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中环旁 双轨交+双TOD「保利海上瑧悦」约99-130㎡精装3-4房，还有部分捡漏房源在售！
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效果示意图，仅供参考
黄金中环 不可复制的科创三角
南大生态智慧城
双轨交+双TOD综合体
直线距离地铁15号线约500米
「保利海上瑧悦」
三期建面约99~130㎡3~4房
均价60713/㎡ 还有少量房源
可直接认购
中央空调+地暖+新风系统
样板房线上火热预约中！
四期产品有望7月入市！
欢迎提前线上预约参观：
「保利海上瑧悦」每一种户型设计，朝南大面宽的全明格局，直接大大提升室内的采光度与视觉的通透感。
餐厅、客厅、阳台与厨房，采用一体化设计，形成无界灵动的家庭生活聚场，更加注重家人与亲子之间的亲密关系和日常互动。
贴心的考虑到家庭生活的收纳需求，从入户玄关到卧室，每一个生活空间，都植入储物的思考，保持舒适整洁。
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户型示意图，仅供参考
「保利海上瑧悦」的性价比，莫说整个第八批次，即便放眼全市也非常有优势。
同价格板块，「保利海上瑧悦」地段更好！
同纬度新房，「保利海上瑧悦」价格更低！
示意图，仅供参考
从地图上来看，「保利海上瑧悦」距离普陀桃浦/万里和静安大宁非常近。
尤其是桃浦，直线距离仅约2公里，但是房价约相差超过2万/㎡！
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数据来源：高德地图
最后来看二手房方面：
如今项目所在的上大、南大板块，整体二手房市场早已步入了约7万大关。
而 「保利海上瑧悦」联动价仅约6.3万，这超过5000元/㎡的差价，实实在在的摆在我们面前。
数据来源链家，仅供参考
金色中环的科创高地
「保利海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
效果示意图，仅供参考
近日，由 解放日报文化传播中心主办，上海南大开发建设有限公司、保利发展上海公司协办的主题为 “绿色新科创，智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛在上海报业大厦举行。
这次论坛不仅将南大生态智慧城的规划做了详尽的介绍，也体现出相关部门对这里发展的重视和决心，此举对于板块规划的信心，以及整体规划的兑现，都具有重大意义。
实景图
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为 上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看， 南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
效果示意图，仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本， 总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
时至今日，南大生态智慧城跃然纸上的规划，正在一一落地。
南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……
图源上海宝山，仅供参考
除此之外， 南大生态智慧城的产业也在一一兑现。
板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等 超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。
效果示意图，仅供参考
当然，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。
双轨交+双TOD综合体
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。
「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。
地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
示意图，仅供参考
商业方面，除了周边现有的购物中心之外， 未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
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教育方面， 南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
实景图，图源网络
生态方面， 南大生态智慧城规划建设40个主题公园！
根据规划，这里将 打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园，无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。
如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
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央企保利悦系首发
「保利海上瑧悦」不仅由深耕北上海长达15年的 央企保利精心匠筑，更是作为 保利悦字系新品，首次亮相上海。
央企保利，保持三道红线全面绿档，连续7年登榜世界500强，荣获2022年保交付房企白名单、并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。根据克而瑞最新数据表示，保利位列2023年1-7月中国房地产品牌销售榜单TOP1。
效果示意图，仅供参考
「保利海上瑧悦」建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，采用 大象灰石材搭配咖色系金属，以金镶玉为原型，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。
效果示意图，仅供参考
「保利海上瑧悦」园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内打造 “一园三堂”的空间布局，打造 “三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。
效果示意图，仅供参考
小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造长200米、近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。
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保利发展旗下的 保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为「保利海上瑧悦」业主带来雅智由心的生活体验。
示意图，仅供参考
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