在核心区难得 “闹中取静”。
三、交通与配套：多维交通 + 优质教育，生活便利度拉满
1.交通：3 条地铁 + 多条公交，通达上海各核心区
地铁：
距「2号线江苏路站」约 600 米（步行 7 分钟），2 号线直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽（至虹桥机场仅 30 分钟）；
距「11号线隆德路站」约 800 米（步行 9 分钟），11 号线串联徐家汇、前滩、迪士尼，跨区通勤无忧；
距「14号线静安寺站」约 1.2 公里（骑行 5 分钟），14 号线为 “换乘王”，可直达豫园、陆家嘴、金桥等板块；
公交：周边有20 路、37 路、44 路、62 路等 10 余条公交线路，覆盖静安、徐汇、普陀等区，短途出行灵活；
自驾：靠近内环高架路（江苏路入口约1 公里），驾车至人民广场 15 分钟、陆家嘴 25 分钟，且周边停车位充足（小区内可协调固定车位）。
2.教育：长宁区优质教育圈，从幼儿园到高中 “一站式”
幼儿园：上海市长宁区愚园路第一幼儿园（市一级，步行8 分钟）、长宁区江苏路第五幼儿园（区一级，步行 10 分钟）；
小学：上海市长宁区愚园路第一小学（区重点，步行12 分钟）、长宁区江苏路第五小学（区重点，步行 15 分钟），均为长宁区 “口碑校”，师资雄厚；
中学：上海市第三女子中学（市重点，步行18 分钟）、长宁区市西初级中学（区重点，骑行 6 分钟），升学路径优质，适合有子女教育需求的家庭。
3.生活配套：10 分钟步行圈，满足日常所有需求
商超：步行5 分钟至「愚园路便民超市」，10 分钟至「盒马鲜生（静安寺店）」「永辉超市（中山公园店）」，生鲜、日用品采购便捷；
医疗：距上海市长宁区中心医院（二级甲等，步行15 分钟）、复旦大学附属华山医院（三甲，骑行 10 分钟）较近，日常就医、健康体检方便；
便民：周边有24 小时便利店（罗森、全家）、药店、干洗店、菜场（江苏路菜场，步行 8 分钟），生活细节无短板。
本次拍卖的愚园路1088 弄 154 号全幢老洋房，是 “地段 + 稀缺性 + 实用性” 三者兼备的优质标的 ——1948 年的历史质感、98㎡的舒适空间、顶楼大露台的私域享受、全装修家具的省心配置，再加上 1200 万的起拍价，性价比在同区域内几乎无对手。
愚园路的老洋房从不是“普通住宅”，而是上海城市记忆的 “活载体”。本次拍卖，是您 “以合理价格” 入驻这条百年街区的难得机会，错过再无！
